Zabrze Centrum
ul. Stanisława Rochowiaka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Witaj!

Mam do sprzedania dom z garażem na BEZPIECZNYM OSIEDLU w centrum Zabrza, w sam raz dla rodziny z dziećmi.

Największym atutem jest POŁOŻENIE, jedno z najlepszych na Górnym Śląsku. To spokojne osiedle domków jednorodzinnych, które jednocześnie jest ŚWIETNIE SKOMUNIKOWANE. Mamy:

- 20 min. pieszo do Placu Wolności
- przystanek 150 m od domu, skąd co 5-10 min. odjazdy w stronę C.H. Platan i dworca
- blisko droga 88 (stara autostrada), DTŚ, autostrady A1, A4
- dojazd w 25 min. samochodem do Katowic


Dom posiada:
- 2 pokoje połączone szerokimi drzwiami rozsuwanymi (20 + 21 m2)
- pokój (15 m2) + balkon
- pokój (20 m2)
- pokój z aneksem kuchennym (15 m2)
- kuchnię 18 m2
- 2 łazienki i 1 toaletę
- mały pokój - garderobę
- piwnicę pod całym budynkiem, 7 pomieszczeń

Razem ok. 155 m2 na parter i piętro. Orientacyjny plan domu na zdjęciach. Dodatkowo piwnica, garaż, budynek gospodarczy.

Wyposażenie:
- 5 obszernych rozsuwanych szaf systemów Indeco i Komandor
- 2 prysznice, 2 wc, bidet, 3 umywalki
- 2 kuchenki gazowe (+ 1 w piwnicy)
- 2 zlewozmywaki (+ 1 w piwnicy + 1 przyłącze w budynku gospodarczym)
- dębowe schody
- nowe drzwi antywłamaniowe
- meble i AGD do uzgodnienia

Ponadto:
- garaż z elektryczną bramą
- wyremontowany budynek gospodarczy, 3 pomieszczenia
- ogród z tyłu budynku gotowy do własnej aranżacji

Dom jest ocieplony styropianem, ma plastikowe okna, kominek. Do grzania mamy nowy kocioł gazowy 25 kW z 2018 roku, a do tego zasobnik na ciepłą wodę. W Zabrzu przyznawane są DOTACJE na odnawialne źródła energii (m.in. program PONE). Przy małym wkładzie własnym można dostać duże dofinansowanie na ogniwa fotowoltaiczne, panele solarne, nowe okna, pompę ciepła.


W budynku mogłyby mieszkać oddzielnie 2 rodziny. Gdy wstawi się z tyłu domu dodatkowe drzwi to będzie podział na osobne mieszkania: parter i piętro.


W pobliżu:
- tereny dla dzieci i na spacery z psem
- basen
- korty tenisowe, tor rolkowy, boisko do koszykówki
- kino, teatr
- stawy
- liczne galerie i centra handlowe
- Śląski Uniwersytet Medyczny
- Śląskie Centrum Chorób Serca w Zabrzu (1 km)


Dom był remontowany na bieżąco i zastosowane jest w nim wiele nowoczesnych rozwiązań. Już przy niewielkim wkładzie własnym można urządzić tu mieszkanie na swój wymarzony sposób. Osiedle jest bardzo spokojne i mieszka się tu BEZSTRESOWO. Najważniejszym jednak co odróżnia tę nieruchomość od tych nowych sprzedawanych przez deweloperów na obrzeżach miast jest POŁOŻENIE. Trzeba to docenić, bo dzięki położeniu oszczędza się dziennie nawet kilkadziesiąt minut dojeżdżając do pracy czy sklepu i to niezależnie od tego czy jedzie się samochodem, rowerem bądź komunikacją miejską. Gdybym miał stałą pracę w Katowicach, Zabrzu czy Gliwicach i szukał sobie domu to brałbym kupno tej nieruchomości pod uwagę, a z pewnością spróbowałbym zobaczyć ją na własne oczy. Dlatego też:


Zapraszam do obejrzenia osobiście!


Możliwy wynajem - do negocjacji.

• ul. Stanisława Rochowiaka, Zabrze Centrum
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 220 m², 5 pokoi, wybudowany w 1969 roku
• Działka 677 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu