Iwanowice Włościańskie

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedana nieruchomość gruntowa z ostatecznym pozwoleniem na budowę apartamentowca dla seniorów wraz z pełną infrastrukturą, oraz częścią parkową.
.         nieruchomość gruntowa w Iwanowicach Włościańskich> (1,5 ha ) > 16 km od Krakowa - 19 minut - unikatowe położenie nieruchomości na wzniesieniu, wspaniały widok, w otulinie Parku Krajobrazowego, niedaleko projektowanego zjazdu z drogi S7 węzeł Widoma, nieruchomość przeznaczona na usługi publiczne zgodnie z MPZT 
.         prawomocne ostateczne pozwolenie na budowę apartamentowca dla seniorów - z przeznaczeniem na opiekę senioralną (2026 m2 PU) - 52 apartamenty 2 osobowe + części wspólne (obiekt spełnia wymogi Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego)
.         inwestycja posiada projekt budowlany + projekt wykonawczy
.         wszystkie uzgodnienia w zakresie mediów, przyłącz wody zrealizowany na nieruchomości, linia SN na działce, umowa na dostawy gazu podpisana 
.         działka ma zapewniony dostęp do asfaltowej drogi gminnej
.         Podpisana umowa z generalnym wykonawcą na budynek wraz z pełnym wyposażeniem oraz zagospodarowaniem terenu - termin realizacji 14 miesięcy - wybór oferty generalnego wykonawcy spośród 13 ofert
.         wycena wartości bieżącej i przyszłej wykonaną przez rzeczoznawcę w lutym 2019 - szacowana wartość przyszła 18 mln zł, wartość przyszła wg instytucji bankowych w celu zabezpieczenia hipotecznego na poziomie ~16 mln 
.         uzyskana interpretacja podatkowa w zakresie zwrotu podatku VAT z tytułu budowy
.         księga wieczysta nieruchomości bez obciążeń
.         każdy lokal może mieć wydzieloną odrębną księgę wieczystą
 
Możliwości biznesowe po wybudowaniu:
.         Sprzedaż całego obiektu do Funduszu Inwestycyjnego
.         Prowadzenie obiektu w postaci Apartamentowca dla Seniorów z całodobową opieką  - opracowany szczegółowy biznes plan
.         Model Condo Hotelu dla Seniorów 
.    Wynajem całego obiektu do zarządzania jednej z grup medycznych 

Cena sprzedaży obejmuje - nieruchomość, pełną dokumentację budowlaną i wykonawczą, pozwolenia budowlane, wszystkie uzgodnienia w zakresie mediów itp.
Podana cena jest ceną netto. 
Istnieje możliwość zakupu \"czystej\" spółki celowej przygotowanej dla tej inwestycji.  
Cała dokumentacja dostępna w wersji papierowej oraz elektronicznej.
Pośrednicy - zapraszam w przypadku posiadania dostępu do Klientów Inwestycyjnych.

• Iwanowice Włościańskie, gmina Iwanowice, powiat krakowski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 15000 m² (1.5 ha).
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu