Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 19 200 zł na prowizji pośrednika!
19 200 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 640 000 zł
Przedmiotem oferty jest przestronne, widne, 4-pokojowe klimatyczne mieszkanie w Otwocku-Śródborowie na parterze modernistycznej, 6-lokalowej kamienicy. Nieruchomość położona jest w urokliwej, cichej, leśnej okolicy, 800 m od przystanku PKP Otwock-Śródborów (45 min. do PKP Warszawa Śródmieście) - kolejna stacja w stronę Warszawy to Otwock (SKM S1 do Warszawy). W odległości 50 m przystanek autobusowy, w okolicy przedszkole, szkoła, kościół, sklepy spożywcze, w odległości 2 km., trasa S 17 Lublin-Warszawa, w odległości 15 min. jazdy samochodem południowa obwodnica Warszawy (S2) umożliwiająca szybki dojazd do Wilanowa, Mokotowa i innych dzielnic Warszawy.
Mieszkanie (o łącznej powierzchni 97 m2) składa się z salonu (27 m2), trzech sypialni (jedna 12 m2 i dwie po 14 m2 z antresolami), kuchni (12 m2), dużej łazienki (12 m2), toalety, przedpokoju, korytarza i dwóch przestronnych wnęk, z których jedna służy jako schowek, a druga jako garderoba (wejście z sypialni). Okna mieszkania wychodzą na 3 strony świata (mieszkanie z 3 stron zamyka obrys kamienicy). Wysokość mieszkania 3,20m.
Mieszkanie przeszło gruntowny remont w latach 2018-2019 (w tym wymiana okien). Do lokalu - na mocy aktu notarialnego - przynależy także spory taras oraz dwa pomieszczenia w piwnicy (8,07m i 1 m.kw) oraz - na mocy porozumienia we wspólnocie mieszkaniowej - widna, zamykana powierzchnia strychowa (10 m2). Na podstawie umowy między mieszkańcami kamienicy, stanowiącej o proporcjonalnym (do powierzchni mieszkań) wydzieleniu powierzchni ogrodowych i na zasadzie bezkosztowej dzierżawy od Wspólnoty Mieszkaniowej, do mieszkania przynależy ogród ok.150 m2 (do którego jest bezpośrednie zejście z tarasu mieszkania) z systemem automatycznych zraszaczy do podlewania trawy, ogrodzony, graniczący bezpośrednio z lasem.
Dużym atutem mieszkania są liczne okna - zwłaszcza w kuchni i salonie, z których rozpościera się widok na ogród i las. Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie zasilane piecem na pellet znajdującym się w piwnicy tuż pod mieszkaniem (piec nowoczesny, z podajnikiem do uzupełniania 1-2x w tyg., ze sterownikiem z ekranem lcd, został zakupiony dwa lata temu.)
Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe pod oknami mieszkania.
Na terenie przylegającym do dzierżawionego ogrodu znajduje się postawiona przez właścicieli mieszkania - tylko do ich dyspozycji - zamykana wiata na rowery, wózki i narzędzia ogrodowe.
Kamienica (1936 r.), w której znajduje się mieszkanie, w latach 2020-2022 temu poddana została częściowemu remontowi; położony został nowy dach z blacho-trapezu na nowej więźbie dachowej, wymienione zostały okna w częściach wspólnych (klatka schodowa, poddasze), zrobione zostało nowe przyłącze kanalizacyjne, woda jest z własnej, badanej okresowo studni głębinowej .
W planach Wspólnoty jest renowacja modernistycznej fasady budynku.
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA PRZEZ WŁAŚCICIELI - AGENTOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJEMY!
- Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 97 m²
- parter w 1-piętrowej kamienicy bez windy z 1936 roku
- Otwock, Śródborów, ul. Gabriela Narutowicza
- Taras, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
- Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
