Polecam Państwu na sprzedaż działkę budowlaną nr 133/32 zlokalizowaną w Smardzowie gm. Oleśnica. Całkowita powierzchnia oferowanej nieruchomości wynosi 952 m2. Działka zlokalizowana na uboczu w drugiej linii zabudowy z dojazdem od strony ul. Kwarcowej.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Oferowana nieruchomość w MPZP oznaczona została jako grunty pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną - 15MM.
UCHWAŁA NR XLI/286/14 RADY GMINY OLEŚNICA z dnia 30 stycznia 2014 r.
Przeznaczenie gruntu wg MPZP:
1) Przeznaczenie:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, rozumiana jako budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący lub w zabudowie bliźniaczej,
b) dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowej, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży do 150 m2,
c) dopuszcza się lokalizacje urządzeń infrastruktury technicznej, obiektów małej architektury,
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu w przypadku realizacji nowej zabudowy, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy budynków istniejących:
a) linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
b) wysokość zabudowy - do 10,0 m, z zastrzeżeniem dla budynków gospodarczych i garażowych wolno stojących 7,5 m,
c) liczba kondygnacji - nie więcej niż 2,
d) szerokość elewacji frontowej - maksymalnie 24,0 m,
e) intensywność zabudowy - minimalna 0,2, maksymalna 0,8;
f) powierzchnia zabudowy - do 40% powierzchni działki,
g) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50% powierzchni działki,
h) geometria dachu - na terenach w strefie B ochrony konserwatorskiej obowiązuje dach dwuspadowy, symetryczny, o kącie nachylenia połaci dachowej od 35° do 45°, kryty dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym, na pozostałych terenach dopuszcza się dach dwu lub wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowej od 35° do 45°, kryty dachówką lub materiałem ją imitującym, przy zastosowaniu jednego z następujących kolorów: ceglasty, brązowy, szary, grafitowy, czarny. Przy realizacji ganków, zadaszeń, wiat, budynków gospodarczych, garażowych, urządzeń infrastruktury technicznej, obiektów małej architektury dopuszcza się dach płaski, jednospadowy o kącie nachylenia do 14°. W przypadku rozbudowy, przebudowy istniejących budynków dopuszcza się ustalenie kąta nachylenia połaci dachowych oraz rodzaju pokrycia dachu jak dla budynku rozbudowywanego, przebudowywanego,
MEDIA:
* dostęp do sieci wodociągowej - odległość 35 m
* ścieki - wg MPZP dopuszcza się budowę indywidualnych oczyszczalni ścieków. Po wybudowaniu kanalizacji sanitarnej ustala się obowiązek likwidacji bezodpływowych zbiorników przeznaczonych na nieczystości ciekłe i przyłączenie odbiorców do systemu kanalizacji sanitarnej
* dostęp do sieci energetycznej - odległość 35 m
LOKALIZACJA: pow. Oleśnicki, gm. Oleśnica, Smardzów dz. 133/32,
Nieruchomość położona jest na terenie nowej zabudowy mieszkaniowe jednorodzinnej w odległości:
- ok 3,5 km od centrum Oleśnicy
- ok 3,4 km od węzła drogowego Oleśnica Zachód na drodze ekspresowej S8
- ok 25 km - 35-40 min od centrum Wrocławia
CENA - 169.500 zł
Nie czekaj zadzwoń TERAZ!
Krzysztof Drewniak - WREnieruchomności - Odział Oleśnica, Rynek 20/1, 54-400 Oleśnica
Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
- Smardzów, gmina Oleśnica, powiat oleśnicki
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 952 m².
- Długość: 34 m, szerokość: 28 m
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
