Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 28 500 zł na prowizji pośrednika!
28 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 950 000 zł
Sprzedam dom położony w Gminie Czernica, w miejscowości Chrząstawa Mała 300 m od lasu. W okolicy wiele ścieżek leśnych biegowych lub rowerowych. Dom wolnostojący, z dużym garażem na działce z zadbanym ogrodem.
Na parterze hol, pomieszczenie gospodarcze, mała toaleta oraz łazienka, która pełni również funkcję pralni, kuchnia oraz salon oddzielony od jadalni murkiem. Od salonu wyjście na zadaszony taras. Łączna powierzchnia parteru wynosi 67,6 m2.
Na piętrze hol, dwie sypialnie, biuro (które również może pełnić funkcję sypialni) oraz łazienka. Z holu wejście na strych. Łączna powierzchnia piętra wynosi 54,4 m2.
Na działce murowany garaż na dwa samochody o łącznej powierzchni 52 m2 w tym 37,2 m2 to miejsca postojowe na dwa auta, z dwiema bramami sterowanymi pilotem lub telefonem, 15 m2 dodatkowe, oddzielone pomieszczenie zaadaptowane na biuro (rozprowadzona elektryka, doprowadzony internet za pomocą kabla, ogrzewane promiennikiem podczerwieni). Nad garażem spory strych. Z jednej strony garażu przygotowany kojec dla dużego psa z ocieploną, murowaną budą.
W ogrodzie wykopana studnia z podłączonym hydroforem. Na działce rozprowadzone podlewanie podzielone na 4 strefy z czterema elektrozaworami. Podlewać można automatycznie określając dokładną godzinę lub ręcznie, a to wszystko za pomocą aplikacji na smartfonie. Dom oraz garaż oświetlony z każdej strony. Również w przypadku oświetlenia jest możliwość sterownia za pomocą telefonu. Automatycznie oświetlenie włącza się po zachodzie słońca, a wyłącza zaraz po wschodzie. Na ogrodzie m.in. duża rabata z różami, wzdłuż podjazdu nasadzenia z lawendy. Ponadto w ogrodzie możemy znaleźć laurowiśnie, głóg dwuszyjkowy, migdałki, śliwę wiśniową pissardi, wysoki świerk, czereśnię. Naokoło działki posadzone są gęste i wysokie tuje, dzięki któremu można uzyskać prywatność przebywając na działce. Brama wjazdowa sterowana za pomocą pilota. Wideofon przewodowy przy furtce.
Do domu doprowadzone są: prąd, woda, gaz, kabel telefoniczny od Orange. W Gminie realizowany jest Program Operacyjny Polska Cyfrowa przez firmę Orange. Przy ulicy wkrótce powinien pojawić się światłowód. Aktualnie główne łącze internetowe stanowi internet LTE, a dzięki idealnemu położeniu domu względem nadajnika BTS, można uzyskać transfery na poziomie do 120 Mbps w dni robocze (sieć Orange). Na działce duże szambo (około 15 m3). We wsi powoli budowana jest kanalizacja. Dom ogrzewany jest piecem na gaz. W zeszłym roku suma rachunków za gaz wyniosła jedynie 2500 zł. W okresie zimowym utrzymujemy w domu temperatury na poziomie 21,5 stopni w dzień, 20,5 stopni w nocy. Zarówno w salonie jak i w jednej sypialni jest zamontowana klimatyzacja. W salonie dodatkowo kominek. Zasobnik wody użytkowej można ogrzewać zarówno piecem gazowym jak i za pomocą grzałki elektrycznej.
W miejscowości jest szkoła, kilka sklepów, restauracja i pizzerie. 1,2 km od stacji kolejowej na modernizowanej trasie kolejowej do Wrocławia (pociągi pasażerskie mają jeździć trasą od września 2021). Aktualnie można dojechać do Wrocławia korzystając ze stacji kolejowej w Czernicy 7,3 km od domu (pociąg jedzie 20 minut na stację Wrocław Główny). Samochodem do Rynku we Wrocławiu można dojechać w 30 minut.
Dom sprzedajemy z powodów zawodowych.
Sprzedaję bez pośredników.
- Chrząstawa Mała, gmina Czernica, powiat wrocławski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 174 m², 4 pokoje, wybudowany w 2000 roku
- Działka 1129 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
- Dach: dachówka, okna plastikowe
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
- Media: woda, szambo, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu