Rzymkowice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej wraz z budynkiem gospodarczym (garażem - również wolnostojącym) w cichej spokojnej okolicy. Budynek zlokalizowany jest na działce o powierzchni 10,01 arów w miejscowości Rzymkowice, gmina Korfantów, powiat nyski, województwo opolskie. Dom o powierzchni zabudowy 85 m2 posiada dwie kondygnacje i wykonany jest w technologii tradycyjnej - murowanej. Budynek jest całkowicie podpiwniczony. Parter domu składa się z kuchni, łazienki z toaletą, korytarzu, dwóch pokoi oraz ogromnego salonu. Pierwsze piętro składa się z dużej sypialni, łazienki, oraz dwóch pokoi. Piwnica składa się z kotłowni oraz trzech pomieszczeń. Dom jest w pełni rozkładowy. Działka posiada również piękny ogród, który stwarza wiele możliwości rozwoju. Obszar położenia nieruchomości posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla którego ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1/utrzymuje się istniejącą zabudowę, przy czym istniejące budynki mogą ulegać przebudowie i rozbudowie z uwzględnieniem wymogów ochrony sanitarnej i konserwatorskiej,
2/lokalizacja nowych budynków funkcji podstawowej i funkcji uzupełniających winna odbywać się na zasadach plombowych i odtworzeniowych z uwzględnieniem istniejących linii zabudowy w dostosowaniu architektonicznym do istniejącej zabudowy wsi o zachowanych cechach stylowych,
3/dopuszcza się realizację 1-kondygnacyjnych wolnostojących lub dobudowanych do budynku mieszkalnego obiektów gospodarczych, usługowych i garaży o architekturze nawiązującej do budynków mieszkalnych,
4/budynki o złym stanie technicznym nie podlegające ochronie konserwatorskiej przeznacza się do wyburzenia,
5/wzdłuż ulic zaleca się przystosowanie parterów budynków na cele usług lokalnych z zakresu handlu, rzemiosła,
6/architektura i ukształtowanie przebudowywanych i nowych budynków, poprzez układ brył, ukształtowanie dachów, układ i wystrój elewacji oraz materiały winna dostosować obiekty te do historycznie ukształtowanej zabudowy wsi,
7/wysokość przebudowywanej i nowej zabudowy nie może przekraczać 3 kondygnacji nadziemnych, poziom okapów zasadniczego dachu nie może przekroczyć 6 m a poziom kalenicy 12,0 m mierząc od średniego poziomu przy budynku,
8/istniejące budynki o II kondygnacjach nadziemnych i dachu stromym wyklucza się z nadbudowy przy jednoczesnym dopuszczeniu przebudowy nieużytkowanych poddaszy na cele mieszkalne,
9/dachy strome o nachyleniu 35-50o kryte dachówką lub materiałami dachówko podobnymi, w przestrzeni poddaszy zalecana 1 kondygnacja użytkowa,
10/wyklucza się na wszystkich terenach lokalizację usług i przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których wymagane jest ustalenie obowiązku sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko,
11/dopuszcza się inwestycje związane z gospodarką rolną (w tym z hodowlą zwierząt) nie zaliczane do mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których wymagane jest ustalenie obowiązku sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, przy spełnieniu warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budowle rolnicze i ich usytuowanie,
12/ogrzewanie obiektów docelowo przyjąć w oparciu o nisko emisyjne źródła energii lub wysoko-sprawne systemy grzewcze opalane paliwem stałym,13/realizacja obiektów i urządzeń funkcji uzupełniających i z zakresu infrastruktury technicznej wg aktualnych warunków technicznych,
14/teren do docelowego uzbrojenia w sieć elektroenergetyczną N/N kablową, sieć wodociągową, sieć kanalizacji sanitarnej, telekomunikacyjną i gazową,
15/dopuszczalne poziomy hałasu przyjąć jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej zagrodowej

nieruchomość sprzedawana jest bez pośredników
więcej zdjęć oraz informacji priv

• Rzymkowice, gmina Korfantów, powiat nyski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 110 m², 6 pokoi, wybudowany w 1974 roku
• Działka 1000 m², długość działki: 47 m, szerokość działki: 22 m
• Budynek w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu