Kraków Kliny
ul. Zaporoska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Adres: Kraków, ul. Zaporoska 1.

Link do albumu ze wszystkimi zdjęciami https://photos.app.goo.gl/QLrF2nLHK653nawG9

Agencjom dziękuję.

Sprzedam słoneczne i przytulne mieszkanie na Klinach, przy ulicy Zaporoskiej. Mieszkanie znajduje się w bloku (2 piętra) i jest z okolic roku 2000 Dużą zaletą jest jakość wykonania budynku i obecny stan budynku.

Budynek jest czysty, zadbany I pozbawiony wad technicznych. Wbrew pozorom jest to obecnie rzadkość – proszę zobaczyć na 5-letnie bloki na Ruczaju gdzie w większości fasadę porastają mchy, płytki odpadają, balkony rdzewieją, a od czasu do czasu można zobaczyć odpadające elementy elewacji. Budynek jest bardzo zadbany podobnie jak ogród. Wystarczy zobaczyć na korytarz, schody czy jak prowadzone są tuje.

Mieszkanie znajduje się na parterze. Jest to duża zaleta mieszkania, ponieważ z otwieranego balkony można wyjść do ogródka. Z ogródka mogą korzystać wszyscy jednak w praktyce nikt nie przychodzi na zieleń przed mieszkaniem. Jest to idealne rozwiązanie dla dzieci. Teren jest ogrodzony I dostępny tylko dla mieszkańców.

Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku wielorodzinnym (9 mieszkań w budynku, po 3 na kondygnacji). Do mieszkania należy też udział w strychu, gdzie każdy ma prawo składować rzeczy. Mieszkanie ma rolety aluminiowe antywłamaniowe I nigdy nie mieliśmy włamania, pomimo że mieszkamy na parterze. Rolety bardzo przydają się również w lecie, ponieważ pozwalają zachować chłód w mieszkaniu (na poziomie do 21C w lecie, nawet podczas upałów!). Można o tym nie myśleć w zimie, natomiast w lecie to duża zaleta.

Budynek otoczony jest też zielenią, wiec nie nagrzewa się jego otoczenie. Samo mieszkanie mieści się w dzielnicy, który powiedziałbym jest autonomiczna. Rozbudowana infrastruktura w zasięgu 3-5 min pieszo są: sklepy (Avita, Żabka, warzywniak), poczta, kwiaciarnia, ośrodek zdrowia, kościół, fryzjer, kosmetyczka, przystanek autobusowego. Do stacji benzynowej, sklepu Lidl, Stokrotka jest 2 minuty samochodem, doszkoły na Judyma i na Skośnej jest do 5 minut samochodem, ale budowana jest nowa szkoła (3 minuty od mieszkania na piechotę). Do parku w Kobierzynie jest 10 minut na piechotę. Znajduje się tam plac zabaw dla dzieci, plac ćwiczeń dla dorosłych I boisko do gry w piłkę.

Dzielnica ma niską zabudowę. Ulica Zaporoska to z jednej strony domki, a z drugiej strony kameralne budynki 9 mieszkaniowe.

Mieszkanie przez 14 lat było wykorzystywane okazjonalnie, ponieważ mieszkaliśmy za granicą. Jednak przez cały czas ogrzewane i doglądane. Na podłogach w całym mieszkaniu jest parkiet bukowy w stanie bardzo dobrym. Ostatnie malowanie podłogi było 16 lat temu wiec można by ew rozważyć przemalowanie (połysk lub mat). Cyklinowanie jest zbędne, ponieważ jak wspomniałem parkiet jest w stanie bardzo dobrym. Wszystkie drzwi są drewniane, ze stylowymi szybami I mosiężnymi klamkami.

Okna w mieszkaniu są białe co zlewa się z kolorystyka pomieszczeń. Po przeprowadzeniu się do domu odmalowaliśmy mieszkanie. Pokoje są w stanie do wejścia, ustawienia mebli I zamieszkania. Kuchnia jest w stanie dobrym technicznym. Wszystkie sprzęty sprawne, były używane rzadko – zmywarka jest w stanie bardzo dobrym, piekarnik i płyta gazowa w dobrym, lodówka w poprawnym. Co do optyki I mody to kwestia gustu, można wymienić fronty i blat, a kuchnia będzie wyglądać jak nowa. Łazienka jest urządzona w stylu sprzed 20 lat, zadbana, płytki nie odpadają, natomiast ceramika (umywalka + wanna jest do wymiany), dodatkowo sugerowałbym wymianę pieca na nowszy model.

Zastanawiałem się nadremontem, ale ciężko trafić w gusta kupujących I zdecydowałem się na obniżenie ceny mieszkania tak, żeby było atrakcyjne biorąc pod uwagę koszt zrobienia łazienki. Mieszkanie ma: – jasna kuchnie. – jasny duży salon, który można połączyć z kuchnia, – sypialnie, – jeden mały pokój,– dwa duże schowki – w jednym zrobiliśmy garderobę, w drugim miałemswoja rupieciarnie, – spory korytarz.

Mieszkanie ma wystawę południowo - zachodnią. Budynek znajdował się na gruncie dzierżawionym, ale staraniem mieszkańców Urząd Miasta zgodził się naprzekształcenie gruntu we własnościowy, wiec mieszkanie stoi na gruncie własnościowym, co jest również dosyć istotne.

W budynku mieszkają bardzo mili i kulturalni ludzie. Całe osiedle ma przyjemny charakter, co uważam, za jeden z większych atutów. Kliny sąwzniesione ponad Krakowem, w okolicy ciężko uświadczyć dom opalany węglem, więc jakoś powietrza jest dużo lepsza, niż w centrum Krakowa.

To chyba tyle – w razie pytań, proszę o kontakt. Najlepiej email (łatwiej mi pracować przez email niż przez telefon, ale podaje obydwie formy kontaktu).

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 71 m²
• parter w 2-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2000 roku
• Kraków, Kliny, ul. Zaporoska
• Balkon, ogródek
• Mieszkanie w dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu