Wrocław Stare Miasto
ul. Tadeusza Kościuszki
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

bezpośrednio - Lokal biurowy / gabinety – ul. Kościuszki. Faktura VAT.  
  
Ogłoszenie bezpośrednie. Dla pośrednika za pomoc w sprzedaży przewidziana prowizja.  
 
Przestronny lokal usługowy na 1szym piętrze, doskonale skomunikowany.  
Powierzchnia użytkowa lokalu 95,70m2 + pomieszczenie dodatkowe tzw. „sekretariat” wynajęte od Wspólnoty Mieszkaniowej*. Lokal został zaprojektowany na cele biurowe.  
 
Lokal składa się z: 
- sekretariatu*; 
- przestronnego pomieszczenia ogólnego z oknami na całej ścianie; 
- 3 niezależnych gabinetów; 
- toalety dla personelu; 
- kuchni/pomieszczenia socjalnego. 
 
Wyposażenie lokalu:  
- szafy pod zabudowę,  
- pełne wyposażenie biura (pozostawienie wyposażenia do uzgodnienia);  
- klimatyzacja, 
- instalacja alarmowa, 
- instalacja elektryczna, wod.-kan., ogrzewanie miejskie.  
 
Bez problemu można powrócić do pierwotnej wersji – open space o powierzchni ok 90m2  
+ kuchnia, WC. Ścianki działowe można bezkolizyjnie zlikwidować.  
 
Lokal znajduje się na 1szym piętrze, w zadbanym budynku mieszkalno-usługowym.  
Budynek powstał w roku 2002, jako inwestycja firmy Wrobis SA.  
Dzięki lokalizacji lokal ma olbrzymi potencjał.  
Bezkonfliktowe sąsiedztwo lokali usługowych, m.in. gabinety lekarskie.  
 
Lokalizacja: skrzyżowanie ulic Tadeusza Kościuszki/gen. Kazimierza Pułaskiego.  
Przed budynkiem duży parking. Linia tramwajowa wzdłuż ul. K. Pułaskiego.  
 
Wielkim atutem lokalu jest osobne wejście przeznaczone dla lokali usługowych znajdujących się na parterze oraz pierwszym piętrze budynku. Winda przeznaczona wyłącznie pod lokale usługowe. Wejście wyraźnie oznaczone, posiada własną recepcję/portiernię na parterze. Klatka schodowa zadbana, przestronna.  
 
Czynsz do Wspólnoty ~750pln, w tym zaliczka na wodę + c.o.  
  
Lokal w doskonałym stanie technicznym, przygotowany do natychmiastowego podjęcia działalności gospodarczej. Na życzenie zdecydowanego klienta lokal zostanie odświeżony.  
Aktualnie wynajmowany.  
 
Lokal posiada księgę wieczystą, bez hipotek, zadłużeń etc.  
Sprzedaż od osoby prywatnej. 
- pomieszczenie wydzierżawione oznaczone na mapie kolorem czerwonym ~20m2. Opłata miesięczna ~250pln. Można przejąć umową cesji lub zrezygnować z dzierżawy.  
SPRZEDAŻ NA FAKTURĘ VAT.  
Wartość netto: 650 000,00pln + 23% VAT.  
 
Zapraszam na prezentację. 
 
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. 
 
Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. 
 
Przedstawione w niniejszym ogłoszeniu wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks Cywilny (Dz. U. z 2014r., poz. 121; ze zm.) 

• ul. Tadeusza Kościuszki, Wrocław Stare Miasto
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 95,70 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu