Ruda-Opalin

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom jednorodzinny w bardzo spokojnej i cichej lokalizacji w gminie Ruda - Huta, miejscowość Ruda - Opalin (powiat chełmski, województwo lubelskie). Odległość od Chełma 20 km w kierunku północnym. Dom murowany w odległości ok. 350 m od drogi powiatowej (w takiej też odległości są najbliżsi sąsiedzi). Dom jest na działce rolno-budowlanej o łącznej powierzchni 1,33 hektara, teren ogrodzony wokół domu to ok. 16 arów, reszta nieruchomości to łąka powoli zarastająca krzakami. Powierzchnia użytkowa na parterze to ok. 90 m kwadratowych plus ok. 45 m kw na użytkowym poddaszu składającym się z jednego dużego pomieszczenia. Na parterze znajdują się 4 pokoje (2 z nich są przechodnie), kuchnia (po generalnym remoncie), łazienka (po częściowym remoncie), korytarz i pomieszczenie gospodarcze (jest w nim stosunkowo nowy piec centralnego ogrzewania firmy "Krzaczek Puławy" i tzw. solary do grzania wody użytkowej). Dom jest zadbany, w ciągłej eksploatacji, ocieplony wełną szklaną i sidingiem, posiada nowe okna plastikowe (z wyjątkiem łazienki), nowy system centralnego ogrzewania plus cwu (bojler podłączony do pieca) na paliwo stałe (węgiel, drzewo), system solarny do ogrzewania wody (z funkcją bojlera elektrycznego) czyli są dwa bojlery po 100 l - jeden do pieca, drugi do solarów, we wszystkich pokojach podłoga z paneli drewnianych, woda z wodociągu gminnego plus studnia na działce sporadycznie używana do podlewania roślin, kanalizacja - nowe szambo ekologiczne, prąd 1-fazowy, doprowadzona linia telefoniczna z podłączoną aktywną Neostradą (WIFI), dom nie jest podpiwniczony, dach z blachodachówki.
Na terenie ogrodzonego 2-metrową siatką i 2-metrowymi żelaznymi bramami podwórka poza domem znajduje się murowany budynek gospodarczy (dach z blachodachówki) używany głownie do przechowywania opału, murowany garaż (dach z blachodachówki, ocieplona brama), piwnica murowana, duża drewniana altanka (dach z blachodachówki) o powierzchni 16 m kw wraz z solidnym stołem i dwiema ławkami z litego drzewa, drewniana huśtawka ogrodowa, na posesji dużo nasadzeń, krzewów, ogólnie zadbane podwórko. Na części podwórka i drogi wyjazdowej położone płyty betonowe. Ok. 300 m dalej za łąką stawy Trofianki (5,2 ha) należący do Polskiego Związku Wędkarskiego, gratka dla wędkarzy.
Największym atutem jest brak sąsiadów, dom leży ok. 350 m od drogi ("w polu"), do domu prowadzi utwardzona droga. Teren od ulicy (północny) do domu i ok. 200 za domem (południowy) jest w ofercie sprzedaży, jest to zasadniczo łąka (która powoli zarasta krzakami i małymi drzewami), od strony wschodniej jest nieużytek rolny należący do sąsiadów, od zachodniej rośnie las posadzony przez drugiego sąsiada. Ogólnie jest cisza, spokój, zieleń, przyroda, całkowita wolność.
Do centrum gminy Ruda-Huta w linii prostej niecałe 2 km, drogą ok. 3 km. Do miejscowości wypoczynkowej Okuninka, czyli Jeziora Białego jest 40 km.
Dom jest w rodzinie od początku jego istnienia, sprzedawany tylko dlatego, że aktualnie nie ma komu się nim zająć, bo dwie młode osoby dotychczas tu mieszkające zamierzają "za pracą" wyjechać, a osoba w średnim wieku zachorowała i nie jest w stanie zająć się kwestią grzania domu w zimie, a w lecie koszenia trawy, bo jednak utrzymanie sporego domu i posesji wymaga czasami "męskiej ręki".
Proszę o kontakt na podane numery telefoniczne:

Właścicielka WiesławaDrugi telefon podany do syna Adriana. Zachęcam do wnikliwego obejrzenia zdjęć wrzuconych na serwer DROPBOX, odnośnik poniżej (kopiujemy i wklejamy w polu adresu przeglądarki internetowej).
Link DROPBOX do wielu zdjęć w wysokiej jakości:

https://www.dropbox.com/sh/sf0ciwtitidk6oj/AABQy5zIS-K5RcFPJX5jthR4a?dl=0

• Ruda-Opalin, gmina Ruda-Huta, powiat chełmski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 135 m², 5 pokoi, wybudowany w 1963 roku
• Działka 13300 m² (1.33 ha)
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu