Mieszkanie 2-pokojowe, do remontu i własnej aranżacji, zlokalizowane w cieszącej się dużą popularnością i bliskiej centrum dzielnicy Trzech Wieszczów w Częstochowie. Podstawowe atuty nieruchomości to: balkon z przyjemnym widokiem, atrakcyjne 2 piętro, pełna infrastruktura w promieniu kilkuminutowego spaceru (także tramwaj), wyjątkowo niskie koszty utrzymania (191 zł łącznie z centralnym ogrzewaniem, funduszem remontowym i eksploatacyjnym), zadbany, ocieplony budynek, miłe i spokojne sąsiedztwo, wysoka stopa zwrotu w przypadku wynajmu.
INFORMACJE PODSTAWOWE
Mieszkanie o powierzchni 34,1 m² usytuowane na atrakcyjnym 2 piętrze, 3-piętrowej, odnowionej, ocieplonej i estetycznej kamienicy zarządzanej przez wspólnotę poprzez profesjonalnego zarządcę nieruchomościami. Korzystna ekspozycja okien na południe pokoju dziennego podnosi atrakcyjność nieruchomości. Układ pomieszczeń obejmuje obecnie salon, sypialnię, przedpokój oraz łazienkę. Podczas prac aranżacyjnych możliwe jest wykonanie aneksu kuchennego, a nawet uzyskanie dwóch osobnych mikro-kawalerek, dzięki rewelacyjnemu dwu-stronnemu układowi mieszkania. Propozycja aranżacji została ukazana na załączonych wizualizacjach. Dzięki wysokości 320 cm, możliwe jest utworzenie antresoli w każdym z pokoi. Media: ogrzewanie centralne, prąd, woda, kanalizacja, możliwość zainstalowania szybkiego Internetu oraz telewizji (operator UPC). Zainstalowane liczniki: prądu, wody.
STAN MIESZKANIA
Mieszkanie sprzedawane jest w stanie do całkowitego remontu. Grzejniki nowego typu, okna PCV w salonie, w sypialni, drewniane. Na podłodze oryginalne deski (na deskach wykładzina robocza), piękna oryginalna stolarka drzwiowa do renowacji (drzwi wewnętrzne i wejściowe), zainstalowane liczniki: wody oraz prądu.
OPŁATY
Wyjątkowo atrakcyjne koszty utrzymania: 191 zł: fundusz remontowy, fundusz eksploatacyjny, centralne ogrzewanie, zaliczka na wodę (1m3).
BUDYNEK I KLATKA SCHODOWA
Budynek prezentuje się estetycznie, jest on ocieplony, a w ostatnich latach odnowiono elewację. Pod samym budynkiem ogólnodostępne miejsca postojowe. Klatka schodowa jest zadbana, dostęp do budynku chroniony dodatkowo bramą na klucz, jest także zainstalowany domofon.
OTOCZENIE
Sąsiednie budynki to kamienice oraz nowsze budynki administrowane przez spółdzielnie mieszkaniowe. W odległości 80m od budynku zielony skwer z ławkami.
KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA
Doskonałe połączenie z całym miastem oraz ścisłym centrum zapewni bardzo rozbudowana komunikacja: 250m (2 minuty pieszo) przystanki autobusowe: 14, 15, 16, 17, 19, 25, 27, 33, 81, 23, 69. 350m (5 minut pieszo) - przystanki linii tramwajowych: 1, 2, 3, dworzec PKP Stradom, pociągi PKP w tym Pendolino, Regio i IC, którymi w ciągu niespełna 2 godzin możemy dotrzeć do takich miast jak: Warszawa, Wrocław, Katowice. Ponadto: Muzeum Historii Kolei, szpital, Wyższa Szkoła Zarządzania w Częstochowie, Szkoła Podstawowa nr 33.
Sklepy: 150m (2 minuty pieszo) sklep Żabka, 300 m (3 minuty pieszo) popularna Piekarnia u Chłopaków), 400m (7 minut pieszo): supermarket Lidl.
Jedzenie i rozrywka: 200m (2 minuty pieszo) pizzera Arczi oraz obiady domowe "Majówka", 600m (8 minut pieszo) Browar Czenstochovia: Pub, restauracja, Hotel, Spa&Wellnes - zdobywca certyfikatu jakości TripAdvisor, sala bankietowa "Tango", (10 minut komunikacją miejską) Forma Fitness.
DOSTĘPNOŚĆ I STAN PRAWNY
Mieszkanie dostępne od zaraz. Założona księga wieczysta bez żadnych obciążeń.
DLA KOGO?
Prezentowane mieszkanie jest bardzo dobrą propozycją inwestycyjną pod wynajem. Dzięki dużej ilości firm w pobliżu i doskonałej komunikacji mieszkania w tej lokalizacji wynajmowane są błyskawicznie. Dzięki bardzo niskim kosztom eksploatacji i dobrym cenom wynajmu w tej lokalizacji, istnieje możliwość uzyskania bardzo dobrej rentowności z wynajmu. Z tej konkretnej inwestycji w zależności od adaptacji lokalu do 6-9% ROI. Mieszkanie jest też dobrą propozycją dla singla, osoby starszej, pary.
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 34,10 m²
- 2 piętro w 3-piętrowej kamienicy
- Częstochowa, Trzech Wieszczów, ul. Hoene-Wrońskiego
- Balkon, aneks kuchenny
- Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu