Warszawa Praga-Południe
ul. Stanisława Mikołajczyka
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni całkowitej 95,7 m2.
Jesteśmy pierwszymi właścicielami tego mieszkania - niepalącymi.
Mieszkanie posiada własną księgę wieczystą (odrębna własność).
Na mieszkanie składaną się :
- przestronny salon z balkonem ,
- cztery sypialnie,
- słoneczna kuchnia,
- łazienka,
- niewielka toaleta,
- komórka lokatorska.

Nasze mieszkanie ustawione jest w najbardziej optymalnej ekspozycji północ-południe.
Po stronie południowej znajdują się salon z balkonem, kuchnia oraz jedna sypialnia. Po stronie północnej, ulokowane są trzy sypialnie. W większości pomieszczeń zainstalowane są wewnętrzne rolety naokienne kasetowe.
W całym mieszkania położony jest drewniany parkiet, który był tylko raz cyklinowany. Wszystkie okna zostały wymienione na plastikowe firmy Vetrex. Dodatkowo w przedpokoju znajdują się 3 pojemne szafy wnękowe marki Komandor oraz czujnik ruchu który uruchamia dyskretne oświetlenie w nocy.

Salon z balkonem
Salon ma powierzchnie 24,8 m2. Daje to możliwość zaaranżowania w nim zarówno części wypoczynkowej, jak i jadalnianej. Dodatkowo, możliwe jest powiększenie tego pomieszczenia, poprzez usuniecie ścianki dzielącej go z kuchnią.
Pokój urozmaicony jest niestandardowym oświetleniem i podwieszonym sufitem z zintegrowanymi głośnikami tylnymi systemu audio 5.1. Dla podwyższenia komfortu wypoczynku pod względem termicznym i akustycznym, zainstalowaliśmy okna 3-szybowe.
W salonie znajduje się wyjście na obszerny balkon na którym zainstalowana jest sterowana elektrycznie roleta antywłamaniowa.

Sypialnie
W mieszkaniu zaaranżowaliśmy cztery sypialnie (11,9 m2, 8 m2, 10,7 m2, 11,9 m2), które doskonale spełniają swoje funkcje jako miejsce azylu i wyciszenia a dla tych których komfort akustyczny jest priorytetem, w jednym w z pokojów także zainstalowaliśmy okna 3-szybowe.
Kuchnia
Nasza kuchnia (10, 3 m2)spełnia w zasadzie wszystkie funkcje jakich od kuchni się oczekuje – te podstawowa jako zaplecze kulinarne, ale także społeczna, bo gdzie prowadzi się najważniejsze rozmowy w domu ? Przy kuchennym stole właśnie.

Łazienka
Rozmiar łazienki (4,8 m2) pozwolił nam na umieszczenie w niej zarówno wanny, jak I kabiny prysznicowej, którą wymieniliśmy w 2018 r. Jest tu także zainstalowane ogrzewanie podłogowe, sterowane panelem naściennym.

Toaleta
Rozmiar: 1,4 m2 i tyle :-)

Dodatkowa przestrzeń
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska zlokalizowana w piwnicy budynku o powierzchni 6,8 m2
Do dyspozycji lokatorów, pozostaje również wózkownia oraz pralnia/suszarnia.
Jeśli myślisz, ze nie jest to wystarczająca przestrzeń do przechowywania (z doświadczenia wiemy, ze z dziećmi książek, ubrań i zabawek jest po horyzont), zapraszamy na odwiedziny, pokażemy więcej :-)

Mieszkanie jest naprawdę podatne na reorganizacje. Zdecydowanie posiada potencjał dekoracyjny, łatwo je przekształcać i urozmaicać, co na pewno widać na zdjęciach.

Budynek :
Budynek jest ogrodzony, a przestrzeń wokół niego zagospodarowana – na terenie posesji znajduje się niewielki plac zabaw dla dzieci, całość otoczona jest zielenią. W ubiegłym roku odnowione zostały klatki schodowe.
Przed budynkiem znajduje się niewielki parking dla lokatorów, umożliwiający parkowanie 2 aut.
Jest to niewielki budynek i dlatego też utrzymanie czystości i spokoju nie stanowi problemu.

Otoczenie :
Jest to prężnie rozwijająca się cześć Gocławia. W promieniu krótkiego spaceru od mieszkania znajdują się:
2 przedszkola,
2 szkoły podstawowe (plus nowa w budowie),
2 gimnazja,
liceum,
przychodnia,
weterynarz.

Komunikacja :
W zależności od tego dokąd się wybierasz, możesz krótkim spacerem przejść na 3 różne przystanki autobusowe, z czego 2 obsługują linie przyspieszone. Dojście do najbliższego przystanku autobusowego to ok. 4 min. Dojazd do Centrum nie zajmie Ci więcej niż 15 min., natomiast na Saska Kępę dojedziesz w ok. 5 min.
Przejazd na druga stronę miasta zdecydowanie ułatwia bliskość Trasy Siekierkowskiej i Łazienkowskiej.

Kilka wskazówek z kategorii zakupy i rozrywka :
Centrum Handlowe Promenada (5 min. pieszo),
Supermarket Tesco 24h (10 min. pieszo),
Media Markt (8 min. pieszo),
Kościół (8 min. pieszo),
Kino (5 min. pieszo),
Auchan (ok. 2 km),
Lidl (ok. 10min pieszo)
Biedronka (ok. 10 min pieszo),
Żabka (3 min pieszo),
Basen (ok. 15 min pieszo),
Siłownia Zdrofit , Energy, McFit,
Park (ok. 10 min pieszo).

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 95,70 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1994 roku
• Warszawa, Praga-Południe, ul. Stanisława Mikołajczyka
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu