Koszalin
ul. 4 Marca
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie 2-pok BEZ POŚREDNIKÓW

O MIESZKANIU:
- Słoneczne i ciepłe mieszkanie 2 pokojowe na I piętrze (duże okna na całej długości mieszkania)
- Rozkład: pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia, przedpokój, łazienka.
- Do mieszkania przynależy duża piwnica (ok 6m2) do wyłącznego użytku właściciela.
- Blok ocieplony, z odnowioną elewacją i wyremontowanym klatkami schodowymi w kafelkach. Wszystkie rury i elektryka w bloku zostały wymienione na nowe.
- Podwieszane sufity, antywłamaniowe zamki, plastikowe okna z roletami, na ścianach gładź i ozdobny tynk, na podłodze terakota.
- Blisko wodnej doliny (ok 8min spacerem)
- Dobra komunikacja: Pod blokiem znajduje się przystanek lini nr 4, jadącej do CH Atrium i na Wodną Dolinę, oraz drugi na północ do Galerii Emka. Przystanek lini nr 14 w kierunku centrum ok 3min spacerem.
- Spokojna okolica i sąsiedzi. Dużo zieleni, plac zabaw.
- W bliskim otoczeniu wiele sklepów spożywczych, kwiaciarnia, bankomaty, szewc, Lidl, Biedronka.
- Istnieje możliwość wyburzenia ścianki działowej pomiędzy pokojem dziennym a przedpokojem.

WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie wyposażone i zadbane.
Pokój dzienny z rozkładaną kanapą i stolikiem
Aneks kuchenny z płytą gazową, okapem, lodówką, zlewem, dużymi szufladami i szafkami typu kargo, półkami
Sypialnia z dużym łóżkiem (duży schowek na pościel) i szafami z dużą ilością półek i miejsc na wieszaki
Łazienka z wanną, toaletą i nowoczesną pralką

OPŁATY:
- Czynsz do spółdzielni 420zł (w tym zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepła woda z sieci miejskiej, zimna woda, ścieki, śmieci etc.)
- Gaz ryczałtowy wliczony w czynsz (bez licznika), można gotować bez kosztów.
- W mieszkaniu nie ma piecyka gazowego.
- Prąd ok 90zł co dwa miesiące
- Mieszkanie jest ciepłe, zwłaszcza zimą - co roku są zwroty za ogrzewanie.

LOKALIZACJA:
ul. 4-go Marca, na przeciw biura przepustek jednostki wojskowej.

DLA SIEBIE:
- Polecam szczególnie dla żołnierzy ze względu na bliskość jednostki wojskowej.
- Spokojna, dobrze skomunikowana okolica.
- Cały budynek po generalnym remoncie
- Niskie koszty eksploatacji, gaz ryczałtowy, mieszkanie ciepłe i słoneczne (coroczne zwroty)

NA INWESTYCJĘ:
- Polecam również jako inwestycję na wynajem. Mieszkanie nieprzerwanie było wynajmowane przez 5 lat generując stały dochód co miesiąc (1200zł + opłaty)
- Na życzenie kupującego dodam dopracowaną umowę najmu + możliwość wglądu do PIT-11 z podsumowaniem przychodów z mieszkania.
- Mieszkanie nie jest obciążone hipoteką. Obecna umowa najmu wygasa z końcem sierpnia.

Wydanie czystego i pachnącego mieszkania w połowie września 2020.

POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 33 m²
• 1 piętro w bloku
• Koszalin, ul. 4 Marca
• Piwnica, aneks kuchenny
• Okna plastikowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu