Warszawa Wilanów
ul. Franciszka Klimczaka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELKI PROSZĘ AGENCJĘ O NIE KONTAKTOWANIE SIĘ ZE MNĄ! Nowoczesne mieszkanie 2 pokoje 56,5 m2 w centrum warszawskiego Wilanowa ul. Klimczaka. Wysoki standard zarówno samego wykończenia mieszkania jak i samego budynku. Wysokie i przestronne szerokie klatki schodowe, wykończone kamieniem naturalnym na każdym piętrze oraz nietuzinkowość samego apartamentu dają uczucie pożądanego współcześnie cichego luksusu. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie jest jednym z budynków o najwyższej klasie wykończenia w całym miasteczku (wysokość pomieszczeń niemal 3 metry, przestronność i klasa klatek schodowych robi ogromne wrażenie, odbiegając znacząco od standardów nie tylko obecnych inwestycji deweloperskich, ale i tych wcześniejszych)! 

 

W budynku jest ochrona 24/7, obiekt jest w całości monitorowany.

 

Mieszkanie znajduje się w centralnej i zielonej części Wilanowa, lecz w dalszej linii zabudowy, co całkowicie odseparowuje mieszkańców od zgiełku ulicy, ruchu samochodowego i tramwajowego. Widok na zielone patio daje odczucie ścisłego kontaktu z zielenią i naturą. Rzadkie połączenie bycia w samym centrum Miasteczka z zachowaniem komfortu, ciszy i zieleni. Wspólnota niezwykle dba zarówno o stan budynku, urządzeń jak i nasadzeń.

 

Mieszkanie składa się z 2 pokoi – salonu z odseparowanym, głębokim aneksem kuchennym oraz bardzo przestronnej sypialni, łazienki oraz hallu. W mieszkaniu zamontowana KLIMATYZACJA (instalacja ukryta podtynkowo).

 

W mieszkaniu wrażenia robią ogromne okna, zajmujące całą ścianę w salonie jak i sypialni (balkon francuski). Dodatkowo w sypialni okna w literę L. To rzadko spotykane, że elementy okienne tworzą dosłownie ścianę zewnętrzną mieszkania na całej jego szerokości (w obu pokojach!). Mieszkanie jasne i słoneczne - wystawa okienna w całym mieszkaniu na wschód. Wpływ na grę światła w apartamencie mają szklane loftowe drzwi o wysokości równej wysokości mieszkania (297 cm). Drzwi wykonane na indywidualne zamówienie.

 

Wyjątkowym atutem mieszkania jest jego wysokość 297 cm! Imponujące niemal trzy metry wysokości pozwala na oryginalne zaaranżowanie mieszkania, zastosowanie ciekawego oświetlenia, wiszących lamp czy interesujących zasłon. Wysokość mieszkania korzystnie wpływa na cyrkulację powietrza oraz odczucie przestrzeni, która wydaje się znacząco większa. Wysokość ta nie jest spotykana w budynkach innych niż kamienice. 

 

W salonie imponująca, wykonana na zamówienie loftowa zabudowa – regał na książki. Pod regałem niska szafka pod telewizor. Wyjątkowo ciekawie zaprojektowane oświetlenie – lampy i kinkiety w stylu loftowym, oświetlenie led przy suficie, oryginalna lampa nad stołem.

 

Bardzo duża sypialnia, w której z powodzeniem mieści się łóżko o szer. 180 cm. Oświetlenie w sypialni regulowane bezpośrednio przy wezgłowiu łóżka. W sypialni głęboka szafa na zamówienie, dająca mnóstwo miejsca do przechowywania. W szafie 3 głębokie szuflady. Wyjątkowo oryginalne cegły na ścianie – jest to prawdziwa cegła rozbiórkowa pochodząca ze starych poniemieckich budynków z naszego rodzinnego Pomorza. 

 

W korytarzu dwie zabudowane szafy – w pierwszej (białej) zabudowana pralka i szereg półek, druga (szara) bardzo obszerna z wieszakami i półkami oraz szufladami. Ozdobne lamele wykonane na wymiar. Drzwi wejściowe bezpieczne i porządne z samozamykaczem. 

 

Łazienka utrzymana w stylu ciepłego przytulnego loftu. Bardzo duży prysznic (deszczownica, prysznic walk – in) Nad toaletą ukryta bardzo duża zabudowa łazienkowa, obszerna szafka umywalkowa z dwiema szufladami wewnątrz. Cała armatura w łazience podtynkowa. W łazience kaloryfer (CO), a w czasie, gdy ogrzewanie jest wyłączane, kaloryfer grzeje korzystając ze specjalnie zamontowanej grzałki. Drzwi bezościeżnicowe (ukryte futryny). Bardzo ciekawe oświetlenie nad umywalką, dodatkowo listwa led w prysznicu.  

W kuchni – piekarnik, płyta elektryczna, lodówka z zmarażarką, okap wbudowany w szafkę. Czarny zlew i armatura. Liczne szafki do przechowywania. 

 

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym (znajdujące się tuż przy wyjściu z windy). Cena miejsca parkingowego dodatkowo 50 000 zł. Dla mieszkańców dostępna duża, zamykana na kod rowerownia ze stojakami.

 

Budynek jest przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami (szerokie windy, windy przy każdym podejściu do klatki schodowej, szerokie korytarze umożliwiające poruszanie się). Budynek zadbany, świeżo czyszczona i odmalowana elewacja, klatki schodowe.

 

W bezpośredniej okolicy bieżnia, park, stoły pingpongowe, siłownia plenerowa, miejsca do spacerowania, nowy park linearny, stacja Veturilo, a także cała gama usługowa jaką oferuje Wilanów. 80 m od piekarni rzemieślniczej, 100 m od Empiku, 150 m od sklepu spożywczego, apteki, Żabki, Carrefoura, kawiarni (Costa), usług kosmetycznych, Biedronka 500 m, Royal Wilanów 500 m, Charlotte chleb i wino 350 m. Blisko wszelkie przedszkola, szkoły, żłobki, siłownie. Przystanek autobusowy (i przyszły tramwajowy) w odległości 150 m od budynku. W budynku uprzejmi i kulturalni sąsiedzi, mieszkający w budynku od lat. Mieszkanie nigdy nie było wynajmowane – mieszkaliśmy tutaj osobiście i było remontowane dla nas samych w oparciu o własny gust i projekt.

 

Cena: 996 000 + 50 tys miejsce parkingowe

Sprzedaż bez prowizji

Wyposażenie, umeblowanie do uzgodnienia z właścicielem. 

 

Nie współpracuję z agencjami nieruchomości. Proszę o niekontaktowanie się ze mną. NIE WYRAŻAM ZGODY NA TEGO RODZAJU TELEFONY.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 56,50 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z windą
• Warszawa, Wilanów, ul. Franciszka Klimczaka
• Garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu