2 kawalerki- zlokalizowana w centrum Warszawy,przy Al. Solidarności (blisko al. Jana Pawła II )
Mieszkania znajdują się na 6 piętrze w 6 piętrowym budynku. Budynek wybudowano w 1965 roku.
2 kawalerki o powierzchni 33,86 m2
Powierzchnia dodatkowa:
? piwnica
OPIS
Czynsz administracyjny wynosi 310 zł.
Mieszkanie własnościowe.
Mieszkanie jest już gotowe do sprzedaży, zdjęcia przedstawiają stan rzeczywisty lokalu.
Możliwość zastosowania indywidualnej stawki amortyzacji 10% pozwalającej osiągnąć większą rentowność (czasie pandemii 7,91% /po pandemii8,61% ).
TABELA RENTOWNOŚCI PRZY NAJMIE NA DŁUGI OKRES w czasie pandemii/po pandemii:
Cena (kredyt lub gotówka)zł
Przychód/mc dla inwestora 3600,00 zł /4000,00zł
Opłaty do wspólnoty 163,00 zł/163,00zł
Zysk na mc 3437 zł/3837,00zł
Zysk roczny 41 244 zł/46044,00zł
Rentowność 7,5 % /po pandemii 8,4%
Mieszkanie w bloku ze strychem i nowoczesną windą, zadbana klatka schodowa. Budynek z cegły. Ciepła woda i ogrzewanie miejskie.
Brak inst. gazowej. Mieszkanie po generalnym remoncie (wymienione wszystkie inst. wraz z odbiorami technicznymi), w pełni umeblowane w
nowoczesnym skandynawskim stylu, podzielone na 2 studia, wysoki standard. Każda z kawalerek posiada osobną wentylację, osobne liczniki(prąd, woda). Pełna własność z 1 KW oraz uregulowanym udziałem w gruncie.Studia z pięknym i unikalnym widokiem na panoramę Warszawy.
Każde studio posiada:
-własny aneks kuchenny wyposażony w: kuchenkę mikrofalową w zabudowie, kuchenkę indukcyjną , nowoczesny okap podszafkowy, zlewozmywak granitowy z baterią, lodówkę z zamrażarką w zabudowie.
Kuchnie wykonane są na zamówienie pod sam sufit (maksymalna ilość powierzchni do przechowywania), fronty w kuchniach lakierowane na wysoki połysk. Dodatkowo oświetlenie ledowe pod szafkami.
-Bardzo duże szafy pod sam sufit z lustrami na frontach ,umożliwiają przechowanie wielu rzeczy i dają poczucie przestronności, wykonane przez
stolarza na wymiar, wyposażone w drążki, półki oraz wieszaki.
-Nowe welurowe dwuosobowe sofy- szerokie i wygodne, rozkładane ( powierzchnia spania 140x200 cm), z dużymi schowkami na pościel pozwolą wypocząć po pracy lub zwiedzaniu Warszawy.
- własną łazienkę wyposażoną w podwieszaną umywalkę i szafką z miejscem do przechowywania, prysznic z nową duża kabiną, wielofunkcyjną słuchawką prysznicową, WC z deską wolno opadającą. Baterie łazienkowe pochodzą z jednej kolekcji i są w kolorach czarnych.
Dodatkowym atutem jest duże lustro i oświetlenie LED. Każda z łazienek posiada osobną wentylację grawitacyjną.
-nowoczesny stolik z dwoma bardzo komfortowymi welurowymi miękkimi krzesłami.
-dekoracje w postaci poduszek, zasłon, luster i ozdobnego oświetlenia. Na ścianach znajduje się również tapeta dająca poczucie eleganckiego apartamentu.
Na wyposażeniu w części wspólnej lokalu pralko- suszarka (nie trzeba rozkładać suszarki do suszenia prania, zapobiega nadmiernej wilgoci w
mieszkaniu).
OKOLICA
Doskonała lokalizacja pod wynajem na długi lub krótki termin: 500 m. do Metra Ratusz Arsenał (7 m. pieszo), 280 m - 3 min. Fitness Club, pod domem Biedronka ,Mc Donald?s, KFC, restauracje, przystanki tramwajowe i autobusowe. Do Starego Miasta 2 przystanki. Do Dworca Centralnego 10 m. tramwajem. Blok ogrodzony, z monitoringiem, domofonem, z możliwością parkowania na zamkniętym terenie wspólnoty.
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 33,86 m²
- 6 piętro w 6-piętrowym bloku z windą z 1965 roku
- Warszawa, al. "Solidarności"
- Piwnica, aneks kuchenny
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
