Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 12 200 zł na prowizji pośrednika!
12 200 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 406 000 zł
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na Starym Mieście, przy ul. Zachodniej (skrzyżowanie z Legnicką), róg TGG. Bardzo blisko centrum (4 przystanki do Rynku).
Mieszkanie o pow. 39,10 m2 , znajduje się na 7 piętrze w 10-cio piętrowym bloku. Budynek wyposażony w dwie nowoczesne windy.
Możliwość parkowania samochodu przy bloku, wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Budynek otoczony jest starodrzewiem i zielonymi skwerami.
Mieszkanie idealne dla małej rodziny bądź osoby pracującej pobliskich Centrach Biznesu lub pod inwestycję ze względu na bardzo dobrą lokalizację oraz opisany niżej układ pomieszczeń.
Po przebudowie i generalnym remoncie w 2018r. zmienił się układ niektórych pomieszczeń. Z salonu wydzielona została mała sypialnia bez okna (ok. 5 m2) oraz salon z aneksem kuchennym (16 m2). Na przedpokoju po wyburzeniu ściany powstała garderoba z dużą szafą w zabudowie ze szklanymi drzwiami przesuwnymi (220x70) oraz osobna pralnia i schowek gospodarczy. Ponadto w mieszkaniu znajduje się pokój (9,10 m2) oraz łazienka ( ok. 2,5 m2). Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3m2.
SPECYFIKACJA POMIESZCZEŃ:
39,10 m2 (wg Aktu Notarialnego) po przebudowie i wyburzeniu ścian ponad 40 m2:
- przedpokój (z pralnią i garderobą)
- salon z aneksem kuchennym
- pokój
- sypialnia bez okna
- łazienka
+ piwnica
Salon z aneksem kuchennym wyposażony jest w kuchnię w zabudowie i sprzęt AGD (Samsung, Beko, Electrolux, Amica), na podłodze w salonie Deska Barlinecka zaś w aneksie gres marki Tubądzin. W kuchni znajdują się wszystkie podstawowe sprzęty, tj. duża lodówka z zamrażalnikiem, szklana kuchnia gazowa, piekarnik elektryczny oraz zmywarka. Ponadto w salonie z aneksem znajduje się przestrzeń jadalniana ze stołem i krzesłami.
W sypialni bez okna znajduje się łóżko z materacem (140x200) z ręcznie wykonanym na zamówienie wezgłowiem z weluru, na podłodze Deska Barlinecka.
W pokoju znajduje się łóżko (90x200), szafa w zabudowie z przesuwanymi drzwiami Komandor, duże biurko, panele podłogowe Krono.
W łazience, znajduje się wanna, wc, umywalka oraz lustro (armatura sanitarna ROCA oraz Koło, płytki ścienne i podłogowe hiszpańskiej marki Azteca).
W przedpokoju znajduje się bardzo duża szafa w zabudowie ze szklanymi, mlecznobiałymi drzwiami przesuwanymi oraz pralnia ze schowkiem gospodarczym (pralka marki Whirlpool ładowana od góry). Na podłodze gres marki Tubądzin. Drzwi anywłamaniowe.
W mieszkaniu można od razu zamieszkać bez konieczności remontu i wprowadzania zmian .
W 2018r. Zmieniona została instalacja elektryczna oraz wodno – kanalizacyjna).
Okna plastikowe.
Pion wodno-kanalizacyjny miedziano - plastikowy.
Ekspozycja wschodnia.
Media miejskie.
Czynsz administracyjny wynosi ok. 300 zł + media.
Mieszkanie jest bardzo ciepłe, co roku zwrot za ogrzewanie wynosi ok. 450 zł.
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Możliwość założenia księgi wieczystej.
LOKALIZACJA: dzielnica; Stare Miasto, obręb; Szczepin, ul. Zachodnia, przystanek stacja Mikołajów.
Bardzo dobra komunikacja z każdą częścią miasta - przystanki autobusowe, tramwajowe, dworzec kolejowy Mikołajów. W najbliższej okolicy znajduje się CH Magnolia oraz liczne centra biurowo - biznesowe: Carbon Tower, Millennium Tower, Green Tower, Bussines Garden Wrocław. Duża gama sklepów, aptek, restauracji, punktów usługowych, przedszkola, szkoły, centra sportowe, ścianki wspinaczkowe. Blisko także tereny zielone: Park Aleksandry Natalli-Świat, Polana Popowicka czy Park Zachodni.
Oferta prywatna bez pośredników.
Pośrednikom już teraz dziękuję.
Zapraszam do kontaktu
Możliwość oglądania mieszkania od 15.09.2021r. w godz. 16-19 (po uprzednim uzgodnieniu terminu)
Aby obejrzeć więcej zdjęć, mogę udostępnić link drive.google.com
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39,10 m²
- 7 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1971 roku
- Wrocław, Stare Miasto, ul. Zachodnia
- Piwnica, aneks kuchenny
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
- Spółdzielcze własnościowe
- Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu