Olsztyn
ul. Grunwaldzka
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Niesamowicie urokliwe i designerskie mieszkanie z widokiem na Olsztyńską Starówkę,które zajmuje całe drugie piętro kamienicy z 1911r.
 
Kamienica znajduje się na rogu ulicy Grunwaldzkiej i Al.Warszawskiej, przy samym Moście Jana.
Pomimo lokalizacji, mieszkanie jest bardzo ciche-nie słychać gwaru starówki i ulicy.
Idealne usytuowanie nieruchomości sprawia,że wszystko jest w zasięgu ręki: puby,restauracje,banki,poczta,szpitale,parki,place zabaw,sklepy,targ,szkoły,żłobki i przedszkola.
Mieszkanie znajdujące się w samym sercu Olsztyna, to potencjał również na stworzenie kancelarii, gabinetu, lokalu usługowego lub Booking.
 
Nieruchomość przeszła dwa lata temu kapitalny remont na najwyższym poziomie.
 
 -wymiana tynków
 -nowa instalacja elektryczna,wodnokanalizacyjna, gazowa
 -nowy piec Viesmann z zasobnikiem wody
 -wymiana posadzki w kuchni,korytarzu,łazience i jednym z salonów
 -odnowione stare deski i parkiet w salonie,sypialni i pokoju gościnnym
 -wymiana pionów kanalizacyjnych w całej kamienicy (dzięki temu fundusz remontowy jest nadpłacony na     15 tysięcy z konta lokalu)
 -gruntowny,konserwatorski remont okien
 -remont starych,oryginalnych drzwi

Stropy są w rewelacyjnym stanie- nie pracują,nie skrzypią.
Użyte przy remoncie materiały są najlepszej jakości!
Mieszkanie sprzedajemy w pełni umeblowane.
Kamienica przeszła remont dachu,elewacji i piwnic.
Klatka schodowa to ostatni punkt renowacji jaką musi przejść nieruchomość.
Została zrobiona inwentaryzacja i szczegółowy projekt remontu (okna, witraże, schody,poręcze,ściany i drzwi). Możliwość  podłączenia się do sieci miejskiej .
W skład mieszkania wchodzą 4 duże pokoje i loggia -każde z nich ma widok na Olsztyńską Starówkę i park. Otwarta kuchnia ze spiżarnią i łazienka (widok na podwórze). Do nieruchomości przynależą dwie bardzo duże piwnice,w których zostały wymienione drzwi na stalowe, dzięki temu można w niej trzymać cenniejsze przedmioty. Miejsce parkingowe znajduje się na podwórzu. Obok kamienicy można skorzystać z trzech parkingów(przy ul. Mochnackiego i Al. Warszawskiej).
 
Koszt czynszu przy dwóch osobach to 462,88zł z czego:
Czynsz: 200,48zł
Fundusz remontowy:262,40zl
Tak jak zostało wcześniej wspomniane, fundusz remontowy został nadpłacony i nie jest wymagana płatność, jest to na ten moment dobrowolne.
Średnia,miesięczna opłata za gaz w okresie grzewczym: 300 zł miesięcznie
Średnia opłata za prąd :100 zł miesięcznie
Zapraszamy do obejrzenia mieszkania osobiście.

Cena podlega negocjacji!

Sprzedaż bez pośredników i bez prowizji.

Więcej informacji chętnie udzielimy telefonicznie.
 
 
 

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 110 m²
• 2 piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1911 roku
• Olsztyn, ul. Grunwaldzka
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu