Poznań Winogrady
ul. Zagrodnicza
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio dom w zabudowie bliźniaczej na ulicy Zagrodniczej.
Bliźniak położony od strony południowej. Przestrzenny ogród.
Budynek trzykondygnacyjny, prosta bryła dająca dużo możliwości aranżacji, (piwnica/przyziemie, parter, piętro), wybudowany w latach 70. Aktualnie dom opróżniany jest z mebli i wyposażenia. Dom w regularnym użyciu do kwietnia 2022 r. Od czasu budowy przeszedł liczne remonty (m.in.ocieplenie budynku, wymiana okien, elewacji, łazienek, cyklinowanie parkietów, instalacja grzewcza). Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód, Internet. Doskonałe położenie, blisko znanej piekarni Zagrodnicza, blisko parku Cytadela, cicha okolica przy jednoczesnej bliskości ścisłego centrum Poznania. Nieruchomość z dużym potencjałem.
 
-       dom sprzedawany przez synów pierwszych właścicieli (dom od wybudowania w jednych rękach);
-       powierzchnia domu ok (190)mkw;  60 parter + 60 pietro + 72 piwnica
-       powierzchnia działki 373 mkw;
-       3 sypialnie (na piętrze);
-       3 łazienki (przyziemie, parter, piętro);
-       salon;
-       kuchnia;
-       pralnia (pomieszczenie gospodarcze);
-       spiżarnia;
-       pokój gościnny/sypialnia w przyziemiu;
-       garaż z warsztatem (+ drugi garaż w ogrodzie);
-       przestronny taras;
-       centralne ogrzewanie gazowe – piec VIESSMANN (+ pozostawiony piec węglowy);
-       duży przestrzenny ogród
-       podjazd mogący pomieścić 4 samochody osobowe na terenie nieruchomości (+ 2 miejsca postojowe na zewnątrz);
-       odległość od znanej piekarni-cukierni „Zagrodnicza”: 130 m;
-       odległość od Parku Cytadela: ok 160 m;
-       odległość od przystanku tramwajowego (linie: 3, 10, 16): 220 m;
-       odległość od basenu Posnania: 350 m;
-       odległość od stacji kolejowej Poznań-Garbary: 1,4 km;
-       odległość od wydziału Prawa i Administracji UAM: 1,9 km;
-       odległość od Starego Rynku: 2,6 km;
-       BRAK obciążeń hipotecznych.

• ul. Zagrodnicza, Poznań Winogrady
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 120 m², 4 pokoje, wybudowany w 1970 roku
• Działka 373 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu