Sulejówek
ul. Bogusławskiego
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Segment  w centrum Sulejówka, ul. Bogusławskiego 12F

Nowa zakończona inwestycja o unikatowym charakterze.

Budynek oddany do użytkowania.

Zakup bezpośrednio od dewelopera, brak podatku PCC

Wydzielona własna działka

 
Prezentujemy Państwu dwukondygnacyjny budynek mieszkalny  w zabudowie szeregowej o metrażu 101,22 m² powierzchni użytkowej + 50m² doświetlonego poddasza, z własnym ogrodem, dwoma balkonami oraz dwoma naziemnymi miejscami parkingowymi (dodatkowo płatne 40 tys. PLN łącznie za oba) dla samochodów zlokalizowanymi obok budynku. Prezentowany dom jest doskonale skomunikowany z Warszawą – tylko 650m do stacji kolejowej Sulejówek zapewniającej 25 minutowe połączenia SKM i KM do centrum Warszawy  bez korków.

Powierzchnia użytkowa budynku składa się z :

PARTER- hall wejściowy -2,9m2, jadalnia -8,04 m2, łazienka – 4,13m2, komunikacja - 7,5m2, wc -1,65m2 ze skosem, kuchnia -7,49m2,  pokój dzienny - 19,53m2;

I PIĘTRO: komunikacja -12,62m2, łazienka - 6,74m2 i dwie sypialnie – 11,28m2 i 20,17m2,.

Ponadto budynek posiada doświetlone wysokie poddasze o powierzchni podłogi ok. 50m².

Własny ogródek – ok. 24m² od zachodu, dostępny z salonu i kuchni oraz ok. 25m² terenu przed budynkiem i dwa balkony o wystawie wschód i zachód.

Niepowtarzalna lokalizacja w centralnej części Sulejówka - zielonego i spokojnego podwarszawskiego miasteczka, zapewnia pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego funkcjonowania i wypoczynku: bliskość sklepów, banków, szkół, restauracji, przedszkoli, stacji kolejowej, placów zabaw, przychodni, aptek, domu kultury, muzeum J. Piłsudskiego, kościoła, licznych punktów usługowych i rekreacyjnych takich jak park, ścieżki rowerowe, boiska, korty tenisowe, nowo budowany basen – wszędzie 5 minut spacerem.

Tradycyjna technologia budowy – konstrukcja budynku wykonana z polskiego pustaka ceramicznego.

Duże doświetlenia pomieszczeń zapewniające dzienne światło, szkło okienne w technologii ECLAZ.

Dach pokryty blachą na rąbek w kolorze grafitowym fińskiej firmy Ruuki.

Elegancka elewacja z dodatkiem naturalnych płytek ceglanych, ciągi piesze i podesty z kostki.

Ogrodzenie oraz domofon zapewniające bezpieczeństwo dostępu.

Wszystkie media miejskie oraz kanalizacja teletechniczna na terenie posesji pod szybki internet światłowodowy.

Budynek bezczynszowy – pełna kontrola kosztów eksploatacji.

Budynek przystosowany konstrukcyjnie do elastycznej aranżacji przestrzeni umożliwiając nabywcy modyfikacje wewnętrznych ścianek działowych celem wyodrębnienia dwóch lub trzech niezależnych osobnych lokali mieszkalnych  z własnym niezależnym wejściem lub  stworzenia optymalnej przestrzeni życiowej, z uwzględnieniem własnych preferencji np. na biuro, na wynajem lub dla rodziny wielopokoleniowej. Ponadto, zdublowano media celem umożliwienia aranżacji kuchni w różnych miejscach zarówno na parterze jak i I piętrze.

Prezentowany budynek zapewnia ekonomiczne użytkowanie oraz udogodnienia, w tym energooszczędne rozwiązania techniczne :

- izolacja termiczna ścian zewnętrznych budynku wykonana z 15cm grafitowego styropianu,

- zbrojona płyta zamiast tradycyjnych fundamentów  która uniemożliwia ucieczkę ciepła - ciągła izolacja termiczna pod budynkiem (pod płytą) w sposób nieprzerwany łączy się z izolacją pionową ścian,

-ekonomiczny gazowy kocioł kondensacyjny z wbudowanym bezobsługowym zasobnikiem wykonanym ze stali INOX, oferujący regulowanie temperatury pomieszczeń na każdym poziomie, poprzez naścienny sterownik temperatury z automatyką pogodową,

-ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni użytkowej budynku,

- okna trzyszybowe z profilami sześciokomorowymi i szybami niskoemisyjnymi ECLAZ firmy Saint-Gobain o podwyższonej przejrzystości i izolacyjności cieplnej,  

- uszczelki okienne oraz ramki międzyszybowe w kolorze jasnoszarym, trzecia uszczelka doszczelniająca zapobiegająca migracji ciepła wewnątrz ramy okna,  

- ciepły montaż stolarki okiennej zapobiegający utracie ciepła poprzez ościeża, 

- stalowe drzwi zewnętrzne o obniżonej przenikalności cieplnej,

- izolacja cieplna poddasza atestowaną pianą PUR zapewniająca podwyższoną izolacyjność termiczną poddasza,

- okna dachowe trzyszybowe firmy Roto.

W Sulejówku nie ma już tak wielu terenów dostępnych w ścisłym centrum miasta, na których mogą powstać nowe zabudowy mieszkaniowe. Lokalizacja jest zawsze  jednym z kluczowych kryteriów przy podejmowaniu decyzji zakupowych, niezależnie od tego, czy poszukujemy mieszkania dla siebie czy na wynajem. Stanowi też istotny składnik ceny. Ponadto, nieruchomości zlokalizowane w atrakcyjnej lokalizacji w śródmieściu, zawsze średnio- i długoterminowo bronią swojej wartości.

Sulejówek to dwudziesto-tysięczne prężnie rozwijające się miasto z dużą bazą placówek oświatowych (żłobki, przedszkola, szkoły) oraz pełnym zapleczem infrastrukturalnym. Ponad ¼ miasta jest zajęta przez lasy. Dzięki temu miasteczko jest zielone i spokojne, a jego mieszkańcy znają się o wiele lepiej niż Warszawiacy zamieszkujący w poszczególnych dzielnicach. Obecnie miasto Sulejówek jest znaczącym beneficjentem środków UE i Programów Krajowych, co przedkłada się na liczne inwestycje publiczne tj. budowa dróg, chodników, parków, basenu i innych udogodnień dla mieszkańców, które podnoszą ich jakość życia.

Mieszkania w Sulejówku cieszą się dużym powodzeniem ze względu na doskonałe skomunikowanie miasta z aglomeracją warszawską. Do Warszawy z Sulejówka dojeżdża się linią R2 Kolei Mazowieckich lub linią S2 Szybkiej Kolei Miejskiej. Dodatkowo do Warszawy jeżdżą autobusy 173 i 704. Do sąsiednich gmin i miejscowości kursują autobusy ZTM oraz lokalnych, prywatnych przewoźników.

Zapraszamy do oglądania! (po wcześniejszym umówieniu również w weekendy)

Agencjom dziękujemy.

Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego.

• ul. Bogusławskiego, Sulejówek, powiat miński
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 101 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 121 m²
• Balkon, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu