Warszawa Mokotów
ul. Pytlasińskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Piękne, jasne i przestronne poddasze gotowe do zamieszkania. 140 metrów licząc po podłodze, 115 m powierzchni użytkowej (w akcie notarialnym).

Klimatyczne, z cudownym widokiem z wielkiego salonowego okna  - na dachy innych kamienic i drzewa. Położone w kamienicy przy cichej ulicy, 100 metrów (ulicą Włoską) do parku Morskie Oko, 500 metrów od Łazienek, blisko przedszkola i liceum. 

Mieszkanie to ogromny salon (45 m) połączony z kuchnia (w kuchni duże okno na wysokości blatu roboczego oraz spiżarnia obok kuchni). Duża łazienka z wanną i deszczownicą, wykończona w drewnie i eleganckich kaflach. Sypialnia z garderobą i balkonikiem. Pokój dwupiętrowy - jak widać na zdjęciu z trzeciego pokoju prowadzą schody w dół do czwartego pokoju piętro niżej. Czwarty pokój z wysokim niepoddaszowym sufitem, optymalny na pracownię, gabinet lub pokój starszego dziecka. 

Mieszkanie bardzo ciekawe aranżacyjnie, nieduże i różne skosy: wysokość pomieszczeń do 3 metry. Jest w pewnym sensie dwupoziomowe - jeden pokój jest piętro niżej (wiem, nietypowo). Podwyższony standard, ładne i wysokiej jakości wykończenie. 

Rzut mieszkania jako ostatnie zdjęcie. 

Mieszkanie ma mały balkon, nie ma tarasu, okna na 3 strony świata, nie nagrzewa się latem (salon ma okna na północ i wschód). Jest ciepła woda miejska i ogrzewanie gazowe (można zmienić na miejskie). 
W kamienicy nie ma windy, są 4 garaże, które można wynająć, nie ma miejsc parkingowych, ale też jest dużo miejsc na ulicy. 

Mieszkanie składa się z 4 pokojów:
- przestronnego salonu (45m) połączonego z kuchnią (obok spiżarnia, lodówka side by side lodówka na wino, płyta indukcyjno-elektryczna, drewniane lite blaty),
- sypialni z garderobą i balkonem (3m),
- dużego gabinetu (z oknami na południe i wschód)
- dodatkowego pokoju na niższym poziomie (wysoki i jasny). 
- duża łazienka (wanna połączona z prysznicem z deszczownicą, ciepła podłoga drewno i gres, kafelki Zień)

Ogrzewanie: indywidualne gazowe, okna nowe drewniane, parkiet bukowy w salonie, gabinecie i pokoju na dole, w pozostałych pomieszczeniach gres. 

Mieszkanie jest bardzo przestronne i widne, z widokiem na park i dachy pobliskich kamienic, co podkreśla urok i atmosferę poddasza. Okna (14 sztuk, nowoczesne drewniane) wychodzą na wschód, północ i zachód. Okien jest dużo (także 2 połaciowe), co sprawia, że mieszkanie jest  słoneczne. Okolica jest cicha i spokojna, bliskość parku Morskie Oko sprzyja spacerom czy bieganiu wśród zieleni (dla bardziej wytrwałych spacerowiczów Łazienki w odległości 500m). Kamienica jest zadbana, ogrodzona, elewacja zewnętrzna odnowiona, a na terenie posesji jest ogródek kwiatowy i ławeczka wśród zieleni.
Do sprzedaży z meblami lub bez (do uzgodnienia cenowego).
Budynek nie ma windy, ma 4 garaże (obecnie wynajęte przez innych mieszkańców), nie korzystamy z piwnicy, jest balkon mansardowy (3m) świetny na stolik i dwa fotele, ale nie jest to taras. Jest superklimatycznie :-). 

Sprzedaje właściciel, najchętniej bezpośrednio. 

Okolice: Park Morskie Oko (100m), Łazienki (500m), Warszawianka – basen, fitness, korty tenisowe (500m), centrum handlowe Sadyba (1,5km), szkoła podstawowa (400m), liceum i przedszkole (50m), kościół (300m).
Komunikacja: tramwaje 4,10, 14, 18, 36 z Puławskiej (dojście 300m), autobusy: przystanek Konduktorska (na ul. Dolnej) 172, 107, 130 (dojście 100m), do centrum max 10-15 min
Czynsz 920 zł, gaz (woda i ogrzewanie) w skali roku 350 zł miesięcznie, prąd około 120 zł 

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 115 m²
• 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1993 roku
• Warszawa, Mokotów, ul. Pytlasińskiego
• Balkon, piwnica, garaż, osobna kuchnia
• Okna drewniane
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu