Luboń Żabikowo
ul. Bukowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Witam,

Oferujemy do sprzedaży dom jednorodzinny wraz z budynkiem gospodarczym zlokalizowany w cichej, spokojnej okolicy w podpoznańskim Luboniu. 

Nieruchomość składa się z dużego, funkcjonalnego domu (o pow. 227 m2); pomieszczenia gospodarczego (o pow. 60 m2); podjazdu dla samochodu oraz pięknego ogrodu z owocowymi drzewami - co czyni nieruchomość wręcz idealną do połączenia celów mieszkalnych i gospodarczych.



Duży dom wolnostojący o powierzchni 227 m2 składa się z trzech kondygnacji: piwnicy; parteru i piętra.

Budynek z płaskim dachem. Układ domu pozwala na komfortowe funkcjonowanie dwóch rodzin.

Parter to część dzienno-użytkową i składa się z: korytarza, kuchni, pokoju gościnnego, pokoju, łazienki, toalety oraz schowka(spiżarki).

Z hallu znajdziemy wyjście do piwnicy oraz klatki schodowej wiodącej na piętro.

Na piętrze znajduje się korytarz oraz cztery pokoje (12,6 m2, 15 m2, 12,7 m2 oraz 7,3 m2), w jednym pokoju wyjście na balkon (wymiary balkonu 9m x 1,5m). Dodatkowym atutem jest wyjście z korytarza na dach wiatrołapu, gdzie znajduje się idealne miejsce na urządzenie tarasu (12 m2).

Dużą zaletą nieruchomości jest spora i przestronna część piwnicy, w której znajdują się: pralnia, duża spiżarka, garaż na jedno auto (12,7 m2), kotłownia oraz dwa pomieszczenia pod schodami (schodami wejściowymi do budynku oraz schodami zejściowymi do piwnicy).

 

Bezpośrednio z domu można przejść do pomieszczenia gospodarczego (60 m2). Jest to osobna bryła przylegająca do budynku domu. Dużym atutem pomieszczenia gospodarczego jest prostokątny układ oraz osobny licznik prądowy (3 fazowy). Z łatwością można zaadoptować pomieszczenie gospodarcze na cele mieszkalne lub usługowe. Część murowana budynku gospodarczego jest do wykończenia wg własnych potrzeb z przeznaczeniem na mieszkanie, prowadzenie działalności gospodarczej np. ślusarstwo, naprawa samochodów (w budynku gospodarczym znajduje się kanał) lub dalszy wynajem.

 

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Piwnica - ok. 55 m2

Pomieszczenie I np. pralnia (12,6 m2)Pomieszczenie II (15,6 m2)garaż (12,8 m2)kotłownia (7,35 m2)ciąg komunikacyjny (6,24 m2)

Parter - ok. 69,5 m2



Wiatrołap (5 m2)Hol + klatka schodowa (15,24 m2)Kuchnia (12,6 m2)Pokój gościnny (15,6 m2)Pokój dzienny (12,8 m2)Łazienka (4 m2)Tolatela (1,08 m2)Schowek/spiżarka (3,15 m2)

Piętro - ok. 55 m2



Sypialnia I (12,6 m2)Sypialnia II (15,8 m2)Pokój I (12,76 m2)Pokoj II (7,25 m2)Komunikacja (6,1 m2)Całkowita powierzchnia : 227 m2

 

Pomieszczenie gospodarcze: 60 m2 (6m x 10m, h=2,9m)

 

Na działce o łącznej powierzchni 620 m2 znajdują się: dom (front na południe), budynek gospodarczy, podjazd z kostki brukowej, miejsce dla samochodu, wjazd do garażu, ogród z drewnianą altanką i wieloma drzewami owocowymi.

 

Nieruchomość bez obciążeń, pierwszy właściciel - księga wieczysta. Dom, w zależności od indywidualnych potrzeb i preferencji wymaga mniejszych lub większych nakładów. MOŻLIWOŚĆ ZAMIESZKANIA OD ZARAZ.



Dom posiada wszystkie media oraz ogrzewanie węglowe i gazowe. Znajduje się na bocznej uliczce w centrum Lubonia, w dzielnicy mieszkalnej (zwarta zabudowa).

Dodatkową zaletą lokalizacji jest szybki dojazd do Poznania (15 min) i autostrady A2, bliskość komunikacji miejskiej i PKP, infrastruktury, sklepów, szkół, przedszkoli, Lubońskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji (LOSiR) oraz innych punktów usługowych. Nieopodal domu znajduje się miejski plac zabaw dla dzieci. W planach miasta Lubonia są prace związane z utwardzeniem (wybrukowaniem) ulicy.

 

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

 

Dom do sprzedaży bezpośrednio od właściciela (bez pośredników)!!!

 

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia obiektu na żywo.

Maciej 

• ul. Bukowa, Luboń Żabikowo, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 227 m², 6 pokoi, wybudowany w 1989 roku
• Działka 620 m²
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Media: gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu