Konstancin-Jeziorna

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednia.
Pilnie sprzedamy atrakcyjne, słoneczne i ciche mieszkanie spółdzielczo-własnościowe, 3. pokojowe z widną kuchnią i dużym balkonem (loggią) na pierwszym piętrze, usytuowane w środku budynku. Jest ono w trakcie opróżniania, gotowe do zamieszkania po odświeżeniu lub przebudowie - w zależności od preferencji Nabywcy.

Mieszkanie efektywnie nasłonecznione, rozkładowe o wysokości 2,5 m. i ok. 48 m2 powierzchni, w skład którego wchodzą:
- kuchnia (ponad 6 m2) i salon (ok. 15 m2) z oknami i balkonem (ok. 5 m2) od strony południowo-zachodniej z widokiem na wewnętrzny zadrzewiony (sosny, lipa i świerk) dziedziniec, w części wykorzystywany na parking dla mieszkańców (zdjęcie nr 7);
- 2 sypialnie (ponad 7 i ponad 9 m2 z oknami na północny-wschód i widokiem na sąsiedni zadrzewiony ogród, co zapewnia ciszę i intymność - zdjęcie nr 8);
- przedpokój (prawie 5 m2) z pojemną szafą wnękową i pawlaczem;
- łazienka (ponad 3 m2).
Na załączonych schematach (zdjęcia nr 3 i 4) wyraźnie widać układ pomieszczeń i przybliżone wymiary.

Dodatkowe informacje:
• księga wieczysta z „czystą” hipoteką;
• drzwi wejściowe antywłamaniowe z atestowanym zamkiem;
• w kuchni (a nie w łazience !!!) znajduje się mały i cicho pracujący piecyk gazowy przepływowy (Junkers), do ogrzewania wody użytkowej oraz pralka i kuchenka gazowa z piekarnikiem;
• w pokojach i przedpokoju leży systematycznie pielęgnowany nielakierowany parkiet drewniany z mozaiki dębowej – do odświeżenia;
• w łazience i kuchni na podłodze jasny gres;
• łazienka ciepła z kabiną prysznicową, wentylowana grawitacyjnie w bardzo dobrym stanie (kilka lat po remoncie);
• okna po wymianie na PCV z szybami zespolonymi;
• do lokalu przynależy komórka lokatorska (ok. 5 m2 na kondygnacji -1) - w cenie mieszkania;
• obecnie stała opłata za w/w lokal łącznie z funduszem remontowym to ok. 360 złotych miesięcznie.
Dodatkowo:
- opłata za wywóz odpadów: 36 zł/osobę/miesiąc (odpady selektywne) oraz
- płatne miesięcznie zaliczki za wodę i centralne ogrzewanie (rozliczane okresowo).
Za zużycie prądu rozliczenia bezpośrednio z dowolnie wybranym przez właściciela dostawcą energii elektrycznej;
• dostępna telewizja kablowa, telefon oraz Internet (kilku dostawców do wyboru).

Niewątpliwą zaletą lokalu jest jego duży potencjał aranżacyjny np. łatwa zmiana na salon z aneksem kuchennym.
Budynek po wymianie pionów, ogrzewanie centralne miejskie (dedykowany licznik pomiarowy) a klatki schodowe jak i cały teren są systematycznie pielęgnowane.

Opis okolicy:
Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu w centralnej części Konstancina, popularnie zwanej „Grapa”. Tutejsze lokale są chyba najczęściej poszukiwane zarówno przez kupujących jak i najemców ze względu na ciszę, położenie, okolicę oraz architekturę czyli niską zabudowę i charakterystyczny układ dużych balkonów. Obecnie, z tego co nam wiadomo, nie ma tu żadnego innego lokalu wystawionego na sprzedaż. Generalnie oferty sprzedaży tutejszych mieszkań nie często pojawiają się w obrocie. W bezpośrednim sąsiedztwie nie ma wysokiego „blokowiska” tylko m.in. secesyjne, w większości odrestaurowane, wille znajdujące się na zadrzewionych posesjach (przykład na jednym ze zdjęć). Osiedle składa się jedynie z 3 bloków w niskiej zabudowie (4 kondygnacje naziemne) ograniczających wewnętrzny dość duży dziedziniec – przyległy z południowej strony do prywatnej posesji z odrestaurowywaną charakterystyczną willą usytuowaną wśród starych drzew - co gwarantuje odpowiedni klimat i doświetlenie.
Osiedle jest efektywnie położone pod względem komunikacyjnym. W promieniu ok. 500 m (a więc 5-7 minut spacerem) znajdują się wszelkie niezbędne sklepy i punkty usługowe takie jak kameralna galeria handlowa „Stara Papiernia”, przychodnia lekarska, poczta, piekarnia, fryzjer (i to nie jeden), przystanki komunikacji publicznej, targ, itp. Warto pamiętać, że z tego mieszkania można także dojść w ciągu 5-7 minut do kościoła parafialnego oraz słynnego konstancińskiego Parku Zdrojowego z tężnią solankową, malowniczymi alejkami spacerowymi i restauracjami.
Idealne miejsce dla osób ceniących spokój, uzdrowiskowy klimat i komfort życia. Każdy kto zna Konstancin z pewnością kojarzy to miejsce a jeśli nie - to gorąco zachęcamy do jego odwiedzenia.

UWAGA: Oferta bezpośrednia. Rozważymy każdą poważną propozycję. Pośredników zapraszamy wyłącznie w towarzystwie potencjalnych Kupców przy czym – dla transparentności transakcji - ewentualną prowizję prosimy uzgodnić z kupującymi.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 48 m²
• 1 piętro w bloku
• Konstancin-Jeziorna
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu