Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 1 200 zł na prowizji pośrednika!
1 200 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 41 300 zł
Lipiny gmina Pilzno - uzbrojona działka budowlana z WZ 3200zł za ar
Działki budowlane mieszczące się w miejscowości Lipiny, nieopodal Pilzna. Doskonałe miejsce na dom z ogrodem, z łatwym dojazdem do Tarnowa, Dębicy i Pilzna.
Wszystkie działki poza dwoma mają kształt zbliżony do prostokąta o szerokości ok 30m. Do posesji prowadzi utwardzona, gminna droga dojazdowa, a ostatni odcinek prywatna droga, której współwłasność zakupią Państwo razem z działką. Droga wewnętrzna została wyznaczona na osobnej działce o szerokości 6m z łukami i zakończona wysepką ma parametry spełniające kryteria do przekazania jej na własność i utrzymanie gminy. Droga wewnętrzna wykonana z kamienia drogowego najwyższej jakości widoczna na zdjęciach zapewnia dojazd dla pojazdów ciężarowych niezbędnych podczas budowy. Teren działek jest płaski, nie zaniżony względem drogi i dodatkowo wyrównany ziemią z korytowania drogi.
Wydane warunki zabudowy pozwolą Państwu wybudować w tym miejscu dom jednorodzinny, o powierzchni zabudowy od 90 do 240m2, wysokości do 11m i spadku dachu 20-45 stopni. Możliwa jest budowa do dwóch kondygnacji nadziemnych. Dopuszczalne jest podpiwniczenie budynku. Warunki zabudowy przewidują również możliwość wybudowania budynku gospodarczego o powierzchni od 30 do 90m2. Jeżeli mają Państwo wątpliwości czy konkretny projekt budynku spełnia wymagane warunki zabudowy służę fachową poradą i pomocą w ewentualnej zmianie warunków.
Zdecydowaną zaletą działek jest fakt, że wszystkie media poza kanalizacją znajdują się na działce lub w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Na działkach 279/6 i 279/11 znajdują się słupy elektryczne NN z dodatkową linią telefoniczną a przez działki 279/8, 279/9, 279/10, 279/11 zaprojektowano przyłącz ziemny sieci energetycznej, który zapewni bliskość i łatwość przyłączenia dla każdej z działek. Na całą działkę przed podziałem zostało wydane oświadczenie o zapewnieniu dostaw gazu oraz warunki przyłączenia do sieci gazowej. Sieć gazowa przebiega 35m od strony południowej i 22m od wschodu. Wodociąg o dużej średnicy 90mm wystarczającej do rozbudowy sieci znajduje się na działce 279/14. Decyzja o warunkach zabudowy dopuszcza zastosowanie zarówno przydomowej oczyszczalni jak i zwykłego szamba, do wyboru. W odległości 2 km znajduje się maszt 2 sieci oferujących szybki internet LTE a wraz z dwoma kolejnymi nadajnikami w promieniu 3,5 km zapewniają zasięg telefonii komórkowej wszystkich sieci. Przez działkę 279/14 przebiega nieczynny gazociąg lecz wg wydanego przez PGNiG oświadczenia nie ma od niego odległości ochronnych. Przez działki ani w ich pobliżu nie przebiegają żadne sieci średniego i wysokiego napięcia lub gazociągi wysokoprężne ograniczające zabudowę.
Przez ostatnie 5 lat na działkach była regularnie koszona łąka. Wykonane badania geologiczne wykazały strukturę gruntu z głównie glin pylastych z mniejszą ilością glin piaszczystych i piasku. Cały teren znajduje się w obszarze meliorowanym. Nie występują żadne osuwiska ani tereny zalewowe.
Lipiny są miejscowością graniczącą z Pilznem od strony północno-zachodniej. Odległość 600m od drogi krajowej 94 pozwala uniknąć jej bezpośredniego, hałaśliwego sąsiedztwa zapewniając jednak bliskość dojazdu. Na rynek w Pilźnie można przejechać trasą jedynie 4,5km. Zarówno do Dębicy jak i do granicy Tarnowa jest ok 16 km odległości. W 5 minut dojazdu samochodem można trafić na: stacje benzynowe, supermarkety, dyskonty, sklepy, apteki, ośrodki zdrowia, restauracje, kościoły, szkoły i przedszkola. W bezpośrednim otoczeniu oferowanej nieruchomości znajdują się natomiast łąki, zabudowa jednorodzinna oraz lasy w nieco większej odległości. W sąsiedztwie nie ma kurników czy chlewni generujących uciążliwy zapach.
W każdej chwili można odwiedzić nieruchomość samodzielnie korzystając z zamieszczonej poniżej lokalizacji GPS.
goo.gl/maps/kfsA6pzjGjdSfxN36
50°00'23.5"N 21°14'58.2"E
50.006524, 21.249503
Cena działek to 3200zł za ar i podlega negocjacji. Dodatkową zaletą jest brak dodatkowych opłat i prowizji pośredników a zawierająca VAT cena pozwala uniknąć podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Jedynym kosztem poza samą działką jest opłacenie notariusza.
Jeżeli są Państwo zainteresowani jedną z działek proszę o telefon pod podany numer. Z chęcią odpowiem na wszystkie pytania, wyjaśnię wątpliwości i umówię z Państwem termin spotkania na działce. Na działki w znaczny sposób odbiegające kształtem od powszechnie preferowanego prostokąta czyli wymagające od kupującego większej inwencji w planowaniu zagospodarowania działki jak np. 279/14 można uzyskać istotny upust więc zapraszam do negocjacji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
- Lipiny, gmina Pilzno, powiat dębicki
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1291 m².
- Wymiary działki: 30 m x 40 m
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu