Warszawa Praga-Południe
Rondo Wiatraczna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Luksusowy lokal w doskonałej lokalizacji : 3 pokoje z aneksem + 2 Balkony (Loggia 6m) + Piwnica 2,5m (wys. 4 m) - wyposażenie najwyższej jakości. Mieszkanie po kapitalnym remoncie w 2020 / w pełni zdezynfekowane !
W przyszłości obok nowej stacji METRO M2. Doskonała lokalizacja i komunikacja ze wszystkimi dzielnicami.

- 2 pokoje z oddzielną kuchnią przerobione na 3 pokoje (2 pokoje + mały gabinet) z aneksem kuchennym po kapitalnym remoncie z nowoczesnym wyposażeniem (wyposażenie, komplety mebli - dodatkowo płatne w kwocie 25.000 złotych).
Można postawić ściankę, która stworzy 3 nieprzechodnie pokoje z całkowicie oddzielną kuchnią.

Salon z aneksem (ok. 20 m2), Mały pokój (ok. 7 m2), Sypialnia (ok. 12 m2), Łazienka z wanną i prysznicem (5 m2) - glazura 3D + mozaika. Szkliwiony gres polerowany na całości podłóg oraz na balkonie.
- Każdy pokój ma odrębne gniazda RTV i Internetu oraz wyposażony jest w łóźko / sofę - 2 osobowe (pod natychmiastowy najem).

- Najnowsze i energooszczędne oświetlenie oraz sprzęty : lodówka z oddzielnym zamrażalnikiem, pralka, zmywarka, 2 telewizory, płyta indukcyjna, piekarnik (niektóre jeszcze nieużywane). Wymienione wszystkie instalacje, w tym nowa linia elektryczna LZ.

- 2 domofony zapewniają komfort i poczucie bezpieczeństwa, nowe okna PCV.

- 2 balkony : Loggia (ok. 6 m2) oraz mały balkon francuski w sypialni (ok. 0,3 m2).

- Piwnica ok. 2,5 m2 - która wraz z balkonami, po regulacji gruntu pod budynkiem zostanie włączona do powierzchni odrębnej własności nieruchomości ( łącznie około 60 m2 ). Trwają intensywne i mocno zaawansowane prace nad regulacją gruntu.

Obecnie brak K.W.
Zakup wyłącznie za gotówkę lub pod hipotekę innej nieruchomości.

Mieszkanie bardzo ciche, pomimo bliskości wielu dużych arterii (Ostrobramska, Stanów Zjednoczonych, Grochowska).
Budynek po wymianie pionów wod.-kan., balkonów i termomodernizacji, przed remontem klatek schodowych.

- Ściany wewn. z czerwonej cegły - Rama H, mieszkanie jest czyste i zdrowe, ciepłe i wyjątkowo słoneczne (a w zimie długo jasne) - ekspozycja okien : południowy zachód, skąd rozpościera się panoramiczny widok prawie na całe miasto, w tym ścisłe Centrum.

- Niski czynsz ok. 500 złotych z funduszem remontowym oraz zaliczkami na media miejskie (c.o., woda), z których regularnie zwracane są znaczne nadpłaty.

- Bezpieczna i spokojna lokalizacja oraz sąsiedztwo, a cisza w mieszkaniu gwarantuje dobry wypoczynek. W budynku znajduje się odrębne pomieszczenie, wykorzystywane do niedawna na portiernię, 3 najnowsze, elektroniczne windy (w tym towarowa) - całodobowo monitorowane wraz z klatką schodową oraz otoczeniem budynku. Wydzielony i zamykany teren klatki schodowej / 8 piętro.
Szereg nowych ogólnodostępnych miejsc parkingowych oraz 2 strzeżone parkingi pod budynkiem - w niskim abonamencie.

- Błyskawiczny dojazd do ścisłego Centrum oraz Metra Politechnika w ok. 10 min.
- tramwaje (3, 6, 9, 22, 24, 26),
- busy (123,125,135,141,142,143,145,148,173,183,188, 521, 520, 523, 722 i inne),
- SKM - "W-wa Olszynka Grochowska".

W bardzo bliskiej okolicy - ok. 250 m od budynku : szereg specjalistycznych przychodni NFZ, wiele całodobowych sklepów i Galerie Handlowe, doskonały zdrój wody oligoceńskiej, korty tenisowe i koszykówki, place zabaw, ogródki jordanowskie, liczne szkoły, przedszkola, żłobek.
Niecały kilometr dalej : Park Znicza, Sąd Okręgowy dla Warszawy Pragi, C.H. Promenada, TV Polsat.
Genialna lokalizacja pod wynajem oraz inwestycyjnie - do natychmiastowego wprowadzenia się.

- Oferta bezpośrednia, dlatego kontakt tylko w godz. : 14:00 - 22:00.
(Nie odpisuję na smsy ! ).

- We speak english : 2:00 pm - 10:00 pm.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52 m²
• 8 piętro w 16-piętrowym apartamentowcu z windą z 1984 roku
• Warszawa, Praga-Południe, Rondo Wiatraczna
• Taras, piwnica, możliwość wynajęcia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu