Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 15 300 zł na prowizji pośrednika!
15 300 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 509 000 zł
Do sprzedania mieszkanie w 4-rodzinnym domu, znajdujące się w miejscowości Kobyłka w dzielnicy Grabicz. Inwestycja została zakończona w 2004 roku i od chwili budowy, jest w naszym ciągłym użytkowaniu. W pełni wykończone. Jest mieszkaniem bezczynszowym, co oznacza, że jedyne ponoszone koszta związane są z bieżącą eksploatacją.
Mieszkanie. Mieszkanie jest 2-poziomowe.
Poziom pierwszy o powierzchni 75,30 m2 składa się z:
. Wiatrołap 3,2 m2, z szafą wnękową i szafkami na buty robionymi na zamówienie. Na podłodze gres. Drzwi wejściowe wymienione w kwietniu 2020.
. Salon połączony z kuchnią (całość 40,0 m2). W salonie na podłodze deska sosnowa. W kuchni na podłodze gres. Zabudowa kuchenna, wykonana na zamówienie, z drewnianymi (drewno bukowe) frontami. (ekspozycja południowa/południowo-zachodnia).
. Pokój 14,7 m2. Z szafą garderobianą wykonywaną na zamówienie. Na podłodze deska sosnowa. (ekspozycja północno-wschodnia).
. Pokój 12,3 m2. Na podłodze deska sosnowa. (ekspozycja południowo-wschodnia).
. Łazienka 5,1 m2. Na podłodze gres. Na ścianach beton architektoniczny połączony z glazurą. Zabudowa meblowa robiona na zamówienie. W maju 2020, wymieniony piec gazowy 2-funkcyjny.
Poziom drugi (wykończone poddasze o powierzchni podłogi 41 m2, zaś powierzchnia o wysokości powyżej 1,4m = 13 m2). Na ,,górę" prowadzą schody o konstrukcji metalowo-drewnianej (drewno bukowe). Na podłodze wykładzina podłogowa. Poddasze zabudowane szafkami przygotowywanymi na zamówienie. Całe poddasze to otwarta przestrzeń, z wydzielonymi 2 strefami:
. Część dziecinna z rozkładaną sofą i biurkiem do pracy.
. Część biurowa. Z biurkiem do pracy.
Ogródek
Do mieszkania przynależny ogródek o powierzchni 106 m2. Jest to niewątpliwy atut nieruchomości. Ogródek ma ekspozycję południowo-zachodnią, przez co jest bardzo dobrze doświetlony, co czyni go idealnym miejscem do wypoczynku i zabaw dla dzieci. Ogródek odgrodzony 15-letnimi thujami (smaragd) i winobluszczem, co daje duże poczucie prywatności. W ogródku znajduje się altana (4x3 metry) o konstrukcji aluminiowej.
Media i miejsce postojowe
Wszystkie media (światło, woda, kanalizacja, gaz) ,,miejskie". Internet światłowodowy. Nieruchomość znajduje się przy ulicy asfaltowej. Do mieszkania przynależne przestronne miejsce postojowe. Na działce również domek narzędziowy i wydzielone miejsce na surowce i śmietnik (z oddzielną furtką).
Okolica
Nieruchomość znajduje się w Kobyłce przy ulicy Asnyka, w dzielnicy Grabicz. Nazwa dzielnicy wzięła się od rezerwatu przyrody który jest jej częścią. Bliskość rezerwatu czyni miejsce doskonałym z perspektywy aktywnego wypoczynku (szlaki spacerowo-rowerowe).
Komunikacja i użyteczne miejsca
. Dojazd do Warszawy:
o Samochodem do centrum W-wy. Między 30 a 50 minut, w zależności od pory dnia.
o Pociąg (koleje mazowieckie). Do stacji PKP 800 metrów. Podróż do dworca W-wa Wileńska trwa 18 minut zaś do W-wa Śródmieście 36 minut.
o Autobus (prywatne linie). Do przystanku 400 metrów. Podróż do centrum W-wy trwa między 30 a 60 minut w zależności od pory dnia.
. Szkoła podstawowa (zespół szkół nr 2) - znajduje się w odległości 1400 metrów.
. Przedszkole państwowe (znajduje się przy szkole). W promieniu 1000 metrów, znajduje się ponadto kilka przedszkoli prywatnych.
. Sklepy. W spacerowej odległości znajdują się zarówno lokalne delikatesy jak również placówki międzynarodowych sieci dyskontów.
. Rekreacja. Oprócz wspomnianego rezerwatu przyrody, w odległości 1100 metrów znajduje się całoroczny basen, klub fitness, solarium i gabinet masażu.
. Służba zdrowia. W okolicy znajdują się placówki zarówno państwowej jak również prywatnej służby zdrowia.
Nieruchomość wyceniamy na 509 000 zł. Cena oczywiście do rozsądnej negocjacji.
- Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 75,30 m²
- 1 piętro w 1-piętrowym domu wielorodzinnym z 2004 roku
- Kobyłka, Grabicz, ul. Adama Asnyka
- Balkon, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
- Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu