Ogłoszenie usunięte

Nowy Kościół
ul. Kolejowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
dom wolnostojący, 4 pokoje Nowy Kościół, ul. Kolejowa. Zdjęcie 1
Nowy Kościół · 539 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

dom wolnostojący, 4 pokoje Nowy Kościół, ul. Kolejowa. Zdjęcie 1
dom wolnostojący, 4 pokoje Nowy Kościół, ul. Kolejowa. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 16 200 zł na prowizji pośrednika!

Na sprzedaż piękny 120 metrowy dom położony na Pogórzu Kaczawskim (120 m2 powierzchni użytkowej + 60 m2 poddasza w pełnej wysokości do zaadoptowania). Dom stoi w sąsiedztwie wiekowej lipy która dodaje niesamowitego uroku. Do domu przylega 17 arowa działka (istnieje możliwość dokupienia dodatkowej działki o powierzchni 18 ar - oznaczona numerem 640/2 - szczegóły telefonicznie) otoczona z trzech stron 1,5 metrowym kamiennym murem.
Na terenie działki znajduje się sad z kilkunastoma drzewami owocowymi. Na terenie posesji znajduje się zamykany garaż o powierzchni ok 25 m2. OGRZEWANIE nowoczesny piec na pellet klasy eko 5 sterowany elektronicznie (Selecta RED 20)
Na parterze znajduje się kuchnia, jadalnia, pokój gościnny oraz łazienka. Na pierwszym piętrze dwie duże sypialnie oraz druga łazienka. Do dyspozycji jest ponadto poddasze użytkowe o powierzchni ok 60m2 (jako strych) oraz bardzo przestronna piwnica (cegła, piaskowiec).
Miejscowość Nowy Kościół jest znaną miejscowością agroturystyczną i rekreacyjną w regionie. Znajduje się tu między innymi hotel pod Bocianem, kilka stadnin koni oraz gospodarstw agroturystycznych. Jest to wymarzona okolica dla miłośników turystyki rowerowej a także wędkarstwa muchowego.
Przedwojenny dom (rok budowy ok 1930) został poddany gruntownemu remontowi oraz przebudowie "od podstaw" (rok 2009). Oto skrócona lista wykonanych prac: kompletny drenaż i "okopanie" domu a także sporządzenie tzw przepony chemicznej; całkowita wymiana instalacji elektrycznej i licznikowej; wymiana instalacji wodno kanalizacyjnej (instalacja miedziana, nowe grzejniki, nowoczesny piec na pellet klasy eko 5 sterowany elektronicznie, nowe piony kanalizacyjne); instalacja przydomowej oczyszczalni ścieków (zbiornik 3000 litrów); całkowita wymiana stropów; przemurowanie na nowo większości ścian; całkowita wymiana tynków wewnętrznych (tynk maszynowy); na zewnątrz została wykonana elewacja (styropian 10 cm); całkowita wymiana i przebudowa pokrywy dachowej (dach czterospadowy, dachówka ceramiczna Roben); wymiana okien oraz drzwi wewnętrznych oraz zewnętrznych; wymiana glazury oraz montaż paneli podłogowych i wiele innych.
W ostatnim czasie zostały wykonane następujące prace:

- montaż pieca na pelet - Selecta RED 20kw (koszt ok 15 tys)
- zamontowano wkład kominowy ze stali nierdzewnej - na gwarancji
- wykonaliśmy wymianę przyłącza energii elektrycznej z 1 fazy na 3 fazy (16kw)
- wymiana kafli na dole wraz z cokołami
- montaż nowej kuchni IKEA (na gwarancji)
- nowe AGD w zabudowie (lodówko zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna - BOSCH, okap TEKA, sprzęty nowe jeszcze na gwarancji), drewniany Bukowy blat kuchenny, kamienny zlewozmywak
- we wszystkich pomieszczeniach zostały zamontowane wywietrzniki na oknach PCV (gwarancja 2 lata)
- wylano zazbrojoną posadzkę w garażu (garaż o powierzchni 25m2)

Nowy Kościół posiada bardzo dobre połączenia z głównymi miejscowościami regionu, położony jest w powiecie złotoryjskim gminie Świerzawa: Wrocław 100 km (autostradą A4); Legnica 28 km; Jelenia Góra 30 km; Karpacz 45 km; Szklarska Poręba 48 km; do czeskiej granicy jest zaledwie 50 km; do niemieckiej granicy 80 km (Zgorzelec); Świerzawa 8 km; Złotoryja 9 km; Jawor 32 km; Lwówek Śląski 25; Bolesławiec 50 km. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa. Uczelnia wyższa: Jeleniej Górze, Legnicy, Bolesławcu oraz Wrocławiu.

Dom jest gotowy do zamieszkania od listopada!

Opis pomieszczeń:
Parter
Komunikacja 8,89 m2 (korytarz z wiatrołapem w formie przeszklonych drzwi)
Klatka schodowa 5,94 m2 (schody na piętro)
Pokój 20,70 m2 (salon, okna na ogród)
Pokój 11,96 m2 (jadalnia, pokój przechodni między salonem a kuchnią - widok na rzekę)
Kuchnia oddzielna 12,75 m2
Łazienka 4,48 m2

Piętro 1
Komunikacja 14,82 m2
Pokój 17,48 m2 (sypialnia)
Łazienka 7,82 m2
Pokój 21,39 m2 (sypialnia)

Wysokość pomieszczeń 2,6 m!

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki znajdują sie na terenie oznaczonym symbolem MR (Tereny funkcji mieszanej)
1) Przebudowa i rozbudowa, w tym nadbudowa, istniejących budynków oraz budowa nowych budynków z zachowaniem następujących warunków:
a) budynki należy kształtować w nawiązaniu do lokalnej architektury o wartościach kulturowych występującej na obszarze danej wsi ; w szczególności należy ściśle nawiązywać do skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości i formy dachu oraz spadku połaci dachowych,
b) maksymalna wysokość zabudowy: –2 kondygnacje i poddasze oraz 12,0m do kalenicy,
c) zakazuje się dachów wielopołaciowych (kopertowych) o spadku połaci mniejszym od 450, w dachach mansardowych należy zachować spadki: 600-700i 300– 400.
2) Linię zabudowy określa §8.
3) Maksymalny wskaźnik zabudowy działki:
· zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - 0,15,
· zabudowa usługowa i gospodarcza– 0,35.
4) Minimalna powierzchnia zabudowy obiektu z funkcją mieszkaniowa – 60 m2.
5) Minimalna powierzchnia terenów zieleni na działce z funkcja mieszkaniową, z wyłączeniem gospodarstwa rolnego- 60%; na działce usługowej i – 30%.
6) Lokalizacja miejsc do parkowania samochodów w granicach działki wg zasad określonych w § 29.
7) Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garaży na granicy działki za zgodą właściciela sąsiedniej działki.

  • ul. Kolejowa, Nowy Kościół, gmina Świerzawa, powiat złotoryjski
  • Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 120 m², 4 pokoje, wybudowany w 1930 roku
  • Działka 1700 m², długość działki: 52 m, szerokość działki: 33 m, wymiary działki: Płaska, prostokątna
  • Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
  • Piwnica, garaż
  • Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
  • Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
  • Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
  • Wyposażenie: internet, lodówka, piekarnik, zmywarka
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu