Kobyłka Grabicz

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania bezczynszowe mieszkanie na parterze, w pełni wykończone, w 4-rodzinnym domu, znajdujące się w miejscowości Kobyłka, w dzielnicy Grabicz.
Inwestycja została zakończona w 2007 roku.

Nieruchomość z oddzielnym wejściem i wjazdem do garażu bezpośrednio z drogi asfaltowej. Cała nieruchomość ogrodzona, nie ma części wspólnych z sąsiadami co czyni go bardziej prywatnym. Chodnik i oświetlenie przy posesji.
Wszystkie media (światło, woda, kanalizacja, gaz) miejskie.
Własne ujęcie wody do podlewania ogródka za którą nie trzeba płacić.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przynależny do mieszkania ogródek do wyłącznego użytku o powierzchni 110 m2, ogrodzony płotem metalowym.
Duże drzwi w salonie prowadzą na zagospodarowany ogródek znajdujący się za domem, dający duże poczucie prywatności. Położony na stronę południowo-zachodnią, bardzo dobrze doświetlony jest idealnym miejscem weekendowego grillowania i biesiadowania ze znajomymi oraz zabaw dla dzieci.

Mieszkanie o łącznej powierzchni 91m2, w tym garaż w bryle budynku 16m2 - na podłodze gres antypoślizgowy
Miejsce postojowe przed garażem.

Rozkład pomieszczeń:

- Wiatrołap prowadzący do wnętrza chroni dom przed utratą ciepła.
2,2 m2, szafki na zamówienie, na podłodze gres.

- Hall 5,0 m2., parkiet jesion, szafa wnękowa z lustrem.

- Salon stanowiący główny pokój jest połączony z kuchnią, tworząc otwartą przestrzeń. Całość 36,4 m2, parkiet jesion + gres kuchnia.

- Zabudowa kuchenna wykonana na zamówienie, z frontami na biały połysk, sprzęt firmy Bosch.
Powierzchnia pozwala na wydzielenie części rekreacyjno-wypoczynkowej oraz jadalni.

Kominek firmy LEDA Magma zlokalizowany w części centralnej domu nie tylko ogrzeje pomieszczenia w okresie jesienno-zimowym, ale także stworzy niesamowitą atmosferę ozdabiając wnętrze.

Dwa ustawne pokoje zapewnią komfort użytkowania oraz spokojny wypoczynek:

- Pokój 13,1 m2, parkiet jesion, szafa wykonana na zamówienie front szafy lacobel.

- Pokój 12,3 m2, parkiet jesion, szafa wnękowa wykonana na zamówienie front szafy lacobel.

- Łazienka 5,3 m2, płytki firmy Atlas Concorde, biały montaż firmy Roca Hall, wanna Poolspa, baterie Grohe. Zabudowa meblowa robiona na zamówienie.
Piec gazowy 2-funkcyjny Vaillant turboTec z regulatorem bezprzewodowym Vaillant calorMatic 360, co pozwala na zdalne sterowanie piecem oraz różnego rodzaju przydatnymi funkcjami z każdego miejsca w domu.

Ponadto drzwi wejściowe oraz stolarka okienna drewniana firmy Drutex oraz drzwi wewnętrzne firmy Porta w okleinie z naturalnego drewna.

Okolica
Olbrzymią zaletą nieruchomości jest jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Grabicz, w cichej pełnej zieleni części Kobyłki, a jednocześnie w bliskości szkoły, przedszkoli, kościoła, sklepów, np. Biedronka oraz miejskiego autobusu.
Również bliskość parku u podnóża Domu Zofii i Wacława Nałkowskich, który zachwyca ogrodem, pięknymi alejkami i nowoczesnym placem zabaw, czyni lokalizację niezwykle atrakcyjną.
Miejsce doskonałe z perspektywy możliwości uprawiania sportów na świeżym powietrzu (nowe ścieżki rowerowe, ścieżki do joggingu i spacerów) jak i aktywnego wypoczynku w znajdującym się w odległości 1000 metrów całorocznym krytym basenie i klubie fitness.

Komunikacja i użyteczne miejsca
Dojazd do Warszawy:
- Samochodem do Centrum Warszawy ok. 30 min.
- Do stacji PKP 700 metrów. Podróż do Dworca Warszawa Wileńska trwa ok. 18 min.
- Do przystanku prywatnej linii autobusowej 300 metrów.
- Szkoła podstawowa znajduje się w odległości 1400 metrów.
- Przedszkole państwowe znajduje się przy szkole. W promieniu 1000 metrów znajduje się ponadto kilka przedszkoli prywatnych.
- W bliskiej odległości znajdują się lokalne delikatesy jak również sieci dyskontów.
- W okolicy znajdują się placówki państwowej jak i prywatnej służby zdrowia.

Nieruchomość wyceniona na 535 000

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 91 m²
• parter w 1-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2007 roku
• Kobyłka, Grabicz
• Taras, garaż, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu