Katowice Wełnowiec
ul. Leśna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

UWAGA - BEZ POŚREDNIKÓW!!

Sprzedam mieszkanie 3 pokojowe, 47m2 - 5 km od Spodka - doskonała lokalizacja, spokojna okolica.

Mieszkanie znajduje się w Siemianowicach Śląskich, tuż przy granicy z Katowicami, przy końcu Al. Korfantego, która wychodzi z katowickiego rynku.
Mieszkanie umiejscowione jest na 10 piętrze 10-piętrowego budynku na osiedlu Tuwima, przy ulicy Leśnej 15.

Mieszkanie jest do odnowienia po ponad 12 latach użytkowania przez jednego najemcę (głównie: malowanie ścian oraz odnowienie fug w łazience i kuchni + drobne poprawki).

Mieszkanie ma powierzchnię 47m2 i składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju w drewnie zabudowanego licznymi szafkami. Do mieszkania przynależy piwnica. W kuchni i łazience na podłodze i ścianach są kafelki, w przedpokoju na podłodze są kafelki, w sypialni i małym pokoju wykładzina, a w pokoju dziennym wykładzina PCV. Mieszkanie ma duży wykafelkowany balkon. Drzwi wejściowe są solidne, stalowe z ryglami + dodatkowe tłumiące drewniane drzwi wewnętrzne. W kuchni są drewniane meble dobrze korespondujące z wykończeniem przedpokoju w drewnie. Ogrzewanie C.O. (kaloryfery), woda ciepła z piecyka gazowego, kuchenka gazowa w kuchni.

Mieszkanie ma spółdzielcze prawo własności.

Blok z początku lat 70-tych, wyremontowany, ocieplony, dobrze utrzymany wewnątrz i na zewnątrz. Mieszkańcy budynku są spokojni, kulturalni, życzliwi.
W bloku są dwie nowoczesne windy. Klatka jest zamykana, domofon, dozorca dbający o porządek. Przy budynku znajduje się parking.

MIESZKANIE DOSKONALE NADAJE SIĘ NA WYNAJEM LUB DO UŻYTKU WŁASNEGO

Okna 3 pomieszczeń mieszkania wychodzą na stronę północno-wschodnią, a sypialni na stronę południowo-zachodnią. Mieszkanie z racji położenia na najwyższym piętrze jest dobrze doświetlone zarówno latem, jak i zimą. Budynek - ściany i dach - jest dobrze izolowany stąd koszt ogrzewania zimą jest niski, a latem od dachu nie jest gorąco. Umiejscowienie okien z dwóch przeciwległych stron umożliwia dobry przewiew, co jest istotne szczególnie latem.

Z mieszkania - od strony północno-wschodniej - rozciąga się rozległy widok ponad okolicznymi budynkami na Siemianowice Śląskie, Wojkowice, Czeladź, Górę Dorotkę, Będzin, po wzgórza siewiersko-piekarskie. W nocy widoczne są w oddali światła podchodzących do lądowania oraz startujących samolotów na lotnisku w Pyrzowicach. Balkonowe okno sypialni wychodzi z kolei na stronę południową, w widokiem na drzewa parku Lasek Bytkowski, część Katowic (Józefowiec), a przy dobrej widoczności, z widokiem na góry Beskidu Śląskiego na horyzoncie.

Okolica jest spokojna i cicha, wszędzie jest dużo zieleni i ławek. 100m od budynku znajduje się park - Lasek Bytkowski. 200m od budynku znajdują się sklepy, przychodnia zdrowia, plac zabaw dla dzieci, boisko, przedszkole; ok. 400m szkoła podstawowa, 600m liceum ogólnokształcące i skate park z innymi atrakcjami. Park Chorzowski znajduje się w odległości ok. 1 km.

Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 100m, tramwajowy ok. 500m. Jest szybkie bezpośrednie połączenie do centrum Katowic - 2 tramwaje (15 minut jazdy) i kilka linii autobusowych - oraz do centrum Siemianowic, a także do Chorzowa, Czeladzi, Bytomia, Będzina, Dąbrowy Górniczej.
Dojazd samochodem do centrum Katowic, w zależności od pory dnia, zajmuje jedynie 5-15 minut.

Ulokowanie budynku na zboczu wzgórza oraz lokalizacja mieszkania na 10 piętrze sprawiają, że widok z mieszkania - olbrzymia OTWARTA PRZESTRZEŃ - przypomina widok... z gniazda ptaka drapieżnego. (To nie tylko \"poetycka\" przenośnia - przy dachach budynków na osiedlu znajdują się gniazda jastrzębi i nietoperzy).

NIEWĄTPIWĄ - WRĘCZ BEZCENNĄ - ZALETĄ tego mieszkania jest więc CAŁKOWITY brak sąsiadów nieustannie zaglądających Ci do okien. W rewanżu również i TY nie będziesz skazany/skazana na gapienie się przez lata w okna innych sąsiadów czy na ściany pobliskich budynków, jak ma to miejsce w większości mieszkań na niższych piętrach budynków, gdzie człowiek skazany jest na \"atrakcję\" w postaci widoku osiedlowego parkingu czy nie daj boże... śmietnika.

KUPUJĄC TO MIESZKANIE ZYSKUJESZ WIĘC nie tylko przysłowiowe \"cztery kąty\" do mieszkania czy też bardzo dobrą inwestycję w nieruchomość, ale zyskujesz znacznie więcej - otrzymujesz poczucie wolności i niezależności.

Kupując to mieszkanie, otrzymujesz pełne zieleni spokojne i bezpieczne miejsce do istnienia, w którym w dzień chmury masz na wyciągnięcie ręki, a nocą podziwiasz wszechświat gwiazd. Zdobywasz miejsce niemal w centrum Śląska, w którym będziesz doświadczać mieniących się kolorami zachodów i wschodów słońca, a nad wierzchołkami drzew i innych budynków będziesz widzieć świat na odległość kilkunastu czy nawet kilkudziesięciu kilometrów.

Jeżeli wiesz o czym mówię, jeżeli cenisz w życiu wolność, to to mieszkanie jest właśnie DLA CIEBIE. A nie ma wielu takich mieszkań...

Mieszkanie jest jeszcze obecnie przeze mnie zajęte (stąd te \"graty\" na zdjęciach), zwolni się w połowie lipca. Możesz już jednak mieszkanie oglądać i zarezerwować. Dzwoń codziennie między 8-20. Jeżeli nie będę mógł odebrać, oddzwonię później.

Pozdrawiam!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 47 m²
• 10 piętro w 10-piętrowym bloku z windą
• Katowice, Wełnowiec, ul. Leśna
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia
• Wyposażenie: kuchenka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu