Zielona Góra Racula

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy (bez pośredników) wybudowany i wykończony w 2017 roku komfortowy dom jednorodzinny z 6 pokojami i 2 łazienkami, idealny dla rodzin z dziećmi. To przestronny dom o powierzchni użytkowej 163,54 m kw., dom parterowy z poddaszem użytkowym i strychem, niepodpiwniczony, wykonany w tradycyjnej stylistyce przy wykorzystaniu nowoczesnych rozwiązań i wysokiej jakości materiałów budowlanych - swoją architekturą idealnie komponuje się z istniejącą w okolicy zabudową.

Dom posiada bardzo funkcjonalny, korzystny rozkład:

PARTER

Wiatrołap 5,41 m2
Hol 5,48 m2
Kuchnia 9,46 m2
Spiżarnia 2,26 m2
Salon z kominkiem + Jadalnia 25,28 m2
Pokój 10,17 m2 (idealnie nadający się np. na gabinet)

Łazienka 3,49 m2
Pralnia 6,60 m2
Kotłownia 7,86 m2
Garaż 20,90 m2

Razem: 96,91 m2

PODDASZE UŻYTKOWE
Komunikacja 7,92 m2
Sypialnia + garderoba 14,55 m2
Pokój 13,08 m2
Pokój 14,23 m2
Pokój 9,65 m2
Łazienka 7,20 m2

Razem 66,63 m2

Dom gotowy do zamieszkania, dostępny w II kwartale 2022 roku.

Dom położony jest w południowo-wschodniej części Zielonej Góry - w Raculi, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej rodzinnej. Na kameralnym osiedlu. Lokalizacja na obrzeżach Zielonej Góry gwarantuje bliskość lasów, a także terenów sportowo-rekreacyjnych, co stanowi duży atut.

Teren osiedla zlokalizowany jest w pośredniej odległości od centrum miasta (ok. 6 km), z dogodnym połączeniem komunikacyjnym - przystanek autobusowy w odległości ok. 300 metrów.

Najbliższe sąsiedztwo oferowanego domu stanowią działki zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz obiekt rekreacyjny „ORLIK”. W dalszym otoczeniu znajdują się obiekty użyteczności publicznej (szkoła podstawowa, przedszkole, Wojewódzki Ośrodek Sportu i Rekreacji, kościół), markety spożywcze (Biedronka, Dino, Żabka) praz punkty handlowo-usługowe. Dojazd do osiedla domków jest drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 868 m2, regularnej, na planie prostokąta. Teren działki płaski, zagospodarowany z urządzoną częścią rekreacyjną. Podejście do domu oraz taras wyłożone zostały kostką brukową. Niezabudowana część działki jest porośnięta trawą oraz drzewkami i krzewami ozdobnymi.

Działka jest ogrodzona ogrodzeniem z siatki stalowej na słupkach metalowych, częściowo ogrodzeniem z prefabrykowanych elementów betonowych. Od frontu jest ogrodzenie z metaloplastyki na podmurówce betonowej oraz słupkach murowanych. Brama wjazdowa automatyczna o konstrukcji stalowej, rozwierana.

Dom wyposażony jest m.in. w następujące instalacje:
- elektryczną,
- wodociągową - sieć miejską,
- Kanalizacyjną - sieć miejską,
- Gazową,
- Centralnego ogrzewania - pompa ciepła,
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- C.w.u. - piec gazowy.

W domu jest internet radiowy, w najbliższym czasie zostanie dociągnięty światłowód.

Zastosowane w domu rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe, wykończeniowe:
- Ławy i stopy fundamentowe żelbetowe
- Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych na zaprawie cementowo-wapiennej
- Ściany zewnętrzne osłonowe wykonane z bloczków komórkowych gr 24 cm na zaprawie klejowej cienkowarstwowej, termicznej
- Termoizolacja ścian zewnętrznych wykonana została ze styropianu, dachu wełną mineralną
- Elewacja została wykonana tynkiem mineralnym na siatce elewacyjnej zawiera elementy styroduru
- Nadproża żelbetowe wykonane na mokro lub typowe prefabrykowane
- Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej o kącie nachylenia połaci ok 35*. Pokrycie dachówka ceramiczna, zakładkowa na łatach drewnianych
- Obróbki blacharskie i opierzenie wykonane z blachy stalowej, powlekanej
- Balustrady stalowe, kute
- Tynki wewnętrzne cem-wap.
- Posadzki betonowe
- Stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana, wewnętrzne drewniana/płycinowa
- Stolarka okienna z profili PVC, połaciowa drewniana, klejona, rolety elektryczne
- Strop gęsto żebrowy typu Teriva
- Rynny i rury spustowe ocynkowane, malowane proszkowo
- Posadzki wyłożone panelami oraz terakotę w wiatrołapie, holu, kuchni, w salonie przy kominku, w łazienkach, w pralni, w kotłowni
- Ściany szpachlowane, malowane farbą, w łazienkach wyłożone glazurą, biały montaż, ściana w salonie i na łączniku schodów obłożona cegłą gipsową białą,
- W kuchni znajdują się meble kuchenne w stałej zabudowie wraz ze sprzętem AGD, wykonane przez stolarza na zamówienie
- Szafy w stałej zabudowie w wiatrołapie, pralni
- Zabudowa w garderobie

Stopień zużycia nieruchomości:
- Zużycie funkcjonalne 0% - w porównaniu do zastosowanych rozwiązań projektowych z aktualnie preferowanymi na rynku, a także po porównaniu w zakresie standardu wykończenia i wyposażenia
- Zużycie techniczne 2% - wynik oceny wieku domu, trwałości zastosowanych materiałów, jakości wykończenia, sposobu użytkowania, rodzaju konstrukcji budynku

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia oferowanego przez nas domu!

• Zielona Góra Racula
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 163 m², 6 pokoi, wybudowany w 2017 roku
• Działka 868 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu