Gdańsk Morena
ul. Myśliwskie Wzgórze
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Jedyna taka nieruchomość na całym osiedlu. Otwarte i jasne pomieszczenia. W cenie mieszkania wliczono prywatne miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską.

NIERUCHOMOŚĆ:

* Przytulne i słoneczne mieszkanie położone na drugim piętrze o powierzchni 42m2. Mieszkanie przechodziło gruntowny remont 3 lata temu. W trakcie remontu zastosowano zmiany, które wpłynęły na powiększenie przestrzeni użytkowej mieszkania i znacznie doświetliły pomieszczenia. W skład mieszkania wchodzą:

* Salon z wyjściem na balkon połączony z kuchnią wyposażoną w kompletny sprzęt AGD. Lodówka w zabudowie BEKO z funkcją no frost, specjalną szufladą na warzywa oraz drugą na wędliny i sery. Szuflady posiadają własny obieg powietrza co przedłuża świeżość produktów, a niemiłe zapachy nie roznoszą się po lodówce. Zmywarka Amica, bardzo ekonomiczna dzięki posiadanemu systemowi kontroli czystości wody. Piekarnik i płyta w kolorze białym pod kolor mebli. Fronty meblowe wymieniane na nowe w kwietniu br. W pomieszczeniu został zamontowany podwieszany sufit, w którym ukryto światła LED zapewniające przytulną atmosferę w mieszkaniu.
W zeszłym roku w salonie zamontowano nowe rolety, które posiadają dodatkową funkcję blokowania promieni słońca i zapobiegają nagrzewaniu się pomieszczeń oraz zapewniają mocne zaciemnienie pomieszczenia.

W przedpokoju znajduje się pojemna zabudowa wykonana przez stolarza na zamówienie. Szafa pomieści zarówno kurtki jak i obuwie. Dodatkowo przewidziano także półki, które pozwalają na przechowywanie np torebek czy plecaków.

Na podłodze zamontowano jednolite panelowe podłogowe o wysokiej klasie ścieralności.

* Ustawna sypialnia w kształcie kwadratu. W pomieszczeniu znajduje się duża zabudowa PAX. W sypialni zamontowano roletę blokująca nagrzewanie się pomieszczenia.

* Duża łazienka z wanną pełniąca także funkcję prysznica dzięki zamontowaniu szyby. Dwa źrodła wody - tradycyjny kran oraz deszczownica z prysznicem. W łazience wykonano zabudowę, w której została ukryta pralka BEKO. Dodatkowo w zabudowie znajdują się trzy bardzo pojemne półki. Zabudowa została ukryta we wnęce, więc nie wpływa to na powierzchnię łazienki.



Dzięki ekspozycji południowo-zachodniej nieruchomość jest słoneczna i widna. Dodatkowo dzięki zlokalizowaniu mieszkania na drugim piętrze w okresie letnim mieszkanie nie nagrzewa się od od dachu, a w okresie zimowym mieszkanie jest bardzo ekonomiczne (zwroty z ogrzewania).

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym - gotowe do wprowadzenia.

Czynsz w okresie letnim to 450 zł miesięcznie, natomiast w okresie zimowym 320 zł. Za okres zimowy co trzy miesiące duże zwroty z tytułu niewykorzystanego ogrzewania (około 150-200 zł).

Wyposażenie stałe oraz całkowity sprzęt AGD w cenie. Możliwość zakupu mieszkania z kompletnym umeblowaniem.


ZALETY :

* Świetnie skomunikowane z Wrzeszczem i Centrum Gdańska przystanek autobusowy 500 m, przystanek tramwajowy 800m,
* Bliska lokalizacja kolejki PKM - stacja Gdańsk Jasień,
* Prestiżowe Osiedle roku 2012 w Gdańsku,
* Liczne tereny zielone, parki oraz zbiorniki wodne,
* Kameralna niskopiętrowa zabudowa,
* Słoneczna południowo-wschodnia strona co wpływa na ekonomię mieszkania,
* Prywatne miejsce postojowe naziemne w cenie mieszkania,
* Komórka lokatorska w cenie mieszkania,
* Osiedle zamknięte położone na uboczu co zapewnia dużą prywatność,
* Nowoczesna forma budownictwa, dzięki której ściany są idealnie wyciszone.

DZIELNICA :

Mieszkanie położone w dzielnicy Morena - jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic Gdańska. W pobliżu znajdują się piękne lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z Wrzeszczem, Przymorzem i Centrum Gdańska. Dogodny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta. W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna.

BUDYNEK :

Kameralny trzypiętrowy budynek z 2012 roku, położony na renomowanym zamkniętym Osiedlu Klimaty. Aż 70% Osiedla Klimaty zagospodarowane jest na miejsca zielone, parki, place zabaw oraz zbiornik wodny. Obiekt w doskonałym stanie technicznym. Wejście do klatki schodowej jest zabezpieczone domofonem oraz kamerą, a wjazd na osiedle szlabanem na pilot. Ponadto w budynku znajduje się cichobieżna winda o eleganckim wykończeniu zewnętrznym i wewnętrznym. Budynek jest również dostosowany do osób niepełnosprawnych. W sąsiedztwie osiedla znajdują się duże tereny zielone widoczne z okna nieruchomości.



Zapraszam na prezentację. Odpowiadam także na pytania telefoniczne.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2012 roku
• Gdańsk, Morena, ul. Myśliwskie Wzgórze
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu