Spokojna okolica, o krok od centrum Bestwiny, z małym lasem
Wymarzone miejsce dla ceniących bliskość infrastruktury , o krok od przystanku, sklepu, szkoły, przedszkola, w sąsiedztwie niewielkiego lasu, jednocześnie z dogodnym dojazdem do pobliskich miast - Bielsko-Biała, Czechowice-Dziedzice. Doskonała lokalizacja także pod usługi .
Teren znajduje się w Bestwinie, przy ul. Krakowskiej. Spokojna, bezpieczna okolica , wśród istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Niewielki las - teren zielony w części wschodniej, dający jednak gwarancję braku sąsiedztwa J . Bardzo blisko centrum i podstawowej infrastruktury - szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne - w odległości do 350 m. Przystanek 80 m.
Oferowana nieruchomość to działka nr 1752/34 o powierzchni 1131 m 2 . Ma nieregularny kształt, jest nieco pochyła - spadek w kierunku północno-wschodnim. Dojazd odbywa się z ul. Krakowskiej (droga asfaltowa) na prywatną wewnętrzną działkę drogową nr 1752/31, częściowo utwardzoną, do której udziały zbywane są łącznie z nieruchomością. Wjazd na działkę od strony północnej.
Działka przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe i usługi . Częściowo znajduje się także w terenach zielonych (północno-wschodnia część). Dokładny opis jednostek planu umieszczony poniżej.
Media : woda , prąd , gaz - na działce drogowej. Kanalizacja - ścieki należy odprowadzać do osadnika bezodpływowego. Światłowód w pobliżu - możliwość podłączenia do sieci (teren obsługuje firma Orion z Czechowic-Dziedzic).
W galerii zdjęć znajdują się mapy z orientacyjnymi wymiarami, dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości (wskazówki dojazdu: Bestwina ul. Krakowska za budynkiem 97).
Nieruchomość nie jest ogrodzona. Częściowe ogrodzenie działki sąsiedniej od strony zachodniej.
Odległości do infrastruktury:
Centrum Bestwiny 400 m
Szkoła podstawowa i przedszkole 350 m
Sklep 200 m
Przystanek autobusowy 80 m
Restauracja Ryszkówka 250 m
Odległości do wybranych miast:
Czechowice-Dziedzice 7 km
Bielsko-Biała 11 km
Brzeszcze 13 km
Pszczyna 17 km
Katowice 53 km
Działka położona jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Bestwina (Uchwała Nr XVIII/131/2020 Rady Gminy Bestwina z dnia 30 marca 2020 r.), o symbolu 44.MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oraz 32.ZN - tereny zieleni nieurządzonej.
Wyciąg z planu miejscowego dla jednostki 44.MNU:
§ 17. Ustalenia planu dla terenów o symbolach 1.MNU do 78.MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) rzemiosło,
b) zabudowa zagrodowa w ramach istniejącego w dniu uchwalenia planu gospodarstwa rolnego,
c) przynależne zagospodarowanie terenu;
3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się:
a) dopuszcza się realizację przeznaczenia dopuszczalnego w odrębnych obiektach budowlanych z zastrzeżeniem zagwarantowania w ramach projektu zagospodarowania działki budowlanej właściwej powierzchni oraz wystarczającej rezerwy procentowej parametrów określonych w pkt 4 dla realizacji poszczególnych przeznaczeń,
b) zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,
c) w przypadku realizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej od strony terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia podstawowego MN,
4) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się:
a) maksymalną powierzchnię zabudowy: 50%,
b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%,
c) minimalną intensywność zabudowy: 0,01,
d) maksymalną intensywność zabudowy: 1,0,
e) maksymalną wysokość budynków: 10,0 m,
f) geometrię dachów: dachy płaskie, dach symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30º - 45º,
g) minimalna wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej 800 m 2 .
Wyciąg z planu miejscowego dla jednostki 32.ZN:
§ 28. Ustalenia planu dla terenów o symbolach 1.ZN do 91.ZN - tereny zieleni nieurządzonej:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni nieurządzonej;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) wody śródlądowe,
b) drogi stanowiące dojazd do działek budowalnych zlokalizowanych w sąsiednich terenach przeznaczonych pod zabudowę,
c) drogi do gruntów rolnych i leśnych,
d) trasy rowerowe i ciągi piesze,
e) infrastruktura techniczna;
g) budowle hydrologiczne związane z istniejącymi ciekami naturalnymi i kanałami.
Pełny tekst planu znajduje się na stronie Urzędu Gminy Bestwina [www]/teksty/XVIII_131_2020.pdf
Zapraszam na prezentację J
Oferta tylko u nas.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.
Nota prawna:
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Zakup na kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły [numer].
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: droga utwardzona
Dojazd - opis: z Krakowskiej na dr. utwardzoną, nast. gruntową
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 80
Odległość od centrum [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 350
Odl. do przedszkola [m]: 350
Wymiary działki [m]: 31;73,5;25;29,5
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Zabudowa działki: brak
::LINK DO STRONY
[www]/oferta.aspx?id=988552
Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/bck/107494
::KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
[numer]
[email]
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karina Chmiel (licencja nr: 24947)
- ul. Krakowska, Bestwina, powiat bielski
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1131 m².
- Długość: 73 m, szerokość: 31 m
- Dojazd: utwardzony
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
