Wieliczka
ul. Winnicka
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio klimatyczne mieszkanie z ogródkiem znajdujące się w Wieliczce przy
ulicy Winnickiej. Mieszkanie usytuowane jest na kameralnym osiedlu, położonym tuż obok lasu na
granicy z Bieżanowem. Wielkim plusem jest lokalizacja osiedla, które mieści się przy wylocie na
Kraków, tuż obok ulicy Wielickiej i zjazdu na A4, w kierunku Bochni oraz lotniska w Balicach.
Tuż obok osiedla (3 minuty pieszo, około 250 metrów) mieści się przystanek kolejowy kolei
małopolskich „Wieliczka Bogucice”, którym podróż do Krakowa na przystanek Dworzec Główny
(Rynek) zajmuje jedyne 18 minut, na przystanek Kraków Zabłocie (Kazimierz) 15 minut. Kolej kursuje
co 30 minut.
Mieszkanie jest bardzo jasne, dwupoziomowe i co najważniejsze – nie obciążone hipoteką.
Umiejscowione jest skrajnie, dzięki czemu można cieszyć się większą prywatnością. Znajduje się na
małym monitorowanym osiedlu, ogrodzonym szlabanem przy wjeździe na parking.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe (bezpłatne). Dodatkowo istnieje możliwość nabycia
murowanego garażu z automatycznie otwieraną bramą w cenie 50 tysięcy złotych.
Całkowita powierzchnia mieszkania to 108,75m2, przy czym 20m2 skosów nie wliczane w cenę.
Pierwsza kondygnacja - 64,75m2
• Salon z aneksem kuchennym + balkon
• Sypiania
• Biuro
• Łazienka
• Pralnia
Poddasze - 44m2 (mierzone po podłodze – nie wliczone w cenę czynszu).
Poddasze zostało wykończone w minimalnym stopniu – zostało ocieplone pianką natryskową pur,
wymalowane na biało, wyszlifowane i polakierowane (belki). Na podłodze znajduje się płyta OSB.
Poddasze posiada podłączenie do wody i kanalizacji. Jest również rozprowadzony prąd, a także została
przygotowana instalacja pod klimatyzację.

Mieszkanie wykończone jest w wysokim standardzie. W cenie ofertowej wliczone są meble na wymiar w
kuchni wraz ze sprzętem AGD:
• Indukcja - Samsung
• Lodówko - zamrażarka Samsung
• Piekarnik - Dual Cook Samsung
• Okap - Matalskare
W łazience znajduje się:
• Zabudowa pieca gazowego (piec dwufunkcyjny)
• Armatura marki Tress (mosiądz)
• Hiszpański gres i kafle
Na wymiar zostały zrobione meble w łazience i przedpokoju, wszystkie drewniane drzwi i pojemna szafa
na buty. Schody na poddasze również wykonane są na wymiar - konstrukcja stalowa + drewniane
stopnie.
Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się:
• ogrzewanie podłogowe (1 kondygnacja)
• instalacja umożliwiająca założenie klimatyzacji w salonie oraz na poddaszu
• 3 faza
• sufit podwieszany z bardzo dobrze rozplanowanym oświetleniem
• w kilku oknach moskitiery przeciw owadom oraz roleta zewnętrzna przy wejściu do ogródka
zapewniająca dodatkowe bezpieczeństwo

Wielkim plusem mieszkania jest ogródek – mierzący około 150m2. Ogródek umożliwi Państwu nie
tylko odpoczynek na świeżym powietrzu – bez problemu znajdzie się miejsce na rozstawienie grilla,
mebli ogrodowych, jak i miejsca na aktywności, a przy tym nie jest wymagający. Nie trzeba przeznaczać
wiele czasu na dbanie o to, by prezentował się w pięknym stylu i cieszył oko.
Ogródek jest bardzo zadbany. Na jego terenie zostało posadzone mnóstwo krzewów, drzew, traw
ozdobnych oraz wieloletnich kwiatów. Dodatkowo została zrobiona furtka oraz drewniany płot, który
pozwala zachować prywatność.
Opłaty:
240zl/ mc - czynsz do wspólnoty przy 1 osobie (w tym wliczona opłata za śmieci oraz zaliczka na wodę)

Mieszkanie było robione dla siebie, przez co zostało wykonane w wysokim standardzie z dbałością o
każdy szczegół. Lokalizacja mieszkania umożliwia odpoczęcie od miejskiego zgiełku, a zarazem szybkie
dotarcie do centrum Krakowa bez użycia samochodu. Atutem jest ogródek, który pozwoli
Państwu cieszyć się świeżym powietrzem, nie przeznaczając na dbanie o jego wygląd długich godzin. W
celu udzielenia większej ilości informacji zachęcam do kontaktu telefonicznego.

Ogłoszenie prywatne, agencjom dziękuję.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 89 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym domu wielorodzinnym z 2018 roku
• Wieliczka, ul. Winnicka
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu