Warszawa Bielany
ul. Władysława Broniewskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

REZERWACJA
Mam do zaoferowania mieszkanie dwupokojowe w starym budownictwie (1970).
Lokal na pierwszym piętrze w dziesięciopiętrowym budynku.
Lokal mieszkalny ma 42 mkw i mieści się przy ul. Władysława Broniewskiego 83 w Warszawie.
Trochę o budynku i okolicy:
10 piętrowy, rama H, ocieplony (tzw. termomodernizacja). Nowe windy. Wyremontowana klatka schodowa. Wymiana rur oraz CO, elektryki, wind, klatki schodowej zostały wykonane w latach: 2010-2015. W 2021 planowana jest rewitalizacja okolicy m.in. zieleni.
Na klatce domofon oraz monitoring, ponadto wejście na wspólny korytarz jest zamykane na dodatkową "pastylkę i jest monitorowane. To po to, by jeszcze zwiększyć bezpieczeństwo zamieszkania. Sąsiedzi, to głównie starsi ludzie choć i rodzin z małymi dziećmi nie brakuje.
Dużo zieleni i w najbliższej okolicy place zabaw (nawet ogrodzone), cicho, a gwar od ulic: Jana Kochanowskiego czy Władysława Broniewskiego nie dochodzi. Sam budynek cichy i nie słychać sąsiadów. To pewnie dzięki cegle, bo ta nieźle wycisza.
Pod blokiem: przedszkole (na 3. i 4. zdjęciu widok z okna), sklepy osiedlowe, a w odległości ok. 300-400 metrów bazarek. Blisko autobusy: 103, 180, 122, 409 oraz tramwaje: 22, 28, 33, 35. Pętla PIASKI. Do metra ok. 15 minut pieszo stacja Ratusz Bielany, a do Centrum ok. 30 minut tramwajem lub autobusami.
W budynku są dwie klatki schodowe, a do każdej wejście z obu stron. Można swobodnie podjechać autem, by np. urządzić przeprowadzkę itd.
Zaparkować też się w najbliższym sąsiedztwie budynku. Jest też strzeżony parking od ul. J.Kochanowskiego.
Z resztą na mapach gogla wszystko dobrze widać.

Coś o mieszkaniu:
Dwa oddzielne pokoje przedzielone kuchnią, do których wchodzi się bezpośrednio ze wspólnego korytarza. Szczegóły na planie mieszkania. Umeblowane, czyste. Może być opróżnione. Zdjęcia poza 1. i 2. odwzorowują stan na grudzień 2020.
Okna od wschodu. Jest balkon 1,5 mkw.

Pokoje wymiary: 5,20x3,40 m; 3,40x2,50 m
Kuchnia: 3,20x1,70 m
Do tego łazienka, przedpokój po ok. 4 mkw.

W 2000 roku w oknach zamocowano kraty, które zapewne trzeba zlikwidować. Były wtedy potrzebne, bo były dwa włamania przez balkon. Teraz ilość włamań do mieszkań w Warszawie zdecydowanie spadła wobec lat 90tych, zatem jest już bezpieczniej.

Pokoje oraz przedpokój klepka drewniana ułożona w jodełkę, lakierowana.
Nigdy wcześniej nie była cyklinowana, zatem pierwszy raz się jej przyda.
Liczniki CO oraz CW i ZW.
Liczniki gazowe oraz prądu elektrycznego wyciągnięte na zewnątrz lokalu, zatem nie burzą estetyki mieszkania.
Mieszkanie jest raczej do kapitalnego remontu, choć można jeszcze pomieszkać. Wszystko jest sprawne, ale jeśli ktoś chciałby tu urządzić coś fajnego, to warto wymienić całą elektrykę w lokalu czy okna. Okno w kuchni jest plastikowe (2010). Prawie wszystko wciąż z 1970 roku,
Do mieszkania przypisana jest komórka lokatorska (piwnica ok. 2 mkw).


Stan prawny:
Mieszkanie posiada własną księgę wieczystą i wolne jest od zobowiązań wobec osób trzecich. Grunty pod budynkiem uregulowane. Opłata przekształceniowa opłacona w 2019 roku.
Czekamy na wykreślenie wpisu w hipoteczne o opłatę przekształceniową.

Bezpośrednio.
Agencje pośrednictwa też mają to mieszkanie w swojej ofercie, zatem nowym bardzo dziękuję za kontakt. Cena absolutnie promocyjna TYLKO DO KOŃCA STYCZNIA 2021!
Po tym czasie cena wzrasta bez możliwości negocjacji.
Mieszkanie można kupić za kredyt, gotówkę, bo sprawy gruntów są już uregulowane.

Jestem gotowy wysłać zainteresowanym jeszcze kilkanaście aktualnych zdjęć.
W tym celu proszę o wiadomość email lub sms.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42 m²
• 1 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1970 roku
• Warszawa, Bielany, ul. Władysława Broniewskiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu