Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 3 600 zł na prowizji pośrednika!
3 600 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 121 000 zł
Oferuję atrakcyjną nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 64m2 w Szklarskiej Porębie przy ulicy Szosa Czeska, która będzie świetną inwestycją jako mieszkania na wynajem.
Wiem – wszyscy tak piszą, ale dalej postaram się dowieść, że nie jest to stwierdzenie na wyrost. Zapraszam do przeczytania całości tekstu!
Nieruchomość mieści się w budynku przedwojennym wielorodzinnym, na poddaszu. Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowej, kultowej huty szkła kryształowego Julia. To tutaj tworzono kryształy, które sprzedawały się w najdalszych zakątkach świata. Zakład działał nieprzerwanie kilkaset lat przynosząc chlubę całemu regionowi, niestety zniszczyły go przemiany po roku 1989. Przed wojną w budynku z oferowanym lokalem znajdowały się stajnie należące do huty, a po wojnie zaadaptowano go mieszkania.
Było trochę o historii to teraz kilka słów o wyjątkowej lokalizacji. Jest naprawdę wyjątkowa!
Budynek stoi przy drodze prowadzącej do Jakuszyc i Czech (6 km samochodem do tras biegowych i rowerowych), zaraz obok wejścia na szlak prowadzący na Wodospad Kamieńczyk i Szrenicę (wystarczy przejść przez ulicę i już jesteśmy na placu ze straganami skąd rozpoczynamy wędrówkę).
Szlakiem przez las i dzielnicę Szklarskiej Poręby zwaną Białą Doliną można też bez problemu dojść na Wysoki Kamień i w Góry Izerskie. A na biegowe trasy narciarskie można dotrzeć nawet nie mając samochodu – bardzo blisko jest Osiedle Huty, za którym rozpoczyna się leśna droga. W śnieżne zimy można tam od razu wpinać narty i biec do samych Jakuszyc! Mieszkanie stanowić więc będzie świetną bazę wypadową do uprawiania sportów zimowych i letnich (analogicznie blisko jest do letnich tras rowerowych). Do centrum Szklarskiej Poręby jest niecały kilometr, wygodnym chodnikiem przy równolegle płynącej malowniczej rzece Kamiennej. A można wybrać też drogę obok ciekawego historycznie i działającego kościółka św. Maksymiliana. Zatem aktywnościowo dla każdego coś się znajdzie!
Przejdźmy zatem do konkretów. Nieruchomość składa się z 2 części wyposażonych w instalacje z możliwością wydzielenia dwóch, niezależnych mieszkań (przykładowa aranżacja mieszkań na załączonym rysunku - szukajcie w galerii). Mniejsza część składa się z dwóch pomieszczeń z możliwością stworzenia garsoniery z łazienką, aneksem kuchennym i miejscem do spania. Większa część składa się z trzech pomieszczeń, tj. z kuchni z oknem oraz dwóch pokoi. Jest tu możliwość aranżacji mieszkania z dwoma sypialniami i częścią dzienną składająca się z łazienki, aneksu kuchennego i miejsca posiłków.
W przyziemiu znajduje się kotłownia z piecem stałopalnym zasilającym centralne ogrzewanie we wszystkich pomieszczeniach. Ściany między pomieszczeniami, a także między mieszkaniem a korytarzem są grubości 1/2 cegły, niekonstrukcyjne. Ułatwia to dowolny podział pomieszczeń i wykonanie otworów drzwiowych. Strop nad przyziemiem ma konstrukcję stropu odcinkowego, tzw. strop kleina, prawdopodobnie typu lekkiego. Zatem obciążenie dodatkowymi ściankami działowymi nie będzie problemem i nie będzie wymagało wzmacniania konstrukcji. Na piętrze jest jeszcze przynależna do mieszkania toaleta, która po przebudowie mieszkania może stać się np. idealnym magazynkiem na narty.
W bieżących planach wspólnoty mieszkaniowej jest remont dachu i na ten cel jest obecnie przeznaczony fundusz remontowy.
Doszliśmy właśnie do końca ogłoszenia i na zakończenie jeszcze kilka ważnych, krótkich informacji. A więc: mieszkanie wymaga remontu, ale ułatwi to aranżację według potrzeb inwestycyjnych. Dwa sąsiadujące z mieszkaniem pomieszczenia zostały wykupione i są remontowane. Co warte wspomnienia – lokal został oczyszczony ze zbędnych mebli, gratów oraz śmieci i posprzątany. Nie będziecie musieli zamawiać kontenera i płacić za wywóz. W mieszkaniu został bojler, lodówka i pralka – działają i jest możliwość ich zostawienia. Na początek będą w sam raz. Ale oczywiście możemy je też zabrać. Dokumenty własnościowe są do wglądu!
Nie pozostało mi nic innego jak zaprosić was do oglądania!
Do zobaczenia w Szklarskiej Porębie
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 64 m²
- 1 piętro w 1-piętrowej kamienicy bez windy z 1928 roku
- Szklarska Poręba, Szklarska Poręba-Huta, ul. Szosa Czeska
- Piwnica, osobna kuchnia
- Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu