CENTRUM LOGISTYCZNE - MAGAZYNOWO PRZEMYSŁOWE z WŁASNĄ BOCZNICĄ KOLEJOWĄ
5-HEKTAROWA DZIAŁKA PRZEMYSŁOWA z PROJEKTEM i AKTUALNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ
Na sprzedaż przemysłowa działka budowlana o powierzchni 5,0196 ha z gotową i aktualną dokumentacją projektową łącznie z pozwoleniem na budowę nowoczesnego centrum logistycznego magazynowo przemysłowego z własną bocznicą kolejową o łącznej powierzchni projektowanych zabudowań 20 720,2m2.
Działka położona jest w Malborku pomiędzy DK 22 a torami kolejowymi - linia nr 204 Malbork -Elbląg droga ekspresowa S7 oraz autostrada A1 znajdują się w odległości ok. 20 km, odległości do portów bałtyckich - Gdańsk 60 km, Gdynia 90 km, Elbląg 30 km.
MPZP
Nieruchomość położona jest na terenie jednostko oznaczonej "P - tereny zabudowy usług produkcyjnych i składów, dopuszcza się wszystkie rodzaje działalności produkcyjnej, składów i magazynów, dopuszczalna powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki"
PLANOWANA INWESTYCJA
Zaprojektowana inwestycja i pozwolenie na budowę obejmuje budowę centrum logistycznego o łącznej powierzchni zabudowy 20163m2, powierzchni użytkowej 20 720m2 w którym dostawy odbywać się mogą przeciętnie do 320 razy na miesiąc transportem kolejowym w składach max. do 20 wagonów, które będą odstawiane na bocznicę kolejową znajdującą się przy projektowanym centrum lub transportem kołowym - 32 ładunki dziennie w systemie dwuzmianowym.
Pozwolenie dotyczy budowy:
- trzykondygnacyjnego budynku biurowego A o powierzchni zabudowy 469 m2 i powierzchni użytkowej 844,2 m2 ogrzewanego gazem ziemnym z parkingiem przy biurze o powierzchni 487 m2 (34 miejsca postojowe)
- 3 hal magazynowych, hale o konstrukcji stalowej, wysokości 8m o łącznej powierzchni 19 876 m2.
- stanowiska wjazdowe dla TIR-ów - 2 szt.
- 6 sztuk silosów - o śr. 3,50 m każdy i h=25 m
- dróg i placów o nawierzchni nieprzepuszczalnej, wylewany beton - 13 296 m2
- dróg o nawierzchni przepuszczalnej, płyty betonowe ażurowe -1 494 m
- odbudowie bocznicy kolejowej.
STAN OBECNY
Obecnie nieruchomość zabudowana jest zespołem ośmiu budynków magazynowych o konstrukcji metalowej w zabudowie szeregowej o powierzchni 4293m2 oraz budynkiem wolnostojącym o powierzchni 556m2, teren jest w pełni zagospodarowany, ogrodzony, utwardzony kostką betonową, o możliwości poruszania się samochodami ciężarowymi o pełnym udźwigu, wjazd przystosowany dla TIRów, plac manewrowy, teren uzbrojony
ŚWIETNA i GOTOWA OFERTA INWESTYCYJNA:
- pozwolenie na budowę, projekty wykonawcze (komplet pozwoleń na rozbudowę oraz infrastrukturę techniczną)
- kompleksowe rozwiązanie w zakresie zastosowania transportu multimodalnego.
- doskonała lokalizacja względem głównych arterii drogowych i kolejowych Polski - bliskość portów Morza Bałtyckiego: Gdańsk, Gdynia oraz Elbląg.
- Malbork, powiat malborski
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 50196 m² (5.02 ha).
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu