Wrocław Krzyki
al. gen. Józefa Hallera
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam,

Sprzedam 2 pokojowe mieszkanie,gotowe na wynajem lub do remontu, zlokalizowane w centrum Wrocławia przy głównej arterii komunikacyjnej ulicy Powstańców Śląskich na rogu z Hallera, w okolicy Uniwersytetu Ekonomicznego. Jeśli cel to inwestycja na wynajem to może być wynajmowane w obecnym stanie.Jest ono w pełni urządzone oraz gotowe do zamieszkania. Znajduje się na piątym piętrze w szesciopiętrowym budynku murowanym z przełomu lat 80/90. Z ekspozycją od strony wschodniej.

Z pilnych inwestycji wymienić można zerwanie wykładziny i wycyklinowanie znajdującego się pod spodem parkietu(koszt około 1500pln), jak również wymianę gumoleum w kuchni (lub położenie kafli na podłodze w cenie około 700pln.

Mieszkanie ma wymienione okna. Cały budynek ma w chwili obecnej robione nowe ocieplenie.Kilka lat temu wymieniony został dach.

Mieszkanie składa się z:
2 pokoi o pow. ok. 18i 12 m2
dużej jasnej kuchni(drzwi balkonowe z barierką)
łazienki
toalety
przedpokoju
Łącznie 48,11 m2.
Możliwość połączenia kuchni z dużym pokojem i uzyskania dzięki temu bardzo dużej przestrzeni dziennej.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica 3 m2.

Ogrzewanie oraz wszystkie media miejskie.
Budynek z windą w idealnym stanie technicznym, ocieplany w tej chwili. Klatka schodowa wyremontowana bardzo czysta i zadbana, zabezpieczona domofonem.
Cały teren jest ogrodzony i wejście/wjazd na podwórko zabezpieczone jest domofonem i pilotem do bramy wjazdowej.

Na przyległej do posesji ulicy racławickiej znajduje się duża ilość miejsc parkingowych.  Bardzo dobra komunikacja z całym miastem. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd do wrocławskiego rynku zajmuje ok 10 minut, do wrocławskich uczelni na Placu Grunwaldzkim ok 25 minut, Uniwersytet Ekonomiczny w zasięgu spacerowym(15min) lub 3 przystanki tramwajem.
Szybki wyjazd na autostradę A4 i centra handlowe na Bielanach Wrocławskich.

W okolicy znajduje się piękny Park Południowy, Park Grabiszyński ze ścieżkami biegowymi, centrum handlowe Borek, szkoły oraz przedszkola.

Czynsz wynosi 340 pln(zawiera ogrzewanie, które obniży się znacznie po zakończeniu obecnej termomodernizacji).
Do czynszu będzie jeszcze przez ponad rok doliczany fundusz remontowy w wysokości 240pln związany z remontem elewacji i dociepleniem.

Lokal w obecnym stanie jest wynajmowany w cenie 2000pln - umowa terminowa do końca lipca.

W sierpniu planowany jest remont kapitalny, więc jeśli do tego czasu nie znajdzie się nabywca cena mieszkania po remoncie ulegnie zmianie.

Zapraszam do obejrzenia mieszkania.

Kontakt do właściciela 

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48,11 m²
• 5 piętro w 6-piętrowym budynku z windą
• Wrocław, Krzyki, al. gen. Józefa Hallera
• Piwnica, osobna kuchnia
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu