Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 21 000 zł na prowizji pośrednika!
21 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 699 000 zł
Mieszkanie o powierzchni 67 m2. Składa się z:
- salonu o powierzchni ok. 18 m2 (ekspozycja południowa),
- sypialni o powierzchni ok. 14 m2 z wyjściem na duży balkon o powierzchni ok. 8 m2 (ekspozycja wschodnia),
- sypialni o powierzchni ok. 12 m2 z wyjściem na balkon/loggię o powierzchni ok. 5 m2 (ekspozycja południowa),
- dużej kwadratowej kuchni o powierzchni ok. 10 m2 (ekspozycja północna),
- przestronnej łazienki z oknem o powierzchni ok. 6 m2 (ekspozycja północna),
- przedpokoju o powierzchni ok. 7 m2.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,7 m2 (tyle ma w dokumentach, ale w rzeczywistości ma prawie 8 m2).
Ogrzewanie z sieci miejskiej. Ciepła woda z piecyka gazowego.
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze (ok. 1,5-2 m n.p.t.). Widok z okien na tereny zielone (ogródki, drzewa).
Mieszkanie jest po generalnym remoncie w 2014/2015 r. M. in.:
- zrobiona nowa instalacja elektryczna,
- w łazience zrobione ogrzewanie podłogowe dla lepszego komfortu,
- wymienione okna w kuchni i łazience na 3-szybowe PCV, w pokojach okna 2-szybowe PCV,
- w sypialniach zamontowano aluminiowe rolety zewnętrzne, które pełnią funkcję antywłamaniową, ale przede wszystkim znakomicie chronią wiosną i latem przed upałem i słońcem,
- zrobiono podwieszane sufity, dodatkowo wygłuszone wełną mineralną,
- założono system alarmowy,
- w kuchni i łazience jako ścienne elementy zamontowano ręcznie wykonane, unikatowe, dekoracyjne płytki ceramiczne.
Blok jest bardzo kameralny - jednoklatkowy, 3 piętra, 9 mieszkań. Wybudowany w 1960 r., jest ocieplony, klatka schodowa zadbana, elewacja odnowiona kilka lat temu, obecnie blok nie wymaga żadnego remontu.
Jedno duże pomieszczenie piwniczne jest do użytku wspólnego i pełni rolę rowerowni oraz przechowalni (opony, sanki, kosiarka, czasem jakieś meble).
Blok stoi na ogrodzonej działce o powierzchni 1441 m2 z bramą zamykaną na pilota. Mniej więcej połowę działki stanowią tereny zielone, z czego ok. 100 m2 przylegające do salonu jest ogródkiem do wyłącznego gospodarowania – można wedle uznania nawet odgrodzić.
Sąsiedzi to spokojni, kulturalni i życzliwi ludzie.
Wartością dodaną jest miejsce parkingowe, zwyczajowo przynależne, pod większym balkonem (wysokość ok. 1,9 m), a więc zadaszone – zimą nigdy nie ma skrobania szyb.
Drugą, choć nieformalną, wartością dodaną jest działka sąsiadująca od wschodu (działka miejska bez dostępu do drogi publicznej) o powierzchni ok. 900 m2, podzielona i użytkowana od 60 lat przez mieszkańców bloku jako ogródki (dawniej działkowe, obecnie rekreacyjne).
Znakomita lokalizacja. 1 minuta na przystanek autobusowy, 3 minuty na przystanek tramwajowy, kilka minut pieszo do Parku Oliwskiego, kilkanaście minut pieszo do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, 20 minut pieszo do ZOO, a nad morze do Jelitkowa kilka minut samochodem lub pół godziny pieszo.
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67 m²
- parter w 3-piętrowym bloku z 1960 roku
- Gdańsk, Oliwa, al. Grunwaldzka
- Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek
- Okna plastikowe
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu