Wrocław Ołtaszyn
ul. Agrestowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania dom jednorodzinny w wysokim standardzie, ekskluzywnej zabudowie i atrakcyjnej lokalizacji. Przestronny i wygodny z pięknym ogrodem. Dom zamieszkany, w stanie idealnym.
Zapraszam do kontaktu i oględzin osobistych.
Oferta prywatna, bez pośredników.
Poniżej szczegółowy opis:
Lokalizacja
Dom zlokalizowany w centralnej części dzielnicy Ołtaszyn doskonale skomunikowanej i położonej między Centrum (ok 5 km) a Bielanami Wrocławskimi, autostradą A4 i AOW.
W bliskim sąsiedztwie pełna oferta usługowa (przedszkola, szkoły, restauracje, sklepy) oraz rekreacyjna (Tor Wyścigów Konnych Partynice, parki).
Dom znajduje się na skraju osiedla jednorodzinnego i wchodzi w skład zamkniętego kompleksu siedmiu domów z własną bramą wjazdową, wewnętrzną drogą i parkingiem.
Budynek:
Dwukondygnacyjny pokryty dachem wielospadowym, z poddaszem nieużytkowym, bez piwnic. Rok budowy 2004. Powierzchnia użytkowa domu ok 280m kw. (w tym garaż ok 32 m kw), powierzchnia ogrodu ok 600 m kw. Optymalna i gwarantująca nasłonecznienie przez cały dzień orientacja pomieszczeń wschód-zachód.
Układ funkcjonalny i wyposażenie
Przestronny, bardzo wygodny i komfortowy. Pomieszczenia duże i ustawne.
Parter: hol wejściowy, korytarz z klatką schodową, salon z kominkiem połączony z jadalnią i tarasem zewnętrznym, kuchnia ze spiżarnią, łazienka dzienna, pracownia-gabinet z tarasem, magazyn, pralnia garaż dwustanowiskowy. Piętro: korytarz, pokój z balkonem, łazienka, garderoba, prasowalnia, sypialnia z balkonem, salon łazienkowy (sauna, jacuzzi, prysznic) z tarasem zewnętrznym. Poddasze nieużytkowe: przestrzeń instalacyjna.
Standard wykończenia i wyposażenie
Wysoki. Podłogi drewniane: salon-deska z drewna egzotycznego Doussie, sypialnie deska barlinecka, pracownia- parkiet bukowy, kuchnie, łazienki- płytki ceramiczne. Schody drewniane (buk). Tynki gipsowe. Drzwi wejściowe i wewnętrzne drewniane. W kuchni meble drewniane z blatami kamiennymi, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik z funkcją mikrofali i piekarnik parowy (wszystkie elementy Siemens), zlew i okap (Franke). Salon łazienkowy z jacuzzi, sauną i prysznicem.
Dach pokryty dachówką ceramiczną. Ściany dwuwarstwowe (bloczek YTONG+ocieplenie), stolarka okienna i drzwiowa (zewnętrzna) drewniana (egzotyczne Meranti), ciepła. Brama garażowa (Hormann) segmentowa, ciepła.
Tarasy wykończone płytami kamiennymi (granit strzegomski), podjazd kostką granitową. W ogrodzie bardzo dobrze utrzymana zieleń w tym wieloletnie nasadzenia, ponadto grill kamienny oraz duża altana rekreacyjna.
Instalacje
Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny z zasobnikiem). Ciepła woda użytkowa również z paneli solarnych gwarantujących niskie koszty eksploatacji. W łazienkach ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki drabinkowe. Rekuperacja (odzysk ciepła-wentylacja). Ponadto instalacje elektryczne, telefoniczna, telewizja sanitarna, wideo-domofon (obie bramy), automatyczne rolety antywłamaniowe, alarm zewnętrzny oraz odkurzacz centralny. W ogrodzie prócz oświetlenia zewnętrznego system zraszający.
Stan techniczny
Dom w stanie bardzo dobrym. Zamieszkany, w ciągłej eksploatacji, konserwowany na bieżąco. Bardzo niskie koszty utrzymania z uwagi na zastosowane rozwiązania techniczne (rekuperacja, rolety, panele solarne) i bardzo dobry rozkład pomieszczeń (nasłonecznienie).
Serdecznie zapraszam na prezentację.

• ul. Agrestowa, Wrocław Ołtaszyn
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 280 m², 4 pokoje, wybudowany w 2004 roku
• Działka 1200 m²
• Budynek w stanie wysoki standard
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu