Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 46 500 zł na prowizji pośrednika!
46 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 550 000 zł
Posiadłość narożna zlokalizowana w starej i spokojnej części Józefowa (Rycice), 750 metrów od stacji kolejowej (SKM) i 800 metrów od rzeki Świder, blisko lasu. Składa się z dwóch przyległych działek: 845m2 i 945m2 oraz dwóch domów.
1) Niewielki dom z 2011 r. o dużej funkcjonalności i z możliwością rozbudowy (zaplanowaną na etapie projektu). Projekt autorski. Forma budynku uzyskana przez skomponowanie 3 ośmiościanów, co daje możliwość dostawiania kolejnych. Oryginalny układ otwartych pomieszczeń - przenikających się stref - które rozmieszczone są wokół słupa podpierającego dach i wykorzystanego na komin. Urocza antresola, kominek oraz zagospodarowana piwnica (bawialnia, łazienka, pralnia, pomieszczenie gospodarcze).
Powierzchnia całkowita - 179 m2, powierzchnia użytkowa - 142 m2, powierzchnia zabudowy - 89,5 m2. Materiał ścian - bloczki YTONG, ocieplone wełną mineralną Rockwool, komin w systemie Schiedel, więźba dachowa drewniana, kryta dachówką bitumiczną.
Trzy tarasy i drewniana weranda wprowadzają harmonię z otaczającym ogrodem - z frontu kwiatowym, z tyłu domu - leśnym, naturalnym.
2) dom murowany z lat 30-tych XX w. do generalnego remontu lub przebudowy, ewentualnie rozbiórki. Powierzchnia ok. 100 m2.
Domy otoczone dużym ogrodem ze starodrzewiem (m.in.świerki, akacje, klony), w którym znajdują się również kwietniki (obecnie zaniedbane) i szklarnia.
Media:
- woda i kanalizacja miejska (osobno w obu budynkach)
- woda z własnego ujęcia do podlewania ogrodu
- ogrzewanie podłogowe elektryczne DEVI.
- gaz w ulicy i na granicy posesji (bardzo blisko budynku).
Duży potencjał posiadłości polega na możliwościach rozbudowy domu w dwóch kierunkach, tj. wgłąb ogrodu oraz w bok - w kierunku starego domu. Stary dom, po remoncie, może być wykorzystany do zamieszkania, jako garaż lub w celach komercyjnych.
Posiadłość jest odizolowana wysokim drewnianym ogrodzeniem, ma w planach 2 wjazdy, ale obecnie pozostawiono 1 wjazd. Dodatkowo jest wiata samochodowa.
Sprzedaż bezpośrednia.
- Józefów Rycice, powiat otwocki
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 242 m², wybudowany w 2011 roku
- Działka 1790 m²
- Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
- Taras, piwnica, wiata
- Okna plastikowe
- Dojazd: utwardzony
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu