Piastów
ul. Mikołaja Reja
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Krótki opis (jeśli ta część ogłoszenia będzie dla Ciebie interesująca, to zapraszam do przeczytania szczegółów poniżej):
- dwa niezależne mieszkania w jednym (wspólne wejście z klatki schodowej na korytarz)
- pierwsze mieszkanie przystosowane do wynajmu "na pokoje" (dochód co miesiąc ok. 2100 zł)
- drugie mieszkanie do wynajmu jako całość (dochód co miesiąc ok. 1800 zł), pokój z aneksem+sypialnia lub do zamieszkania przez właściciela mieszkania
- do wprowadzenia i zarabiania od zaraz, nie wymaga generalnego remontu.
- bardzo dobra lokalizacja....

To jak? Czytasz dalej? :)

Mieszkanie inwestycyjne o łącznej powierzchni 65,98m2, usytuowane na trzecim, ostatnim piętrze w niskim bloku wielorodzinnym w Piastowie przy ul. Reja.

Spokojne i kameralne osiedle z dobrym dojazdem do centrum Warszawy oraz do pobliskich miejscowości.
Bardzo dobra lokalizacja. Doskonały węzeł komunikacyjny z centrum Warszawy oraz innymi dzielnicami Warszawy za pośrednictwem ZTM, PKP oraz północnej (S8) i południowej (S2) obwodnicy Warszawy, połączonej z autostradą A2. Tuż obok przystanek autobusowy (ok. 100 m) z linią 717-w kierunku Dworca Zachodniego, linią N85-w kierunku pętli na osiedlu Staszica w Pruszkowie. Niedaleko stacja PKP - 10 minut pieszo. Dojazd do centrum zajmuje ok.20 minut. Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, tuż obok sklepy, apteka, szkoła, przedszkole, przychodnia, komenda policji, plac zabaw, korty tenisowe, poczta.

Blok z początku lat 60-tych ubiegłego wieku, po termomodernizacji, otynkowany, posiada 3 klatki schodowe, bez windy. Dodatkowym atutem jest piwnica ok. 3,5 m2.

Mieszkanie na trzy strony świata-południe, zachód oraz wschód. Lokal obecnie składa się z dwóch niezależnych mieszkań ze wspólnym przedpokojem, do którego wchodzi się z klatki schodowej. W całym mieszkaniu okna wymienione na PCV.

Część południowo-wschodnia jest częścią przystosowaną typowo do wynajmu. Znajdują się tam 3 pokoje (w tym jeden z balkonem), łazienka z WC oraz wanną i pralką a także aneks kuchenny. W kuchni kuchenka elektryczna, zlewozmywak, lodówka, mikrofala. Jeden pokój został przerobiony z kuchni, więc są wszystkie przyłącza, gdyby była potrzeba przywrócenia kuchni w pierwotnym miejscu.
Stan tego mieszkania określę jako dobry. Przydałoby się pewnie odświeżenie, ale pod wynajem, moim zdaniem, taki standard jest niczego sobie. W każdym bądź razie żaden z wynajmujących nie narzekał ;)
Obecnie ta część mieszkania jest wynajmowana „na pokoje”, co daje comiesięczny przychód w wysokości ponad 2100 zł.

W części południowo-zachodniej mieszkamy my- gospodarze ;) ale i te mieszkanie można wynająć i mieć kolejny przychód w wysokości np.1800 zł.
Mieści się tutaj pokój z aneksem kuchennym (w pokoju zamontowana w 2019 roku klimatyzacja), sypialnia oraz łazienka z WC. Aneks z pełną zabudową - piekarnikiem, płytą elektryczną, zmywarką oraz lodówko-zamrażarką. W kuchni w wyposażeniu również pralka. Na podłodze w salonie klepka drewniana bukowa, w drugim pokoju wykładzina. W salonie grzejnik panelowy, w sypialni starego typu. W łazience terakota i glazura nowszego typu z kabiną prysznicową, umywalką, wc. Na sufitach panele dekoracyjne.
Ta strona mieszkania przeszła generalny remont w 2016 roku, więc nie wymaga większych nakładów finansowych, ewentualnie odmalowania ścian.

W pierwotnym stanie mieszkanie miało 1 duży pokój z wnęką (w kształcie litery L) oraz z balkonem, 2 pokoje sypialniane, oddzielną widną kuchnię, duży przedpokój, łazienkę oraz oddzielnie WC. Niesamowita przestrzeń i rozkładowość pomieszczeń. Jak najbardziej jest możliwość przywrócenia takiego rozkładu mieszkania.

Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą (nie obciążona hipoteką ani innymi wpisami) oraz wykupiony na własność udział w gruncie. Lokal stanowiący odrębną nieruchomość.
Czynsz do Wspólnoty wynosi 689 zł (3 osoby). W czynszu rozliczana jest woda, ścieki oraz śmieci.
Ogrzewanie wody w bloku na tą chwilę jest za pomocą piecyków gazowych albo poprzez termę elektryczną. W tym mieszkaniu odłączyliśmy gaz i wszystko działa na prąd. Wspólnota rozpoczęła już prace nad własną kotłownią i niezależnym ogrzewaniem budynku oraz wody.

Oferta bezpośrednia. Agencjom dziękuję.

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 65,98 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1962 roku
• Piastów, ul. Mikołaja Reja
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu