Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!
Działka Kozy - budowlano-leśna - dla osób chcących mieszkać jakby w lesie, przy potoku...
Niewielki las , przepływająca obok rzeczka , obecność gór , spokojne miejsca do spacerowania ... Gdzie? W miejscowości Kozy , przy ul. Rzecznej.
Teren o powierzchni ok. 23 arów wydzielany jest z działki numer 5653, z czego ok. 11 arów jest budowlanych, pozostała to tereny zieleni . Nieruchomość położona jest ok. 2,5 km od centrum wsi Kozy, ale w pobliżu znajduje się przystanek - 550 m , a najbliższy sklep - 300 m . Bardzo dobry dojazd do większych miast: Bielsko-Biała zaledwie 10 km . Podstawowa infrastruktura: szkoły, przedszkola, apteki, centrum sportowe z basenem , liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, znajdują się w centrum Kóz.
W planie miejscowym, działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną (około 11 arów) oraz tereny zielone (tereny zadrzewień i lasów) - szczegóły z planu miejscowego na końcu oferty.
Na sprzedaż są także działki sąsiednie, widoczne na załączonym w galerii zdjęć szkicu podziału.
Działka w większości jest porośnięta drzewami i krzewami różnej wielkości i gatunku. W części południowo-wschodniej mamy teren budowlany o powierzchni około 11 arów, na którym można wybudować dom jednorodzinny. Od strony zachodniej i północnej działka graniczy z potokiem , od wschodu z działką zabudowaną budynkami mieszkalno-gospodarczymi. Pozostałe sąsiedztwo to działki niezabudowane. W dalszej odległości mamy luźną zabudowę domów mieszkalnych. Okolica spokojna , dużo "zielonej" przestrzeni i miejsc do spacerowania . Niewielki las oraz przepływająca nieopodal rzeczka , tworzą wyjątkowy, przyrodniczy klimat - d rzewa rosną wzdłuż potoku, a także na obrzeżach działki. To wszystko sprawia wrażenie, jakbyś był (mieszkał) w lesie. Oprócz walorów widokowych, las będzie naturalną zieloną osłoną od mającej w przyszłości powstać, drogi ekspresowej. S52 - Beskidzka Droga Integracyjną, relacji Bielsko-Biała - Kraków, która ma przebiegać na północ od działki. Rozpoczęcie realizacji drogi, wg informacji z GDDKiA, planowane jest na rok 2028. Węzeł komunikacyjny wg dostępnych z GDDKiA rysunków koncepcyjnych, ma przebiegać w odległości ok. 0,9 km na zachód od działki. Rysunek koncepcyjny przebiegu BDI dostępny jest w galerii zdjęć.
Dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej - ul. Rzecznej, która jest gminną drogą publiczną, na wewnętrzną drogę dojazdową, do której udziały nabywane są w cenie.
Ukształtowanie terenu - zróżnicowane, w terenie budowlanym - teren dosyć płaski ze spadkiem w kierunku zachodnim - w stronę potoku. Kształt działki nieregularny. Orientacyjne wymiary działki ok. 75x36m.
Media na miejscu - prąd, gaz, woda - w ulicy Rzecznej. Kanalizacja miejska - w ul. Rzecznej, jednakże ze względu na położenie studzienki kanalizacyjnej powyżej terenu działek, prawdopodobnie nie będzie możliwości podłączenia do sieci. W takiej sytuacji projektuje się zbiornik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnię. Światłowód w ul. Rzecznej - istnieje możliwość podłączenia do sieci (teren obsługuje Beskid Media). Przebieg mediów widoczny jest na mapie zasadniczej w galerii zdjęć.
W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości (wskazówki dojazdu: Kozy ul. Rzeczna, obok budynku nr 15).
Link do mapy, gdzie widoczna jest cała działka 5653 przed podziałem: [www]/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=[numer]
Odległości do infrastruktury:
Centrum 2500 m
Szkoła podstawowa 2000 m
Przedszkole 2000 m
Sklep 300 m
Centrum sportowo-widowiskowe z basenem 2000 m
Przystanek autobusowy 550 m
Stacja kolejowa 1900 m
Przychodnia i apteka 2500 m
Kościół 2100 m
Odległości do wybranych miast:
Kęty 7 km
Bielsko-Biała 10 km
Porąbka 12 km
Międzybrodzie Bialskie 16 km
Andrychów 16 km
Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 883/1 z obrębu KOZY ( Wydruk z systemu kozy.e-mapa.net firmy Geo-System sp. z o.o.)
Podstawa prawna
Uchwała nr IX/52/15 z 2015-09-24 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kozy (Dz.U Woj. Śląskiego z 2015-10-05, poz. 4990)
1. Zmiana - XXIX/227/21 z 2021-07-27
Przeznaczenie w planie:
- ZW108 Tereny zadrzewień i zieleni nadrzecznej tworzącej lokalne korytarze ekologiczne (150 m 2 )
- MNe57 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej
§ 23. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „MNe1÷190”
z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną .
2. W terenach ustala się:
1) zachowanie istniejących budynków z możliwością wykonywania robót budowlanych oraz zmiany sposobu
użytkowania zgodnym z przeznaczeniem podstawowym;
2) możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części na usługi nieuciążliwe, na działkach mających
zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca do parkowania;
3) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych oraz towarzyszących
budynków gospodarczych i garażowych;
4) możliwość lokalizacji zabudowy zagrodowej, w przypadku, gdy działka, na której planuje się tą zabudowę ma
powierzchnię minimum 1500 m²;
5) możliwość lokalizacji obiektów usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy obiektów wolnostojących nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni zabudowy na działce;
6) zachowanie i budowę lokalnych obiektów i sieci infrastruktury technicznej;
7) zachowanie oraz budowę urządzeń komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe);
8) zachowanie oraz realizację zieleni urządzonej i obiektów małej architektury;
9) na części terenów „MNe 101”, „MNe 104”, „MNe 105”, „MNe 145”, „MNe 148÷151” położonych w obszarach
osuwisk oraz terenach zagrożonych ruchami masowymi, obowiązują także ustalenia § 12 uchwały.
3. Obiekty i urządzenia wymienione w ust. 2 należy ponadto realizować przy uwzględnieniu parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy określonych odpowiednio w 5 i 6 uchwały.
§ 38. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „ZW1÷151”
z podstawowym przeznaczeniem dla zadrzewień i zieleni nadrzecznej tworzącej lokalne korytarze ekologiczne oraz pełniącej funkcję otuliny biologicznej wód powierzchniowych.
2. W terenach ustala się:
1) zachowanie istniejących budynków z możliwością wykonywania remontów, przebudowy i rozbudowy,
z zastrzeżeniem § 5 ust. 2 pkt 4 uchwały;
2) zachowanie ciągłości i ochronę istniejących w terenach cieków i urządzeń wodnych wraz z zielenią przybrzeżną niską i wysoką, stanowiącą ich otulinę biologiczną;
3) zachowanie oraz możliwość urządzenia stawów hodowlanych i oczek wodnych oraz zagospodarowania części
terenów jako użytki rolne, w tym trwałe użytki zielone;
4) dopuszczenie prac zabezpieczających i regulacyjnych cieków związanych z ochroną przeciwpowodziową, pod
warunkiem zapewnienia możliwości migracji organizmów wodnych żyjących w tych ciekach;
5) możliwość realizacji zieleni urządzonej oraz obiektów małej architektury i urządzeń dla turystyki, sportu i rekreacji przywodnej;
6) zachowanie oraz możliwość lokalizacji niezbędnych obiektów; sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, szlaków turystycznych i rowerowych;
7) realizację ustaleń zawartych w § 11 pkt 1 i 2 uchwały.
3. W terenach zakazuje się:
1) odprowadzania nieoczyszczonych ścieków;
2) naruszania ciągłości urządzeń melioracyjnych i innych urządzeń regulujących stosunki wodne.
Link do pełnej treści planu miejscowego Uchwała nr IX/52/15 z 2015-09-24 [www]/[numer]/dokument/16368
Zapraszam na prezentację J
Oferta tylko u nas.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.
Nota prawna:
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Potrzebny kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły [numer].
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: droga polna
Dojazd - opis: asfaltowy z drogi gminnej - na drogę wewnętrzną
Otoczenie: las
Kanalizacja: w ulicy
Komunikacja publ.: kolej, bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odległość od centrum [m]: 2500
Odl. do sklepu [m]: 300
Odl. do szkoły [m]: 2000
Odl. do przedszkola [m]: 2000
Wymiary działki [m]: 75x36
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: brak
::LINK DO STRONY
[www]/oferta.aspx?id=[numer]
::KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
[numer]
[email]
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karina Chmiel (licencja nr: 24947)
- ul. Rzeczna, Kozy, powiat bielski
- Na sprzedaż działka leśna o powierzchni 2300 m².
- Długość: 36 m, szerokość: 75 m
- Dojazd: polny, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu