Harsz · 190 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 5 700 zł na prowizji pośrednika!

Oferuję do sprzedaży unikatową działkę budowlaną o powierzchni 1662 m2 położoną w miejscowości Harsz, gm. Pozezdrze, powiat węgorzewski. Do głównych atutów nieruchomości należy zaliczyć położenie działki na terenie o wysokich walorach krajobrazowych (działka z widokiem na jezioro Harsz), położenie na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich Z MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY PONIŻEJ 100 M OD LINII BRZEGOWEJ JEZIORA oraz bliskość szlaków żeglownych (jezioro Dargin i Mamry).

Nieruchomość usytuowana jest w malowniczej okolicy, na terenie zwartej zabudowy wsi, w sąsiedztwie jeziora Harsz (odległość w linii prostej ok. 50 m). Dojazd do działki jest niezwykle dogodny i odbywa się drogą asfaltową (na odcinku 5 km od drogi krajowej nr 63, łączącej Giżycko i Węgorzewo, co umożliwi komfortowe użytkowanie nieruchomości także zimą). Nieruchomość położona jest w odległości: 121 km od Olsztyna, 177 km od Białegostoku, 276 km od Warszawy i 304 km od Gdańska.

W odległości ok. 100 m od działki znajduje się urządzona plaża z pomostem nad jeziorem Harsz - stwarza ona świetne możliwości do kajakowania czy wędkowania. Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości ok. 200 m, co sprawia, że nabywca działki nie musi martwić się o dostarczenie świeżego pieczywa podczas zasłużonego urlopu, a zaoszczędzony czas może poświęcić na oddawanie się podziwianiu uroków natury. Ponadto miasto powiatowe Węgorzewo oddalone jest od miejscowości zaledwie 15 minut drogi, szkoła podstawowa i miejscowość gminna - Pozezdrze o jedynie 5 minut! Być może to właśnie w Harszu odnajdziesz swoje miejsce na ziemi i zapuścisz korzenie na stałe!

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na obszarze oznaczonym symbolem MN.23 - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna realizowana w ilości nie większej niż 1 budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej; przeznaczenie uzupełniające: USŁUGI TURYSTYCZNE (WYNAJEM POKOI) REALIZOWANE W BUDYNKU MIESZKALNYM LUB W OSOBNYCH BUDYNKACH, ZABUDOWA GOSPODARCZA LUB GARAŻOWA; wysokość zabudowy: dwie kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze jednak nie więcej niż 9,0 m; maksymalna intensywność zabudowy - 0,40.

Teren działki uporządkowany i zniwelowany. Sieci infrastruktury technicznej w sąsiedztwie.

Zapraszam do kontaktu.