Polecamy dom wolnostojący z dużą działką nad morzem w Chłopach na trasie Mielno - Sarbinowo. Nowa cena !!!
Budynek o pow. całkowitej 369 m2 z funkcją pensjonatową.
Działka pod domem o powierzchni 574 m2 + 814 m2 teren rekreacyjny z możliwością zabudowy.
Posesja zlokalizowana jest tylko 110 metrów od bałtyckiej plaży.
Ogrzewanie gazowe piecem kondensacyjnym oraz kominkowe.
Rok budowy - 1991. Cegła ceramiczna.
14 pokoi, 10 łazienek, 4 oddzielne toalety, garaż z magazynem /możliwość zaadaptowania na apartament z oddzielnym wejściem/.
PARTER
- 4 pokoje z łazienkami + toaleta ogólnodostępna
- garaż z magazynem
- kotłownia
1 PIĘTRO
- mieszkanie właścicieli /3 pokoje,kuchnia z jadalnią i łazienka/
- apartament dla gości / 2 pokoje, kuchnia i łazienka/
2 PIĘTRO
- pokój z łazienką
- 5 pokoi z prysznicem
- 3 toalety na korytarzu
Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
UCHWAŁA NR XXXVIII/455/2017
RADY MIEJSKIEJ MIELNA
I.06.U/MN - tereny zabudowy usługowo - mieszkaniowe
1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej:
1) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w formie:
a) zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej,
b) zabudowy wielorodzinnej;
2) zabudowę usługową dopuszcza się w formie zabudowy wolnostojącej i szeregowej;
3) dla funkcji usługowych ustala się:
a) wykluczeniem lokalizacji kempingów i pól namiotowych,
b) wyklucza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży pow. 400 m2,
c) wyklucza się lokalizację budynków rekreacji indywidualnej oraz obiektów wczasowych w formie zespołów
budynków letniskowych.
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy:
a) wyznaczone przez istniejącą zabudowę, zgodnie z rysunkiem planu,
b) w odległości nie mniej niż 6 m od dróg publicznych i wewnętrznych,
c) w odległości nie mniej niż 5 m od cieku wodnego;
2) parametry zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 35% powierzchni działki budowlanej,
b) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej;
3) parametry zabudowy:
a) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych na terenie w strefie ochrony konserwatorskiej: nie więcej
niż 9 m,
- dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 12 m,
- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,0 m,
Dziennik Urzedowy Województwa Zachodniopomorskiego - 19 - Poz. 3445
b) liczba kondygnacji:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze
użytkowe, dla budynków w strefie ochrony konserwatorskiej nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,
w tym poddasze użytkowe,
- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,
c) intensywność zabudowy: nie mniej niż 0,1 i nie więcej niż 1,2,
d) parametry dachu:
- dach dwuspadowy w tym naczółkowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym
kątem,
- kąt nachylenia połaci: 35°-45°,
- główna kalenica dachu równoległa lub prostopadła do ulicy, z której odbywa się wjazd na działkę,
- dopuszcza się zachowanie dachów o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu istniejących w dniu
uchwalenia planu,
e) szerokość elewacji frontowej budynku: dla lokalizacji szczytowej przy szer. elewacji szczytowej min 9 m
- elewacja frontowa: dowolna, dla lokalizacji budynków równolegle do drogi - szer. od 10 do 20 m; dla
obiektów nie leżących w strefie konserwatorskiej szer.: dowolna;
4) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: wyklucza się lokalizację zabudowy bezpośrednio przy
granicy działki;
5) wyklucza się lokalizację dwóch lub więcej budynków mieszkalnych na jednej działce budowlanej.
Zapraszamy na prezentację i do negocjacji ceny. Oferta tylko u nas. Nie szukaj dalej.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
- Chłopy, gmina Mielno, powiat koszaliński
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 369 m², 14 pokoi, wybudowany w 1991 roku
- Działka 1386 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
- Media: woda, prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
