Ogłoszenie usunięte

Kraków Dębniki
ul. Stępice
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
dom wolnostojący, 6 pokoi Kraków Dębniki, ul. Stępice. Zdjęcie 1
Kraków Dębniki · 998 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

dom wolnostojący, 6 pokoi Kraków Dębniki, ul. Stępice. Zdjęcie 1
dom wolnostojący, 6 pokoi Kraków Dębniki, ul. Stępice. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 29 900 zł na prowizji pośrednika!

Oferta prywatna sprzedazy domu rodzinnego.

Więcej informacji na zielonydom.info

Przedstawiamy idealny dom w przepięknej lokalizacji w Tyńcu – zielonym osiedlu miasta Kraków, w dzielnicy Dębniki!

Energooszczędny dom wolnostojący z balkonem i wielkim tarasem

Energooszczędny dom wolnostojący z balkonem i wielkim tarasem/wiatą parkingową

Częściowo zagospodarowana działka 411m2 a na sześciometrowe tuje, dwa drzewa orzecha włoskiego — jest też jeszcze miejsce na własne aranżacje.


Nowe ocieplenie i elewacja:
Dom świeżo ocieplony. Jest to wyjątkowo duże ocieplenie, nawet nowo budowane osiedla nie budują w takich parametrach. Zużycie energii obniżamy do minimum.
Ściany: styropian 20cm,
Izolacja dachu: wełna mineralna Ursa 35cm + 5cm krzyżowo pod krokwie (w sumie 40cm) – 0.039 W/mK
Izolacja balkonu: Od góry – XPS 40mm 0.033 W/mK. Boki i od dołu – 100mm EPS 0.038 W/mK

Tynk silikonowo- silikatowy (odporny na pleśnie, grzyby, zabrudzenia; oddychający)

Stolarka: Nowe okna i drzwi balkonowe – PCV kolor antracyt z zewnątrz, biały od wewnątrz. System: Drutex Igloo Energy. Trzyszybowe o współczynniku U < 0,9 W/m2K
Drzwi wejściowe – Gerda TT – 1.2 W/m2K

Dach: Drewno konstrukcyjne certyfikowane w klasie C24, membrana Tyvek, wełna aż 40 cm 0.039 W/mK, pokrycie z blachy trapezowej kolor antracyt.

Imponujący taras: Świetne rozszerzenie kuchni i salonu i dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania.
Może pełnić funkcję zimowego ogrodu. Taras zbudowany z drewna ze Skandynawii, ciśnieniowo impregnowanego oraz dodatkowo zabejcowane i pomalowane olejem tungowym o zabarwieniu orzechowym.


Dół domu był zamieszkiwany, ma taki sam rozkład pomieszczeń jak w przedstawionym przez nas planie (dział Rozkład domu) górę należy wykończyć, podciągnąć instalacje itd, można także zmienić jeszcze rozkład pomieszczeń.


Dom możemy także wykończyć do stanu deweloperskiego plus za dodatkowe 200 000 zł
(wylewki, nowe instalacje zarówno na górze jak i wymienione na dole, ogrzewanie podłogowe na górze i na parterze, piec dwufunkcyjny, ściany przygotowane do malowania, pomieszczenia na górze)
Na tym etapie budowy zdążycie Państwo jeszcze wprowadzić dodatkowe własne pomysły np. organizacja przestrzeni na piętrze, instalacje, rekuperacja, fotowoltaika, klimatyzacja, pompa ciepła, smart house itp. Dom możemy również wykończyć pod klucz - cena +100 000 zł(orientacyjnie, w zależności od rozwiązań do indywidualnego ustalenia).

W małej odległości od domu zaczynają się wspaniałe miejsca na spacery – np szlak lasów Krakowa w odległości około 100 metrów.
Z piętra przy dobrej widoczności można dostrzec górskie pasma.

Dom nadaje się do różnych konfiguracji inwestycyjnych :
- można zamieszkać na pierwszym piętrze wynajmując pokoje na parterze,
- wynająć całość domu (np dzieląc na dwie części dwóm rodzinom)
- wynajmować pokoje np studentom (wtedy zamiast dużego salonu u góry możemy zrobić np 2 dodatkowe pokoje)

Nieruchomość o powierzchni 202 m2

Rozkład:
PARTER:
pokój 18,30 m2
pokój/gabinet 8,92 m2
pokój 17,43 m2
łazienka z WC 5,36m2
korytarz 12,55 m2
pralnia/kotłownia 3,67 m2
wiata 21,98 m2
klatka schodowa 4,25 m2
ganek 2,38 m2


PIĘTRO:
pokój 14,61 m2
salon 22,09 m2
łazienka z WC 7,22 m2
kuchnia/jadalnia 19,36 m2
korytarz 7,59 m2
klatka schodowa 6,69 m2
taras 21,98 m2
balkon 7,85 m2

Media:
prąd, woda, gaz, internet światłowodowy, szambo (10m3)

W pobliżu:
-30m do przystanku autobusowego 112,
-180m do przystanku 203 (łączy Kraków ze Skawiną)
-180 m do najbliższego sklepu spożywczego i paczkomatu inPost
-3,5 km do najbliższego centrum handlowego (w Skawinie- Aldi, Pepco, Rossmann, CCC, Dealz i inne)
-Zakupy robione przez Internet dowożą tutaj Carrefour, Spar, Auchan i Albert; jedzenie dowozi także wiele restauracji.
-300m do żłobka, 800m do apteki i szkoły podstawowej,
-Ośrodek zdrowia około 1km
-Opactwo Tynieckie 1,2 km
-2 km do obwodnicy miasta
-Nowo powstający niesamowity kompleks – kąpielisko na Zakrzówku – 6km
-J&J sport center (basen, siłownia, kryty kort tenisowy i inne) – 3km
-20 minut do centrum miasta

Tyniec to jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji w Krakowie.
Dębniki – dzielnica VIII Krakowa są bezpieczną dzielnicą, niezbyt gęsto zaludnioną, dzięki czemu mamy tutaj mnóstwo zieleni. Tyniec i okolice to tzw. zielone płuca Krakowa, co na pewno zobaczysz też na naszych zdjęciach.
W naszym rejonie będzie też coraz ciężej o zakup czy wybudowanie domu ze względu na to, że miasto Kraków pragnie utrzymać tutaj dużą ilość zieleni i chroni obszar przed ekspansją zabudowań, blokując nowe pozwolenia na budowy, czy przekształcanie przeznaczenia działek w planie zagospodarowania. To także jest gwarancja, że mieszkając tutaj, nie obudzisz się pewnego dnia w otoczeniu wieżowców.

Tyniec znajduje się w zachodniej części miasta, na malowniczym prawym brzegu Wisły. Miejsce to znane jest głównie za sprawą klasztoru benedyktynów istniejącemu tu od 1044 roku, jednak jest tutaj o wiele więcej!


Oto niektóre z miejsc godnych polecenia, które są tuż za progiem Twojego nowego domu:

- Szlak przez Tynieckie Wzgórza.
Szlak pokonuje się w 3-4 godziny. Po drodze przejdziemy przez parę punktów widokowych na Kraków czy na Babią Górę.

- Trasa Tyniecka, licząca około 12 kilometrów, jest częścią Wiślanej Trasy Rowerowej oraz Szlaku Bursztynowego, a także fragmentem międzynarodowej trasy EuroVelo 4. W głównej mierze biegnie ścieżką rowerową położoną na wałach Wisły.

- Las Tyniec to część Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego oraz wchodzącego w skład sieci Natura 2000 Dębnicko-Tynieckiego Obszaru Łąkowego. Ochroną objęto tu najcenniejsze na terenie Polski siedliska motyli: modraszków, czerwończyków. W rezerwacie Skołczanka odnajdziemy rzadkiego skalnika driada.
W rezerwacie Skołczanka wyznaczono ścieżkę przyrodniczą, wiodącą na punkt widokowy na szczycie Ostrej Góry (284 m npm).

  • ul. Stępice, Kraków Dębniki
  • Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 202 m², 6 pokoi, wybudowany w 1989 roku
  • Działka 411 m²
  • Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
  • Taras, bez piwnicy, wiata, ogrzewanie gazowe
  • Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
  • Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
  • Media: woda, szambo, prąd, gaz
  • Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu