Poznań Nowe Miasto
ul. Katowicka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio ładne, słoneczne, 3-pokojowe mieszkanie na osiedlu Polanka (Ataner), przy ul. Katowickiej.
Polanka to najlepsza lokalizacja w Poznaniu. Jej atuty to bliskość jeziora Maltańskiego, galerii handlowych i doskonała komunikacja z centrum. Dodatkowe zalety tego mieszkania wobec innych aktualnie sprzedawanych w okolicy to:
1. Osiedle Polanka jest ZNACZNIE lepsze od obecnych inwestycji przy Malcie. Na Polance każda wspólnota ma duży, zamknięty dziedziniec z piękną zielenią i placami zabaw. Na terenie zadbanego osiedla znajdują się sklepy, restauracje i punkty usługowe (apteka, pralnia, klub fitness, bank, poczta, sklep całodobowy itp.) oraz centralny plac z fontanną. Dodatkowo mieszkańcy mogą bezpłatnie korzystać z dużej sali gimnastycznej, kręgielni, sali zabaw, kortów, boisk do piłki nożnej i koszykówki. Proszę zapytać o takie rzeczy nowych deweloperów :P
2. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania od razu. Jest sensownie zaplanowane i zadbane.
3. Do mieszkania przynależy piwnica, a to obecnie rzadkość.
4. Mimo bliskiej odległości od przystanku, w ogóle nie słychać w nim tramwajów.
OKOLICA: mieszkanie znajduje się na monitorowanym osiedlu z ochroną, kilka minut od jeziora Maltańskiego, galerii Posnania i Malta. Jest bardzo dobrze skomunikowane - dojazd tramwajem na Stary Rynek lub w drugą stronę na Franowo zajmuje ok. 10 minut. Jest tu wiele tras rowerowych połączonych z urokliwą Wartostradą. Wyjazd samochodem jest możliwy na ul. Baraniaka lub przez Łacinę na Trasę Katowicką / ul. Inflancką.
BLOK: 5-piętrowy, dwie klatki. Posiada jedno wyjście na ulicę i drugie na duży dziedziniec z atrakcyjnym i bezpiecznym placem zabaw, mnóstwem zieleni i miejscem do grillowania. W bloku nie ma żadnych punktów usługowych. Mieści się przy cichej, ślepo zakończonej uliczce.
MIESZKANIE znajduje się na 4. piętrze w bloku z windą. Ma 67,3 m kw., trzy pokoje: dwie sypialnie i salon oraz dwa balkony. Okna salonu i kuchni oraz większy z balkonów wychodzą na zachód, a okna sypialni i drugi mniejszy balkon - na wschód.
Salon został połączony z kuchnią (ale można je oddzielić w razie potrzeby). Kuchnia jest w pełni wyposażona: lodówka, zmywarka 60 cm, elektryczna płyta grzejna, pochłaniacz i piekarnik. Fragment ściany nad stołem został pomalowany farbą magnetyczną i tablicową. W dużym, bardzo jasnym salonie oprócz przestrzeni na regały i meble wypoczynkowe zostało wygospodarowane miejsce do pracy z biurkiem.
W przedpokoju: duża szafa typu komandor o głębokości 70 cm oraz komplet mebli z wieszakami, szafką na buty i skrzynią. Jest tu także małe, praktyczne pomieszczenie gospodarcze.
W jednej z sypialni znajduje się komplet mebli z podwójnym łóżkiem o szerokości 140 cm i szafkami.
W drugiej sypialni - pokoju dzieci - są zamontowane na ścianie prawdziwe chwyty wspinaczkowe dla małych Tarzanów :-)
Łazienka i toaleta są oddzielone, obie w pełni wyposażone: w łazience wanna ze szklanym parawanem, szafki oraz pralka.
Wszystkie podłogi są pokryte panelami lub płytkami. W oknach są zamontowane rolety odbijające światło słoneczne (przydatne latem). Mieszkanie posiada drzwi antywłamaniowe. Do lokalu przynależy piwnica o wielkości 5,7 m, wyposażona w kilka metalowych regałów.
Mieszkanie jest obecnie zamieszkiwane, zostanie opuszczone wiosną 2020 r. Zostawimy w nim meble zamontowane trwale oraz pralkę i lodówkę, a także meble w przedpokoju oraz w sypialni. Lokal nadaje się do zamieszkania od razu, wszystko jest w nim sprawne, można ew. odświeżyć ściany.
Jesteśmy pierwszymi właścicielami. Mieszkanie nie było nigdy wynajmowane, nikt w nim nie palił i nie były trzymane zwierzęta. Jest jasne, ciche i dzięki lokalizacji w środku bloku - bardzo ciepłe.
Zapraszam na oglądanie!
(Zdjęcia osiedla ze strony oraz By Nowercza - Praca własna, CC BY-SA 3.0,s://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=33268689)

*Nie zgadzam się na wystawianie mojej oferty przez pośredników bez mojej zgody. Mieszkanie sprzedawane bez prowizji pośrednika.*
 
 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67,30 m²
• 4 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2005 roku
• Poznań, Nowe Miasto, ul. Katowicka
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu