Poznań Wilda
ul. Rolna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednia.
Pośrednikom dziękuję.
Oferuję na sprzedaż bardzo praktyczne i przestronne mieszkanie składające się z trzech pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki i pomieszczenia gospodarczego. Mieszkanie znajduje się na IV piętrze V piętrowego bloku z windą na nowoczesnym osiedlu zamkniętym z ochroną przy ulicy Rolnej na poznańskiej Wildzie.
Mieszkanie ma powierzchnię 58,82m2, składającą się z:
·         Salonu (19,43m2)
·         Sypialni 1 (10,17m2)
·         Sypialni 2 (7,82m2)
·         Kuchni (6,60m2)
·         Łazienki (4,05m2)
·         Pomieszczenia gospodarczego (1,63m2)
·         Przedpokoju (9,12m2)
Do mieszkania przynależy duży balkon (6,94m2)
Dodatkowo mam na sprzedaż także miejsce postojowe w hali garażowej, blisko klatki schodowej. Hala z możliwością parkowania samochodów z instalacją LPG. Cena 45 000zł.
Budynek oddany do użytku w 2016 roku.
Mieszkanie dzięki dużym oknom jest jasne, posiada bardzo praktyczny układ oddzielający część sypialną od części dziennej.
Salon ma okna na dwie strony świata, z widokiem na tereny nadwarciańskie, piękną ścianę betonową zachodzącą na korytarz. Na rzucie mieszkania widać drzwi pomiędzy korytarzem a salonem, ale nadproże zostało wyburzone i jest otwarta przestrzeń.
Korytarz długi z dużą szafą na wymiar, kryjącą szafkę bezpieczników i szafkę rtv.
Kuchnia jest w pełni wyposażona (tj piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, pochłaniacz z zabudowanym odprowadzeniem do osobnego kanału wentylacyjnego, lodówka) oraz posiada dużo miejsca na przechowywanie dzięki zabudowie na wymiar.
Łazienka z dużym lustrem, instalacja prysznicowa podtynkowa, deszczownica, spora wanna, meble na wymiar z zabudowaną pralką.
Sypialnia większa z szafą na wymiar, dużym oknem, bardzo ustawna.
Pomieszczenie gospodarcze z półkami, które są na szynach, więc można je dowolnie konfigurować. Przyłącza wodne i odpływy pozostały, więc można zrobić zamiast tego toaletę.
Mieszkanie posiada klimatyzację, sterowaną z pilota lub przez aplikację w telefonie/tablecie, bez problemu chłodzącą całe mieszkanie. Można też nią grzać gdy jeszcze nie działa centralne.
W całym mieszkaniu instalacja elektryczna była rozbudowana o dodatkowe gniazda, punkty oświetleniowe, włączniki do sterowania światłem itp., nie jest to tylko to co oferuje „deweloperka”. Obie sypialnie mają gniazda rtv, w bloku instalacja rtv, także satelitarnej, w ścianach przy gniazdach rtv znajdują się szyny do ukrycia kabli do tv. Jest też oczywiście światłowód.
Wszystkie okna są wyposażone w regulowane nawiewniki z klapami zwrotnymi.
Blok znajduje się w głębi osiedla, dzięki czemu jest osłonięte od miejskiego hałasu. Dodatkowo mieszkanie graniczy tylko z jednym mieszkaniem na piętrze, co czyni je cichym i spokojnym miejscem.
Osiedle posiada dużo zieleni, kwitnących drzew, alejek, dwie siłownie zewnętrzne i dwa place zabaw. W hali garażowej jest rowerownia. Na terenie osiedla niebawem będzie montowany monitoring.
Na osiedlu bardzo prężnie działa wspólnota mieszkaniowa, dzięki czemu wszystko jest utrzymane w należytym stanie. Również dzięki pracowitości Zarządu Wspólnoty mieszkanie posiada bardzo niski czynsz – tylko 400zł (kwota po ostatnich podwyżkach), w tej cenie jest ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wszelkie opłaty związane z administracją, utrzymaniem porządku, energią części wspólnych, pielęgnacją zieleni, wywozem śmieci czy ochrony. Oprócz tego opłacać trzeba tylko prąd i Internet. 
Czynsz za miejsce postojowe w hali garażowej to 87zł.
Mieszkanie ma przekształcone użytkowanie wieczyste gruntu na pełną własność. Jest to już opłacone, potwierdzone wpisem w księdze wieczystej.
Miejsce postojowe ma osobną KW, niestety jeszcze nie otrzymałem zawiadomienia o przekształceniu więc nie jest jeszcze opłacone.
Mieszkanie posiada certyfikat energetyczny.
W najbliższej okolicy, w blokach osiedla  jest Żabka, Duży Ben, piekarnia Pod Strzechą, sklep mięsny, warzywniak, fryzjer nawet sklep Mlekovita. Bardzo blisko są też szkoły, większe sklepy typu Biedronka/Lidl, Mcdonalds, stacja benzynowa itp.
Bardzo blisko przystanek autobusowy IPN lub Rolna oraz tramwajowe Rolna lub Traugutta. Świetna komunikacja w zasadzie z każdą częścią miasta, na ul. Półwiejską zaledwie 2,5 km. Do autostradowej obwodnicy Poznania, niezależnie od pory dnia jedzie się samochodem około 7 minut.
Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu, w dni robocze najlepiej w godzinach 17-22, w weekendy dowolnie.
 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58,82 m²
• 4 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2016 roku
• Poznań, Wilda, ul. Rolna
• Balkon, miejsce w hali garażowej, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu