Ząbki
ul. Skrajna
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Informacje ogólne
Sprzedaję bezpośrednio dwupokojowe mieszkanie o całkowitej powierzchni pomieszczeń 44 m2 + 11,26 m2 balkonu. Mieszkanie usytuowane na 3 piętrze czteropiętrowego budynku, oddanego do użytku w 2008r. Blok znajduje się na cichym, strzeżonym osiedlu, które tworzy sześć czteropiętrowych budynków. Osiedle mieści się w atrakcyjnej lokalizacji dokładnie na granicy Warszawy i Ząbek, z dala od zgiełku miasta, tuż obok lasu a jednocześnie blisko sklepów, przedszkola, zalewu Bardowskiego, z dobrym dojazdem do Warszawy. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw. Blok, w którym usytuowane jest mieszkanie wyposażony jest w windę. Do mieszkania przynależy (duże – 3,2 x 6m) miejsce parkingowe w garażu podziemnym tuż przy wyjściu z windy. Lokal nie jest zadłużony. Księga wieczysta bez wpisów w dziale III i IV. Mieszkanie kupiono za gotówkę, a właściciele nie ograniczeni kredytem nie oszczędzali na wyposażeniu. Mieszkania ma duże okna (od podłogi) skierowane na południe. W oknach rolety oraz moskitiery drzwiowe. Mieszkanie wyposażone jest w sprawny sprzęt AGD i RTV. Meble w większości pomieszczeń wykonane na wymiar przez stolarza, co gwarantuje ich długą trwałość, funkcjonalność oraz optymalizacje przestrzenną. Mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Lokalizacja i komunikacja
Blok położony z dala od zgiełku miasta, ruchliwych ulic, na granicy Ząbek i Warszawy. Wystawa okien w mieszkaniu na stronę południową, co powoduje, że mieszkanie jest jasne. Z okien widok na rozległe tereny zielone – las, łąki, ogródki działkowe i panoramę Warszawy. Okna i przestronny balkon zwrócone są na zewnątrz osiedla, więc mieszkańcy innych bloków nie widzą co dzieje się w mieszkaniu.
W bliskiej okolicy znajdują się m. in:
- Najbliższy sklep spożywczy ok 200m.
- Restauracja „Na Skrajnej” ok. 300m.
- Państwowe przedszkole (otwarte w 2015r) ok. 700m.
- Praska Giełda Spożywcza ok 800m.
- Centrum rekreacyjno-sportowe Zalew Bardowskiego , plaża, wieża widokowa, ścianka wspinaczkowa, WakeFarma (http://wakefarma.pl), plac zabaw stanowiące znakomite miejsce letniej rekreacji dla całej rodziny powstałe w 2015 r., w planach dalsza rozbudowa. Odległość ok. 1km.
- Przystanek autobusowy (dojazd w kierunku Warszawy od strony Targówka lub Ronda Wiatraczna ok. 1km.
- Ogródki działkowe 100m, są w cenie ok 15-20 tys. zł razem z domkiem, więc można tanio mieć pod blokiem własny domek z ogródkiem.
- Centrum handlowe (Kaufaland, Pepko, Biedronka, Rossman, apteka całodobowa) ok 1200m.
- Poczta, szkoła podstawowa, fitness club, kościół ok 1,5km.
- Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej. Świadczący usługi objęte kontraktem z NFZ z zakresu Podstawowej Opieki Zdrowotnej dla dorosłych i dzieci. Dobra obsługa – brak kolejek ok 2km.
- CH M1, Makro, Factory Annopol, CH Targówek ok 6-7km (15-20m samochodem).
- Stacja PKP Zacisze Wilno: ok 2km. Dalej pociągiem 4 minuty do dworca Warszawa Wileńska.
- Stacja PKP Ząbki to ok 2km. Dalej pociągiem ok 7 minut do dworca Warszawa Wileńska.
- Stacja PKP Warszawa Wschodnia ok: 6km (15m samochodem).
- Dojazd do centrum Warszawy: samochodem 25m – 30m. Bez użycia samochodu ok 40-60m.
- Aktualnie poszerzana jest ulica Łodygowa – stanowi to czasową niedogodność, w niedługiej przyszłości zlikwiduje to wąskie gardło na głównej (ale nie jedynej) drodze dojazdowej do Warszawy.
- Można dojechać ścieżką rowerową do centrum Warszawy.

Charakterystyka pomieszczeń
Przedpokój – szafa wnękowa zabudowana na wymiar, wykonana u stolarza. Szafka na buty i wieszak na okrycia wierzchnie. Na podłodze panele, na ścianach tapeta winylowa i duże lustro.
Pokój 1 – wystrój z 2012r. urządzony w stonowanej kolorystyce bieli i beżu i brązu. Na ścianach winylowe tapety – ażurowa biała i gładka beżowa. Meble na wymiar, pojemne i bardzo solidnie. Funkcjonalna kanapa z możliwością wygodnego spania codziennego, obita tkaniną, z której można usuwać wszelkie plamy przy użyciu wody i mydła. Okna duże, do podłogi. W oknach białe, gumowane, nie przepuszczające światła rolety. Z pokoju wyjście na zadaszoną część balkonu. W drzwiach balkonowych wprawiona moskitiera. Z pokoju zabudowane przejście do kuchni, które można usunąć i uzyskać salon z aneksem.
Kuchnia – wystrój z 2009 r. Kuchnia połączona z pokojem z jednoczesną możliwością zasunięcia drzwi - szklanej tafli. Kuchnia widna, z oknami do podłogi. W oknach przepuszczająca światło roleta i moskitiera drzwiowa. Z kuchni wyjście na niezadaszoną część balkonu. Meble wykonane przez stolarza, zabudowane na wymiar, ciche prowadnice Blum. Sprawny sprzęt AGD.
Pokój 2 – obecnie przeznaczony na pokój dla dzieci, jednak doskonały również na sypialnię lub pokój do pracy. Pokój jest jasny, przestronny, świetlisty. Pokój z racji użytkowania przez dzieci może wymagać odświeżenia ścian. Na ścianach farba (rozbielony pudrowy róż malowana 2012r.). Na podłodze panele. Okna duże zakończone kamiennym parapetem 30 cm nad podłogą. W oknie moskitiera i gumowane, nie przepuszczające światła brązowe rolety. Meble IKEA w kolorze białym. Szafa Hensvik (mieści standardowe wieszaki), komoda 4 szufladowa Malm, Łóżko Hemnes z wygodną funkcją spania dla 1 lub po rozłożeniu nawet 3 osób, wyposażone w trzy bardzo pojemne szuflady.
Łazienka – urządzona w 2009 r. jest przestronna, na podłodze są matowe płytki w słomkowym kolorze, na ścianie (już lekko zużyta) tapeta łazienkowa imitująca mozaikę. Według uznania, tapetę można łatwo wymienić na płytki. W łazience znajduje się wanna (ale jest także wnęka na prysznic), umywalka, podwieszany WC, pralka.
Balkon – duży, 11,26 m2 skierowany na stronę południową. Część balkonu zadaszona. Wyjście na balkon z pokoju i kuchni. Balkon jest przestronny i słoneczny. Przestrzeń oraz stopień nasłonecznienia sprawia, że balkon doskonale nadaje się do uprawy roślin ozdobnych i jadalnych, a miejsca starczy także na strefę relaksu.

!!!Ogłoszenie bezpośrednie – kupujesz bez prowizji!!!
Mieszkanie wolne od zaraz.
Zapraszam do oglądania i zakupu.


Cena za mieszkanie: 275.000zł
Cena za garaż: 18.000zł

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 44 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2008 roku
• Ząbki, ul. Skrajna
• Balkon, możliwość dokupienia garażu
• Mieszkanie w dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu