Wrocław Fabryczna
ul. Grochowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiot sprzedaży:
Przytulne, rozkładowe mieszkanie 48.6m2, "wysoki parter", znajdujące się w 4-piętrowym bloku. Pełna własność bez żadnych obciążeń. Pokoje z oknami wschód-zachód, skierowanymi w ciche podwórza.
Sprzedaż od osoby prywatnej, bezpośrednio - bez żadnych pośredników. Pośrednikom serdecznie dziękuję!
3 niezależne umeblowane pokoje:

duży - 18,84m2,
średni (z balkonem) - 10,11m2,
mały - 5,59m2,
łazienka z wanną i WC,
umeblowana i wyposażona kuchnia,
korytarz,
przedpokój,
balkon,
piwnica,

O mieszkaniu:
Mieszkanie sprzedawane wraz z wyposażeniem i meblami, m.in.:

nowa, pojemna szafa na wymiar (korytarz),
nowe meble w kuchni,
nowa kuchenka gazowa,
kuchenka mikrofalowa,
okap,
lodówka,
zmywarka,
pełne "standardowe" wyposażenie kuchni (sztućce, garnki, talerze, itp.),
odkurzacz,
3 umeblowane pokoje (łóżka + biurka/szafki/itp. - widoczne na zdjęciach),
łazienka z wanną, WC, pralką, dużym lustrem, szafkami,
telewizor + dekoder cyfrowej telewizji naziemnej,
domofon.

Kilka lat temu przeprowadzony częściowy lub kompleksowy remont pomieszczeń. Wymienione drzwi wewnętrzne na przesuwne (dwuskrzydłowe) w celu lepszego wykorzystania przestrzeni. W ramach większych prac, w znacznej mierze wymieniona instalacja elektryczna.
Mieszkanie nadaje się do zamieszkania zaraz po zakupie!

Kuchnia:
Kuchnia, pomimo niewielkiego rozmiaru, bardzo pojemna, funkcjonalna i przemyślana. Kompletny remont pomieszczenia kilka lat temu. Po remoncie zadbano w większości o nowe wyposażenie.

Przedpokój:
Duża, pojemna, nowa szafa na wymiar. Nowy pawlacz oraz schowki w szafkach z licznikami.

Korytarz:
W ramach mieszkania została zaadoptowana część klatki schodowej bloku. Stanowi ona integralną część mieszkania. Wspaniała przestrzeń do pozostawiania wierzchniej garderoby, ubrań lub butów. Półki i szafki na buty oraz wieszaki.

Łazienka:
Łazienka jest jedynym pomieszczeniem w mieszkaniu, któremu w niedługim czasie przydałby się większy remont.
Jest w dobrym stanie, ale wyglądem odbiega od standardu reszty mieszkania.

Pokoje:
Pokoje wyposażone w standardowe meble - łóżka, biurka, szafki itp.
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Wszystkie okna PCV i ocieplona ściana szczytowa bloku czynią mieszkanie bardzo ciepłym.

Do mieszkania doprowadzone:
- internet LAN,
- linia telefoniczna (obecnie wyłączona),
- w budynku telewizja kablowa.

Mieszkanie niedrogie w utrzymaniu. Rozliczenia na zasadzie zaliczek do wspólnoty mieszkaniowej. Standardem są kilkuset-złotowe nadpłaty w odstępach półrocznych. Zaliczka przy 3 osobach to 609zł. W ramach zaliczki opłaty za wodę, ogrzewanie, opłaty administracyjne. Do tego należy doliczyć fundusz remontowy - obecnie 2-krotnie podniesiony do ok. 100 zł, aby spłacić niedawny remont klatki schodowej (2 lata temu) oraz odpady komunalne. Media: prąd, gaz, woda, rozliczane na podstawie liczników. Prąd i gaz oddzielnie - poza zaliczką do wspólnoty.

Mieszkanie jako świetna inwestycja (np. pod wynajem) lub do zamieszkania. W ostatnim czasie było wynajmowane. Znalezienie chętnych najemców - bez problemu.
Zdjęcia przedstawiają stan mieszkania oraz wyposażenie.

O otoczeniu:
Mieszkanie w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu, w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe (dojazd do rynku zajmuje kilka minut). Bezpośredni i szybki, dojazd do Uniwersytetu, Politechniki, Uniwersytetu Ekonomicznego, a także do Dworca PKP i PKS. Piechotą 15 min do SkyTower i 10 min do Galerii Borek. Blisko sklepy (m.in. Biedronka, Żabka), apteki, szkoły, przedszkola, tereny zielone.
Okna zwrócone na wsch. i zach. w ciche podwórza. Ogólnie całkiem nieźle wygłuszony "miejski hałas".

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia.
Na życzenie mogę przesłać więcej zdjęć.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 48,60 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z płyty
• Wrocław, Fabryczna, ul. Grochowa
• Balkon, piwnica
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu