|
Dbając o jakość świadczonych usług i zdrowie naszych klientów, zachowujemy najwyższe środki ostrożności i bezpieczeństwa podczas prezentacji.Widokowa działka w miejscowości Grabówki gm. Wieliczka o pow 3500m2.
Działka o wymiarach 60 x 62, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w terenie MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Architekt dla tej działki wykonał koncepcję wyjątkowego osiedla z ładnym przestrzennym widokiem i budynkami tarasowymi.
Wstępnie projektant zaaranżował zabudowę pięć budynków - każdy o powierzchni użytkowej 159m2 wraz z działkami od 490m2 do 564m2 przydzieloną do każdego domu. Zaplanowano trzy budynki od frontu działki i dwa budynki wewnątrz działki z wewnętrzną ulicą.
Zabudowa tarasowa (wykorzystuje nachylenie działki) powoduje naturalne rozdzielenie posesji.
W każdym domu zaplanowano 3 sypialnie z łazienkami, gabinet, duży salon, jadalnię, kuchnię, spiżarnię, garaż, pralnię, pom. fitness, piwnicę i kotłownię.
W każdym domu zaprojektowano duży taras z ładnym widokiem oraz duży garaż.
Szczegółowe informacje z mpzp:
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ (1MN.1-234MN.1). 2. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN.1 jest: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1; 3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe i gospodarcze, b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej), c) zieleń przy obiektach, d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe zgodnie z § 15 pkt 5, e) obiekty małej architektury, f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków. 3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym: 1) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce; 2) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 3 lit. f; 3) urządzeń sportowych i rekreacyjnych. 4. Określa się zakres usług zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 10 z zachowaniem warunku, aby uciążliwość wynikająca z działalności obiektów i urządzeń usługowych, nie wykraczała poza granice terenu, do którego prowadzący działalność ma tytuł prawny, a emisje nie powodowały przekroczenia obowiązujących standardów jakości środowiska. 5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów: 1) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego; 2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%; 3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%; 4) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 800 m2 , przy czym nie dotyczy to działek zabudowanych na podstawie uzyskanych pozwoleń na budowę; 5) szerokość nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18m; 6) dopuszcza się podział istniejących działek o parametrach mniejszych niż ustalone w pkt 4 i 5, jeżeli taki podział ma na celu powiększenie sąsiednich działek; 7) istniejące działki wydzielone przed wejściem w życie niniejszej uchwały lub wydzielone na podstawie przepisów odrębnych, których minimalne parametry (powierzchnia i szerokość) są mniejsze niż ustalone w pkt 4 i pkt 5 mogą być zabudowane, jeżeli ich zabudowa nie naruszy Prawa budowlanego oraz pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w planie; 8) wysokość budynków nie może przekraczać: a) 11 m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych, usługowych i inwentarskich, b) 5 m dla budynków garażowych; 9) w przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza wielkości wskazane w pkt 8, ich nadbudowa i rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejących wysokości; 10) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35? do 45? , z zastrzeżeniem pkt 12 oraz stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej; 11) dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35° i z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu, z zastrzeżeniem pkt 12; 12) dla istniejących budynków mieszkalnych, usługowych, budynków w zabudowie zagrodowej, garażowych, gospodarczych i inwentarskich o dachach płaskich bądź jednospadowych - dopuszcza się utrzymanie tej formy dachu oraz stosowanie dachów płaskich i jednospadowych przy rozbudowie, nadbudowie i przebudowie tych budynków; 13) jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej; dopuszcza się stosowanie jako pokrycie dachu materiałów naturalnych, w tym stosowania dachów zielonych i dachów odwróconych; 14) kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych, z dopuszczeniem stosowania innej kolorystyki w zależności od koloru zastosowanego materiału naturalnego, np. tj. kamień, drewno, słoma, glina; 15) wyklucza się stosowanie materiałów elewacyjnych niskostandardowych typu sidding; 16) dla terenów MN.1 położonych w obrębie osuwiska aktywnego, okresowo - aktywnego, nieaktywnego oraz terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych - obowiązują zapisy zawarte w § 14 ust. 1 pkt 2 lit. a, b, c, d, e oraz zapisy zawarte w § 27 ust. 3 pkt 1, 2, 3. 6. W działaniach inwestycyjnych w zakresie zagospodarowania poszczególnych terenów MN.1 należy również uwzględniać indywidualne warunki i ograniczenia, wynikające z położenia terenu objętego inwestycją w strefach bądź obszarach o szczególnych warunkach zagospodarowania, o których mowa w Rozdziale II.
- Wieliczka Grabówki, powiat wielicki
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3514 m².
- Długość: 62 m, szerokość: 60 m, wymiary działki: 60 x 62
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Media: prąd
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
