Poznań Łazarz
ul. Marcina Kasprzaka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zamieszkaj w miejscu, gdzie wychowała się Anna Jantar!

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA
Mam do sprzedania komfortowe trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane w miejscu gdzie wychowała się Anna Jantar.

Mieszkanie jest położone w samym sercu Łazarza, w pobliżu Areny (500m), CityParku (700m), ul. Głogowskiej i Rynku Łazarskiego (300m). 
Okolica jest idealnie skomunikowana - odległość do przystanku tramwajowego Rynek Łazarski - 250m, do przystanku autobusowego 100m a do Dworca Zachodniego 1km.

W okolicy pełna infrastruktura usługowa - Biedronka, Netto, Rynek Łazarski, przychodnie lekarskie, szkoły, przedszkola, duży wybór restauracji, apteki oraz infrastruktura rekreacyjna - Park Kasprowicza (Arena) z pływalnią letnią, Park Wilsona, kluby fitness.

Budynek murowany z cegły z lat '60 po termomodernizacji z jasną, przestronną i wyremontowaną klatką schodową. Przed budynkiem na ulicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe a dla mieszkańców jest możliwość wjazdu na tył budynku przez bramę zamykaną na pilota.

Mieszkanie o powierzchni 51m2 składa się z ustawnego korytarza, z którego wchodzi się do łazienki (3m2), dwóch niezależnych pokoi (8m2 i 13m2) z których okna wychodzą na zaciszne podwórze (od wschodu), oraz salonu połączonego z aneksem kuchennym (19,5m2), z którego okno wychodzi na ulicę Kasprzaka (od zachodu). W każdej chwili istnieje możliwość wydzielenia oddzielnej kuchni z tego pokoju.
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,8m2

W mieszkaniu w marcu zakończył się generalny remont obejmujący:


wymianę całej instalacji wod-kan


montaż nowoczesnego, elektrycznego podgrzewacza wody


położenie nowej instalacji elektrycznej


wymianę grzejników


dołożenie izolacji akustycznej w ścianach


wyrównanie i malowanie ścian


renowacja oryginalnych dębowych parkietów


montaż nowych dębowych drzwi i parapetów


kompleksowe wykończenie łazienki wraz z pełnym wyposażeniem, m.in.: prysznic typu walk-in, zestaw podtynkowy Geberit, baterie Hansgrohe, bateria bidetowa, elektrycznie sterowane ogrzewanie podłogowe



Miesięczne koszty utrzymania: czynsz do spółdzielni ok. 400 PLN (zawiera ogrzewanie, zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy)
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą.

Świetna inwestycja zarówno do zamieszkania jak i pod wynajem (możliwość wynajmu na 3 niezależne pokoje - przychód ok. 3000 PLN/mc). Z racji bliskości Targów możliwość wynajmu na apartamenty targowe.
Pośrednikom dziękuję za kontakt.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 51,80 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1960 roku
• Poznań, Łazarz, ul. Marcina Kasprzaka
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu