Kraków Czyżyny
os. Albertyńskie
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie zlokalizowane na os. Albertyńskim w Krakowie na pograniczu dzielnic Czyżyny i Bieńczyce. Mieszkanie składa się z:

trzech pokoi, łazienki, WC, oddzielnej, jasnej kuchni, balkonu typu loggia o powierzchni 5 metrów kwadratowych. Ponadto do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 6 m kw.

Idealne dla rodziny lub na wynajem - wg raportu zamówionego dla powyższego mieszkania, szacowany zysk roczny przy wynajmie długoterminowym, to 35 000 zł, co daje zwrot roczny ok. 6,5% (przy podziale na cztery pokoje, zwrot jest jeszcze większy - w okolicy m. in. Politechnika Krakowska, AWF, centrum Comarch).

Lokalizacja

Dookoła bloku znajdują się miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców bloku z identyfikatorem. Dookoła dużo zieleni, a co najważniejsze brak możliwości wybudowania innego bloku przed oknem. Około 500m od mieszkania znajduje się przystanek DH Wanda, skąd dzięki połączeniom tramwajowym oraz nowym bus pasom szybko można dostać się w każde miejsce w Krakowie. Sklep żabka znajduje się niecałe 200m od bloku, niedaleko także Centrum Handlowe Nowe Czyżyny, szkoły, przedszkola oraz liczne (dobrze oceniane) restauracje.

Mieszkanie

Mieszkanie jest opróżnione, odświeżone i wyposażone w wysokiej jakości sprzęt AGD m.in. lodówkę Samsung z wbudowanym dozownikiem wody i kompresorem inwerterowym (większa trwałość, cichsza praca, mniejsze zużycie prądu), zmywarkę oraz płytę indukcyjną BOSH, a także piekarnik i mikrofalówkę w słupku - kupujący z pewnością doceni wygodę tego rozwiązania.

Obecny układ to 3 pokoje, niskim kosztem można przywrócić układ oryginalny, czyli podzielić największy pokój (pokój 2 na planie) na dwa i uzyskać 4 pokoje.

Ogrzewanie jak i ciepła woda są miejskie, dzięki czemu w mieszkaniu zlikwidowany został piecyk oraz gaz - gwarancja bezpieczeństwa. Zużycie mediów wg licznika.

Blok

Obecnie na ukończeniu jest remont klatki schodowej, który obejmował także wymianę drzwi do piwnicy, oraz szaf licznikowych, dzięki czemu, klatka nie przypomina starych klatek w blokach z płyty, a jest zdecydowanie bardziej nowoczesna i odświeżona.

Dla zdecydowanego kupującego cena jest do negocjacji. Mogę podesłać więcej zdjęc na email. W razie pytań zapraszam do kontaktu. Jeśli nie jestem w stanie odebrać, bardzo proszę o SMS.
Do pośredników nieruchomości:Bardzo dziękuję za zainteresowanie, w tym momencie próbujemy mieszkanie sprzedać na własną rękę. Jeśli sytuacja się zmieni, będę informował w tym ogłoszeniu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku
• Kraków, Czyżyny, os. Albertyńskie
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu